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我原來主要是想知道，像我這樣的條件，不知道其他人有沒有辦貸款成功過。不過大家提供的各種訊息，從房型、地點到人生規劃，甚至是黃金的投資建議，我都會好好想一想（但也沒有太多時間可以慢慢思考就是了...）。
我倒是沒有計劃在這間房子終老，75以後，會視身體狀況，行就多住幾年，不行就把房子賣一賣，去住養老院。我知道缺乏自主能力後，養老院才是我的去處。
20-30年的餘命，總希望還是有個穩妥的規劃。世界變化太劇烈，以前沒想過通膨威力這麼大，更糟糕的是，自己也沒本事賺到存到可以瀟灑快意過日子的金錢數量。
也不是抱怨，清楚自己的位置，會更安心一點。
感覺大哥人生有遇到一些困難的樣子
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ysxys wrote:自己一個人建議不要住透天
條件如標題，原本是不想買房的，人過50後，想法開始慢慢改變（有點無奈）。
如果打算買房，目標是透天，房價希望700萬以內，地點在北高雄或台南皆可（鄉下點沒關係，開車上下班一小時內車程都可以接受）。目標是希望辦得到五成、20年房貸。
55-65歲，目標是不被裁員，薪水應該夠付房貸和生活所需，繼續讓存款再養大一點。
65歲一到就會辦退休，之後打算靠勞保年金（每個月約一萬五）+存款，希望夠付後面10年的房貸。
這種情況，五成、20年房貸會過嗎?
單純提問，多空請勿在此引戰，萬分感謝。
我之前自己住透天，打掃累得要死
而且爬樓梯也很辛苦
尤其是有買東西、大包小包的時候
人生要學會快樂，別辜負生活
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ysxys wrote:
再一次謝謝大家的建議，各種有用的資訊。
我原來主要是想知道，像我這樣的條件，不知道其他人有沒有辦貸款成功過。不過大家提供的各種訊息，從房型、地點到人生規劃，甚至是黃金的投資建議，我都會好好想一想（但也沒有太多時間可以慢慢思考就是了...）。
我倒是沒有計劃在這間房子終老，75以後，會視身體狀況，行就多住幾年，不行就把房子賣一賣，去住養老院。我知道缺乏自主能力後，養老院才是我的去處。
20-30年的餘命，總希望還是有個穩妥的規劃。世界變化太劇烈，以前沒想過通膨威力這麼大，更糟糕的是，自己也沒本事賺到存到可以瀟灑快意過日子的金錢數量。
也不是抱怨，清楚自己的位置，會更安心一點。
買間小二房大樓
應該是你的目標
自住抗通膨?
這二十年房價漲的比薪水快
少繳點利息錢還比較實在
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第一種，像日本一樣，人口老化甚至衰減後，偏遠的房子被拋棄，蛋白區的房子價格不高，我住日本的朋友說，如果願意住在離東京山手線半小時遠的地方，台幣五百萬有機會買到房。
第二種，因為全世界各大政府都背太多債務，以後是大通膨時代，正常的房子價格都比現在高很多甚至數倍。
如果是第一種，現在買不到好房子就不要買了，以後隨便撿。如果是第二種就反過來，買個小房子來住，起碼保值吧。
抱歉我只是凡人看不到未來
EDIT :
最近去拜訪了幾位親戚長輩，結論是對於住的需求，年紀大了會不一樣，例如沒有電梯的透天等同只有一樓，連洗完衣服都沒地方曬。如果腳力不好，凹凸不平的路面，高低有差的騎樓，路上幾個階梯，都會望而生畏，想搭車出門，車子也要開到方便上車的地方啊。對於公共設施的需求也是，像是醫院，不是近就好，老人家會習慣去固定醫院找固定醫生看慢性病。
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