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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

你都知道通膨會讓債務縮水了，怎麼傻傻相信房子不會漲？

24358分

31樓

個人積分：24358分

文章編號：86832271

boshun wrote:
貸款 1000萬，利率 2% ，一年的利息就 20 萬，再加上地價稅、房屋稅。
跟用2萬租房，一年繳房租24萬，就相差無幾了。

就怕背不動呀！

ookk99

26分

32樓

個人積分：26分

文章編號：89841118

愈早買房的人就愈能體驗到貨幣貶值、通貨膨脹給他們帶來的好處

債務不會隨著時間增加，但是資產價格會

二十年前每月還2萬，二十年後還是每月還2萬

但是你手邊可以運用的資金會隨著資產價格攀升只會變多不會變少

懂得資本主義在搞什麼，才不會落隊

通膨就是變相懲罰沒有資產的人

828分

33樓

個人積分：828分

文章編號：89841178

一個不能帶入現金流的資產就是負資產
負資產
負資產
負資產

只不過，房子是生活必需品，不能以現金流的角度看待房子的資產屬性，所以此時房地產就不是什麼正負資產。

但若把房子當資產來看，沒有帶入現金流的資產就都是負資產。
除非賣出當下，有現金收入大於成本，才可視為正資產。

台灣一些偏鄉蛋殻區的舊房子，未來賣不出去的機率很高，有這些「資產」的人，真的不宜太樂觀。

lycer

22711分

34樓

個人積分：22711分

文章編號：89841371

advantage wrote:
boshun wrote:
貸款 1000萬，利率 2% ，一年的利息就 20 萬，再加上地價稅、房屋稅。
跟用2萬租房，一年繳房租24萬，就相差無幾了。

就怕背不動呀！

沒算到本金

房蟲炒房利用寬限期的算法

背不動的時候
賣掉穩賺400萬起跳
另類的炒房保險金
^++^

^++^

^++^

^++^

2600分

35樓

個人積分：2600分

文章編號：89841633

timy312 wrote:
.. 銀行之所以敢借錢給你買房，也是因為房價也會隨著通膨慢慢漲上去啊.(恕刪)

銀行不是神,它不會知道未來通膨趨勢的,銀行借出來的錢也不是銀行的,是拿存款人的錢借你的,維持存款準備及風控就可以一本萬利了!

2518分

36樓

個人積分：2518分

文章編號：89841646

沒有錯真的通貨膨脹會讓債務縮水，借越多賺越多，前央行總裁彭淮南三年前就趕快借5000萬出來買房子了，跟著央行那些理事操作就對了

WillProsper

借的起，是有錢人

2024-06-15 21:39

27070分

37樓

個人積分：27070分

文章編號：89841936

這篇文章被頂上來

是又要鞭01房版那幾隻要五六十歲魯空猴子的屍體嗎

STE25

6321分

38樓

個人積分：6321分

文章編號：89842047

timy312 wrote:
銀行也不是笨蛋啊，銀行之所以敢借錢給你買房，也是因為房價也會隨著通膨慢慢漲上去啊，這個同時抵銷了債務因為通膨而縮水的部分

銀行當然不是笨蛋，他貸出去都不是自己錢

存款戶才是倒楣鬼

即使房價下跌，也必須大跌幾成，才會傷害銀行債權。這種低風險生意怎麼不敢做！

存款戶等著房價下跌上車，其實也是妄想抓波段的假空真多。

3742分

39樓

個人積分：3742分

文章編號：89847564

利率低於通膨的話就是無腦借

到底是什麼心態才會畏懼借款??

我以為這是我上一代的老人家才會有的理財心態 , 總是畏懼借貸 ,唯一的理財方式就是定存

現在都已經資訊發達 , 還跟不上時代喔?

Z3300

29169分

40樓

個人積分：29169分

文章編號：89849424

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