請問年紀已不小,要背房貸25年還是30年

看到這種問題就覺得很好笑

這樣說好了

一半的人說20一半的人說30

你會選什麼?

每個人狀況不同

只有你自己最清楚

利率一樣,20/30年如果都在15年還完

基本上是一樣的
同意👍
tany3472 wrote:


30年,有錢就大...(恕刪)
貸幾年沒差
你第一個要比較的應該是哪個利率低
這樣總支出才會最小
能不能提早還完是看你能力
越早還完支出的利息越低
在台灣如果不是太過偏鄉的地區買房子 沒人在急著繳貸款的 慢慢繳貸款 將來你可能因為工作調動 家庭 各種因素換房 或者換大房 房子就換掉了 真的不用急著繳
323amber wrote:
租房子快20年,房價...(恕刪)


30年,還款壓力比較小,等有多餘資金再多還就好。
先辦30年房貸,現在的房貸都可以自由清償,現金留在身邊,有優於房貸利率的投資標地就拿去投資

沒有好的投資標的,又沒有用錢需求,就固定每1~2年拿去額外還房貸

這樣保留最大的資金使用彈性

房貸利率才1.6%不到,要找到優於房貸利率又穩健的標的並不難。
323amber wrote:
租房子快20年,房價...(恕刪)
貸款不到千萬且差距5年其實沒什麼差別....以您的還款能力而言皆可。再者要評估日後的還款能力是提升還是下降,如果是提升就更沒差了,因為您一定會提前還款。還有銀行給你的利率跟寬限期也是因素之一,可以找貸款銀行幫樓主試算,您心裡就有底了。順利成家!
當妳揹起了房貸~妳會發現還款能力會提高不少~
所以還是選20年的比較OK~
以830萬的房子,自備3成,約250萬

580萬貸款分20年本利還,以1.56%計算

每月本利還28148元

期間可加速償還本金,可請銀行印出明細就清楚了
貸三十年比較好
要提前還現在APP按一按隨時可以還
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