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這就是個大問題，因此要不時地在媒體上創造話題，逼不得已還要自行「創價」，連過去有些豪宅建案慣用的定錨效應手法都使出來，但市場反應還是無聲無息，難道台灣真的沒有一出手就拿出18億元的富豪嗎？當然不是，看來是碰上了彼得原理發酵，此效應反應在3方面。
首先，是其奇特麻花捲之造型，讓人一走進該豪華社區斜槓的大門之後，第一個感覺是這棟大樓隨時會像倫敦鐵橋般倒下來（falling down)，其視覺及心理面的壓迫感非常強烈，是一棟藝術品大樓是OK的，若是天天要住在裡頭，會給人高度的不安全感、不安定感。
再者，就是這個奇特外觀帶來的風水疑慮囉，有錢人買屋自住，是非常注重居家風水的（當招待所另當別論），更別說如此超豪宅等級的產品，10~20億一砸下去，萬一卡在風水問題上，自住也不是，要想解套，高總價本身原就很難下車，更可能因其風水瑕疵重者無法解套，輕者慘遭關刀式砍價。
最後，當然就是價格問題了，房市名言「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」，「陶」案單價超過600萬，上看800萬，是目前全台官方實價登錄最高單價299萬元的一倍多，一戶房子總價18億元更抵得過中南部單一建案的總銷金額。
本專欄之前就寫過，這有「測試有錢人口袋與腦袋的味道，更是一公然挑戰政府公權力的大膽行為！」如今看來，有錢人口袋深淺還未可知，有錢人的腦袋倒是很清楚，沒有跟著起舞；政府的公權力當然是不容挑戰，業者藉此一交易實價登錄來定錨的企圖，明顯的踢到了大鐵板，北市地政局接受其登錄，迄今還是不讓她揭露，形同被「蓋牌」了！
作者簡介_張欣民
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達克瓦 wrote:
這麼氣憤？
金庸是去詢問，level 太低被人家掃出來？
沒關係啊，金庸的身家可以自己蓋啊，要什麼風水，有什麼風水……
陳泰銘買文華苑是要放藝術品，
跟房子價值又沒啥關係，
房子只是「載具」，
藝術品幾百億，載具幾億還好啦…..
幾億的載具裝窮人=金杯裝垃圾！
幾億的載具裝百億富人或等值藝術品=金杯裝美酒！
你這麼說其實也沒錯~讓我們繼續看下去
看看哪一個朱陶會買來放藝術品
沒有氣憤...只是想看拆"球"
看到京華城被拆，其實蠻傷感的
很多回憶!算很冷門的百貨
但以前朋友挺愛約的
就是不想擠東區跟信義區
逛起來挺愜意舒服的(員工比客人多)
鋼鐵人1是在京華城喜滿客看的!
陶朱會不會步上京華城的後塵?
拆了應該可以療癒大部分的台灣人
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達克瓦 wrote:
這就對了！
陶朱是否值18億？
是1%富人是否願意買單來決定，
這叫做「自由市場機制」。
就是看了很多年..還沒看到半個傻B買單
我是真的滴挺想看它被拆的
富豪們上~快買來收藏吧
也來驗證看看天斬煞(雷切)跟環刀煞(螺旋丸)的威力!!到底住進去會不會衰小
攔腰煞已經有無數驗證實例(高架橋跟高架捷運超多假豪宅裝B)
張國煒砸9億購置3戶最為知名外
「敦南樞苑」位北市路段率最高的敦化南路上..旁邊就是高架橋~還有帝寶入住糾紛一堆
甚麼不叫叫輸院..還真他妹的準
星宇航空前三季虧損42.2億餘元，為7家國籍航空公司中虧損最多，且開航至今3年累積虧損111.6億餘元，為其資本額181.1億餘元6成左右。
買了---驗證看看天斬&環刀雙煞合體威力如何!!也確實希望來幾個富豪下來實驗測試
不買---可以看它被拆
陶朱也許會創下零成交的紀錄!
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