利率要高到多% 才會發生房地產崩盤 ?

會不會10年後有人再問同樣的問題
taiwan2008 wrote:
利率要高到多% 才會...(恕刪)

銀行利息調整的越高

投資客反而越爽

10%利息

現金放個2000萬在銀行

一個月利息就高達16萬多

最好升息到30%又更好

投資客整天躺在家就好

台灣投資客也不炒房了

所有的錢都放銀行來生利息就好

過沒多久

大概全世界的錢都來台灣賺利息

沒幾天台灣就倒了
taiwan2008 wrote:
不可能永遠低利率 又不是日本

就像日本一樣,
慢慢荒廢沒落!
跟房貸利率無關 , 與限制房貸有關 .

炒房的根本 , 就是銀行房貸的巨額銀彈 !

台灣不限房數可以大量貸款炒房 , 炒房族就把財務槓桿玩到極限 , 一個人屯一堆房很常見 , 所以炒房族禍害台灣16年 .

長沙打房就一招 , 一個人只能貸款買一間房 , 炒房族就全軍覆沒了 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=41#82349468

不過炒房族也快完了 , 炒房16年用掉11兆銀行貸款 , 離法定貸款上限只剩1兆 , 明年就會借光 , 炒房族借不到銀行貸款 , 就會大舉撤離台灣房市 , 就會突然沒有人去買賣房屋了 , 然後台灣房市泡沫開始 . 連續暴跌20年 , 跟1990年日本房市泡沫 , 和2008年美國次貸風暴後一樣 , 出現0元房要送人 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=41#82408971


探秘美國破產城市底特律,為什麼這裡1美元的房子也沒人要?


【みんなの0円物件】北海道湧別町|農村暮らしを堪能できる広々一軒家が0円
炒房已經是夕陽產業
當年房貸利率不低 ..我還有保單高利 , 後來碰 SARS , 發生時剛好房市相對低 . 不過 今年好像 沒如此 . 雖然發生疫情, 但股市 創新高, 房地產還撐住 ..從股市來看好像 各行都會很好 , 股市這波不知會漲多久 . 好在很早前就還完房貸 .
美國聯準會資產負債表要縮表了,也就是要回收資金升息
派對快結束了,房地產應該也要結束
看起來再過個10年
有人還是只能一直PO北海道跟底特律的0元房了
pengkuofeng wrote:
這二年來的房地產繄榮...(恕刪)



台灣不但沒轉型成功

錢沒進入實質產業都進入投機市場

我認識的很多老闆都把公司收了!

靠房地產養老!賣的賣!租的租!

一個公司收掉有多少人失業?

有些產品已經找不到師傅生產產生斷鏈危機了⋯⋯


台灣現在不是最慘的時候….

以後會更慘


房地產你自己認為呢?
現在房貸利率翻三倍就崩了阿
也就是現在房貸1.5%你立刻拉到4.5%
這樣很多出租房就是負報酬馬上崩
但是問題是可能嗎???

現在房價在漲都是反應一年前的降息
真正反應今年開始的通膨跟房租才剛剛發酵
就連美國房租也是晚了房價18個月左右才逐步起漲(滯後性)



所以台灣受到疫情解封後,才剛要反應通貨膨脹
然後房價漲個18個月後,房租又會跟上
後面還有漫漫長路要漲
耐心點好嗎XDDD

我房貸利率7.8%
我沒看到崩盤
我老爸房貸利率9.9%
是找最低那間的
也沒有看到崩盤
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