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belinda.dam wrote:
對了，我選這家還有一個問題，就是除了利率問題外，還有鑑價問題~~~~不然我不是沒辦法問到再低一點的啊。
每個人的考量點不同，並不能單純只看一個利率的點。
不考量能貸的額度問題，我的貸款條件已經算不差了，那家都有辦法貸得到，但是鑑價問題就差很大，除非我打算找利率低的，然後鑑價不足的部份，我用現金去補，但是我不想這樣啊~~~~~
所以~~單純要比利率低，一定有的~~~，而且若是你配合在往來的銀行，相信可以談的差更大。
請問大大, 鑑價不足的部份是指?? 因為我最近也要貸款, 所以想弄清楚一些
; 另外, 不知大大方便 PM 您跟哪一家貸款嗎?? 利率多少?? 方案是?? 其優缺點是?? 不好意思, 一下問這麼多, 因為實在是沒經驗 感謝很多....
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HKerri wrote:
有個疑問，利率與貸款人的年收入是有關係的
如果您的年收入比較高，相對銀行給您的利率可能就比較低不是嗎？
或者是，您與銀行有交易紀錄，可能利率也會比較低
不曉得會不會這個關係
因為我這兩天問了幾間銀行，好像最低也才 1.75%
可能明天來去問問討論中的這幾間銀行看看有沒有機會
1.對～年收入高 ，表示還款能力強，利率會比較好談～
2.對～跟某銀行互動多，貢獻度較高，銀行審核時會備註說明，這也會影響利率～
3.軍公教>百大企業>年收入x十萬以下
不論是郵儲利率或該銀行定儲利率+x%
未來幾年央行升息空間應該不小，除非目前是假性復甦或是接著遇到經濟二次衰退
否則未來幾年應可見國民所得提升＆全球通膨再起
房貸一個月可能要多負擔個兩三千跑不掉（假設貸500萬)
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