建商來談台北一樓房子都更,條件怪怪的

一堆釘子戶把自己家當帝寶在喊價

反正都更這檔事情,就我所知,只有等到後輩繼承後才會同意,再爛的條件都會接受
我認識有成功都更的都是長輩已過世才談成功
長輩通常都還在封建時期,只想用喊的

小弟的長輩在某北市就是當釘子戶
昨天有住戶問我都更進度如何?……一聽有進度還跟我表明希望多買一戶,看有沒有人要賣出?……我說還是妳想想要不要賣給別人……還跟我說她老公堅決不賣房子

每個人如果都要這樣耍白痴……別想發財了……好好守著破房子吧
NYPD SWAT wrote:
一樓有甚麼屌? 新的...(恕刪)

你介紹個一樓跟二樓同價的房子吧!
一樓的單價本來就是比較高阿!
Bazooke wrote:
一堆釘子戶把自己家當(恕刪)


你有抓到重點。就是等老人都上天堂

而且時間不遠了,那些第一代老屋主都很老也快掛了

絕對讓你等得到

後代沒有一個不想都更的
WOWO88 wrote:
你介紹個一樓跟二樓同(恕刪)


應該說,建商根本不在意你是住幾樓...
對他們來講,土地才是有價值的...
換算也只算你的土地
只是因為1樓跟頂樓比較難搞,
所以才會產生好像比較屌的想法

屋主要把自己家當成帝寶在賣也是屋主的事
論哪樓比較屌沒什意義,因為不同角度看的事情不一樣
就我個人來講,一樓的確沒什了不起
要說的話,我還覺得整個透天都你的比在那比樓層屌

透天>各樓層

我阿公最愛的是頂樓,因為以前可以把頂樓加蓋佔據
不同樓層是會有不同鑑價價格,根據舊使用執照登記商用跟住家也是會不同價格,總之最後都是要完全打散以錢來計算價值
Bazooke wrote:
應該說,建商根本不在(恕刪)


You got it.
建商只看土地面積的,答對了。
但能換回多少,多少還是跟坪數有關,就是用鑑價價格跟完工預估價格去估算。
很多一樓的一直以為 "一樓 = 金店面" ,所以整天跟建商獅子大開口,滿天喊價。
許多都更都是因為這樣停擺、建商不玩走人,倒楣的還是樓上住戶。
哀............
影片會說話,睜眼說瞎話上來消毒最不可取
房屋現況為7樓,容積400只用225,其實住戶們也可以自己出錢,自己找營建商重蓋,應該比較划算。面河提的一樓,如果現況不能當店面,有1.1已經偷笑了。
感覺建商的意思就是還可以談?
1.2左右感覺算合理
inparty930 wrote:
今天建商見面談一樓房(恕刪)
inparty930 wrote:
今天建商見面談一樓房...(恕刪)


住大樓的缺點 50年後還要全部住戶才能重蓋
拖一推又10年了
林杯透天 想打掉重蓋自己決定就好
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