房貸問題

qq7777

578分

31樓

qq7777

個人積分：578分

文章編號：79300800

wayne1739 wrote:
行！
心臟夠大，不怕股市咬到繳不出貸款就行！
閒錢拿來投資咬了就心痛而已
拿借來的錢玩，就看賭運了

買房貸款與股市投資的確要評估風險。不一樣的方向。

Vincent-L-小瑜辣椒

754分

32樓

Vincent-L-小瑜辣椒

個人積分：754分

文章編號：79300848

popzxcvasdf wrote:
880的貸款如果是20(恕刪)

以現行利率來說，
月付金(本利攤)大概30年29K接近30K，20年接近41K

版主所謂增貸他自己有提個房屋會增值的前提
所以如果如他所願房子增值
當然會有多餘的額度可以借週轉，月繳息到期償還本金。
只是借房貸週轉利率會比買賣件房貸高一點，但也不至於得跟信貸比
所以沒有所謂信貸的問題。
寬限期也一樣，月付約10K，家庭綜合收入算80K，扣22K老婆的部分(我不信老婆會把錢都給你玩股票)
再扣掉養(目前1個未來可能2個)小孩的部分再加上吃喝拉撒睡再加其他支出(20K不夠吧)不過算你20K
80-22-10-20=28K，每個月2萬8的操作資金........
祝您股運昌隆~

當然這一切的前提是......................
版主房子不會跌~
薪水會漲~
股票會賺~
老揹老木會幫著扛~

不然就..........................................我無法想像..................

過客4112

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33樓

過客4112

個人積分：1115分

文章編號：79300879

popzxcvasdf wrote:
880的貸款
如果是20年月繳4萬5
如果是30年大概3萬2

為何都沒看到樓主的這句話
還是用寬限期把資金先投入股市？

寬限期現在的房貸利率最低1.31%, 880萬貸款每月支出9607元

每個人都有自己的理財規劃,別人不容易給適合的建議
但是無論如何記住一點,隨時檢視自己的風險承擔能力

另外提供一個實際操作方式
透過轉貸的方式可以延長寬限期
但是樓主要付出的代價就是整體的本利支出會增加,且實際還款年限會延長
是否採用,請樓主自行評估