革命尚未成功，同志仍須努力！

weihsiang.lin · 2011-04-23T23:14:29+08:00

這幾週，趁著奢侈稅發威之際出門看屋，享受仲介們高規格的接待！但，在小弟的觀察之下發現一個大大大...問題，那就是，原來這個世界，「貪心」的人真的不少！！！舉例來說，家附近的一個新古屋，98 底交屋時得知成交價為 1000W，最近看到拿出來賣，2600W 開價！！！ ( 自住客，保證沒換過屋主 )就已經讓我夠驚訝了！沒想到還有更驚訝的...內湖某建案開價 3000W，經多方調查後，發現為一年前購入，成本多少呢？！ 1200W對！各位看官，你沒看錯也沒聽錯！就是這個價！！！所以小弟在此呼籲，最近逼不得已得進場的自住客們...看到喜歡的物件，不要怕！用力的給它殺下去就對了！！！不是電視上說的七折，也不是好害羞的六折，更不是不要臉的對折！而是「四」折啊！！！ ( 丟筆 )

道格吐司

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JOE wrote:
理論上來說,股票升值是因為公司賺錢公司決策者有能力,產品有利潤,市場上有競爭力,如apple出的產品

公司賺錢,分紅配股,股東自然賺,就會吸引人入股,買它的股票

房地產除非是店面/辦公樓/廠房. 要不然一般住宅如何能產生利潤...還不是人為壟斷炒作

公司賺錢是因為公司決策者有能力?? 照此說法, 這跟購屋者投資有術賺錢有何不同?

一個住宅區, 從當初鳥不生蛋到生活機能完備, 交通建設健全, 增值又有甚奇怪的呢? 難不成屋主都用當初鳥不生蛋時的價格賣屋嗎? 現在又有多少買方能夠忍受鳥不生蛋的區域?

話說回來, 不同產業有不同的獲利模式, 只要不違法, 就沒有人有資格進行道德審判, 因為這見人見智, 有些人就覺得這些3C電子產品簡直就是一種罪惡, 造成一種過度奢侈浪費的循環

當製造一個產品, 沒多久壞掉後, 又要換一個, 廣告行銷業跟著幫兇, 這簡直比炒作現有住宅區還惡劣

道格吐司

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122chang wrote:
我倒是真的看過「現在的賣出開價」是「五年前的買入價」的兩倍。（600萬變1300萬）

我倒是真的看過「現在的賣出開價」是「二十五年前的買入價」的四倍。（400萬變1600萬）

這種增值現象又有甚不合理?

每個人工作賺錢就真的這麼有道理? 無論是哪一個行業, 憑甚工作付出勞力智力就是這個對價關係? 為甚不是25年前的薪資呀

買方總覺得買房子為什麼要付錢呢? 最好政府免費贈送才對呀, 那麼我也會開始想著為何民生物質與各項種種服務都要錢呀, 政府應該每天都派人來伺候我才對阿

這種邏輯延伸到最後會得到一個奇怪結論 : 這世界上, 一切都應該為我而活才對呀幫不了你

WeiWei543

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WeiWei543

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好啦我承認例子是濫了點~~~

房價也真的是太誇張的漲過頭~~~

只是覺得大家不要買就好了阿

不要成交就不會繼續一直堆疊上去不是嗎

所以也不用喊一些要人家打幾折賣之類的話

淳樸商人

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淳樸商人

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WeiWei543 wrote:
好啦我承認例子是濫...(恕刪)

反問你,你是在在哪各角度?

WeiWei543

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WeiWei543

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淳樸商人 wrote:
反問你,你是在在哪各...(恕刪)

開版大寫說漲價很扯 (認同)

但他說要開四折去談 (觀點不同)

小弟也是個小人物而已

一份薪水自己養自己兩三年前買過一間三房小屋然後遇到惡鄰居(開神壇)

所以就忍痛賣出剛好奢侈稅發酵以後又順利買了一間一樣三房小屋就在原屋附近

先前在看房子也覺得"有的"房子喊得很誇張我也覺得很扯阿~

可是我不會隨他們起舞頂多就是不買不出價等到都沒人出價它自然會掉(大多數啦)

網路上這半年來都是兩方人馬在互嗆當觀眾久了

只是想說發表一下感言阿沒有特定甚麼立場啦

kwiki

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kwiki

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堅絕看房買房堅決奢侈稅

一定要讓房市無量上漲這樣我名下的房子就值好幾千萬了!

房市要這樣才有機會崩盤泡沫!

weihsiang.lin wrote:
這幾週，趁著奢侈稅發...(恕刪)

JOE

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JOE

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道格吐司 wrote:
一個住宅區, 從當初鳥不生蛋到生活機能完備, 交通建設健全, 增值又有甚奇怪的呢? 難不成屋主都用當初鳥不生蛋時的價格賣屋嗎? 現在又有多少買方能夠忍受鳥不生蛋的區域? ...(恕刪)

這句話完全贊成

但現在看到的是許多買入一個月甚至一週加價兩成售出..這不知道算啥~~

還有報紙刊登有人只付訂金簽約之後三天轉手的

為什麼能這樣賺錢....投資客口袋飽飽+民間資產管理熱錢說是壟斷也不為過

weihsiang.lin

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樓主

weihsiang.lin

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stephen02 wrote:
那個案子?直接說出來...(恕刪)

S 大，小弟無意筆戰，也無意冒犯！

畢竟小弟看屋及觀察市場的資歷，沒有您來的久，所以我一定虛心接受各位的指導與批評。

但下面這個案子，正是小弟口中誇張的案子！

http://www.hbhousing.com.tw/index.asp?module=search&file=detail&sn=XS10657

( 沒有廣告的意思，如有違反版規，將予以刪除！ )

經調謄本後得知，對方貸款 1200 W，入手日為 99/04，身分為軍公教，

若以正常 8 成貸款來說，成本應為 1500 W！

銀行好友告知，既然對方身分維軍公教，銀行也可能貸款 85 成、9 成甚至是全貸！

因此小弟已較邪惡的想法推論對方成本 1200 W，

假若非 1200 W 而是 1500 W，對照目前開價，是否依舊為持有一年翻倍的例子？