最近看房心得 ~~ 大家也講講吧

個人覺得現在應該是高點了, 再來應該只會跌了, 只是跌的幅度會有多少...

大家知道有多少人現在$$被套住了嗎, 尤其是那種"幾個人"一起買房的窮投資戶
說真的現在應該有點靠杯了

大家都沒發現一件事, 台北現在的新房都不搞預售了, 蓋好後再自己來宰殺肥羊不更好...
很多新建案其實仲介都沒有辦法拿到, 拼命說人家什麼產權還有問題, 什麼.. 不拉..
希望房仲先倒閉個 40~50%

明年六月後會出現第一批的奢侈稅兩年過關投資戶, 屆時就要看大家與政府了,

PS. 說真格滴, 現在的房價 20 年內滴與新房子, 已經都不是受薪階級有辦法承載滴了,
再漲的話, 我想房仲真的會倒三分之二吶, 如果看到他們上街抗議我會很爽說~~~

你有看過死神的眼淚嗎

傳說 wrote:
大家都沒發現一件事, 台北現在的新房都不搞預售了, 蓋好後再自己來宰殺肥羊不更好... ...(恕刪)

為什麼現在建商都不搞預售了,
一來要實施履約保證,預售對建商資金需求可能也沒有多大的幫助,
再者,除非未來房價會下跌,那建商現在推預售,當然可賺比較多,
可能建商預期未來房價還是會繼續上漲,所以蓋好再賣不是可以賺更多,
大家都不是房市專家, 房市也不是你說跌就會跌了,與其如此,還不如多看看專家(建商)怎麼操作,




最近買了台中北屯,20年電梯大樓,有機械車位,全新整理,一坪....7萬.大家參考~




yunyunhome wrote:
你到底知不知道你在講什麼?

現在,美國經濟被重創,以前的奢華生活都被迫改掉,內華達那種鳥不生蛋狗不拉屎的地方,還有多少工作機會?還有多少人會想住在那?

在這種情況下,房價自然沒有支撐力呀!

這種情況跟台中差不多!
(恕刪)


你到底知不知道你在講什麼?

現在,台灣經濟被重創,以前的奢華生活都被迫改掉,台灣那種鳥不生蛋狗不拉屎的地方,還有多少工作機會?還有多少人會想住在那?

在這種情況下,房價自然沒有支撐力呀!

這種情況跟台灣差不多!

把所有的地名都改城台灣也很通阿
台灣的產業都快變成慘業了
雙D慘業都慘兮兮,動不動就賠幾百億
資方又不願將獲利分給勞工
大概就剩軍公教可以繼續過著奢華的日子

windkiss62 wrote:
房市也不是你說跌就會跌了,與其如此,還不如多看看專家(建商)怎麼操作,...(恕刪)


建商要真是你說得這麼強

以前那一波房市崩盤,就不會倒這麼多建商了


說穿了

就是大家趁著勢頭還在,混水摸魚,能摸多少算多少

如此而已


這一切都要感謝政府的掩護阿

等到連政府都罩不住的時候,又要倒一堆『專家』了吧.......


瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

yunyunhome wrote:
以前,物件多時,只要...(恕刪)


"剛開始,房仲並不知道你屬於哪種買方,因此會先介紹幾個不錯的物件,但幾次下來,你已經被房仲貼上標籤(實力不足又想買房)"


老虎大,可是我都是看該區域top10%的房子,
是不是這樣被認為實力不足?
台北房價狂漲,但是租金不動。理由就只有一個。

「投資客互相賣來賣去,看哪個笨蛋接到最後一棒,如果你找不到笨蛋,代表你自己就是笨蛋」


虎哥講了一堆理由,鈔票貶值/換屋族/買房保值/買股票會賠錢所以買房比較穩。但他就是沒講到「投資客互相賣來賣去」這句話。我想大家都知道為什麼。

台北1992~2002也跌價過10年。
2002~2011也漲價9年了。這一波還可以漲多久我不知道。要買房的看你肯不肯賭,你是不是最後一棒,我也不知道。


(這篇大概虎哥又會出來戰翻我。)
最近都沒去看房. 不過, 以前留過資料的仲介, 倒是頻繁發簡訊來催促去看房. 常有數個簡訊都指向同一個房子的情形.
現在買方期待奢侈稅發酵觀望中,賣方不急的就惜售,所以不是買到斷頭的低價就是買到惜售的天價。
不過遇到斷頭的低價,除了自住客外還有投資客會出手,所以我想他的低價也不會低到哪裡去!

不過最近真的物件少很多,之前仲介一直打來問有沒有房子要賣,所以就把一間給他做業績,也開了一個不可思議的天價,結果,竟然還有不少人來看,還真怕萬一不小心賣掉怎麼辦!
??
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