賣房子, 被房仲 A掉 15萬.

很多仲介都這樣啦,畢竟上鉤的魚當然要多撈一點

其實說穿了,樓主不爽的應該是最後談判的時候故意說快成交了,
你退讓一點馬上就成,但不退讓就是繼續浪費你的時間或著拖,這種事情之前有看過

小弟認為啦,今天不管是買房還是賣房,
如果怕被搞,那就堅持你想要實拿的價格就對了
反正大不了賣不出去,如果你覺得你房子有那個價堅持下去就對了
沒事不要退讓,除非你就急著賣吧

至於買方也一樣,今天你買也別因為仲介跟你說快到了在加一點
基本上仲介只是想在這中間多撈點錢而已

仲介在買賣方說詞術語不一樣也很常見
反正做賣買,堅守自己要的金額就對了,仲介的話聽聽就好
畢竟他們就是在賺你買賣中間的價差
所以實際上仲介是收1380-1345=35萬 + 買方2%  27.2萬  合計62.2萬 

對嗎  實際上你是付了2.5%服務費  

這個趴數服務費  其實在成交行情裡很正常

你只是不爽  仲介用資訊落差的方式  利用你要求實拿 來拉服務費


事實上就算你主張實拿  他還是有辦法從買方拿服務費  例如談1345  不收賣方  買方收5%

那你認為 這服務費是誰付的呢?



其實約定實拿本來就是個錯誤... 

萬一  價差有一百萬呢?

她合約簽1345萬   

私底下跟買方拿80萬就好  
我之前賣房子也是跟仲介講要實拿
講真的
自己想想看 為何要跟仲介講要實拿?
就是我不管你賣多少啦, 我就是要拿這麼多, 管你仲介費拿多少...的意思

那不然仲介費幾% 開頭談好就好了不是嗎?

我開頭也是跟房仲講要實拿
到最後也是很老實地按照4%付

樓主人家一堆人辛苦地幫你賣房子
因為你擺明了就不肯付4%阿
所以他就用騙的拿到他的仲介費
雖然你不爽 但是不然你又要他怎麼辦呢?


仲介抬高賣價來補服務費,
反正就是羊毛出羊身上,

可憐的就是屋主了,以為不用付仲介費,結果要多付賣高的稅金
看下來仲介經驗真的不是蓋的,你在意你的稅率,他另有對策,這要怪誰?
jasonwu0103 wrote:
難怪大家都只敢說仲介好賺可是又不想去做仲介
一間一千多萬的房子幫屋主賺這麼多錢只能拿到5萬塊還有人嫌太多


反正就是上樑不正下樑歪
有黑心的建商就有騙人的仲介
要改善環境就先整頓建商吧
整個房地產業界就是這樣玩的
你不騙人能活的下去嗎

搞不好仲介也在心裡想說
我都達成你屋主的要求了你還想要怎樣
其他要賺多少是我的自由啊


原來大家都上過當
我原本也是價錢到了
可是我是硬踩著價格
買不到就算了
差點就被房仲騙了
短短的幾分鐘
好幾萬元的損失
房仲真恐怖
fredho2 wrote:
最近賣一間新成屋,...(恕刪)

都簽了實拿1345的合約好意思反悔嗎?在商言商,誰不求自己利益最大化.一切就是照法律走,有膽簽就要認.不然就咬死不放,別看人家咬塊肉走就哀哀叫.吃相也不好看,誰叫當初自己手賤.
mosi1108 wrote:
最近也是有房子要賣...(恕刪)


信義是出了名的要收滿服務費的

我和朋友幾次跟信義交手的經驗都很差
信義SOP就是用年輕人疲勞轟炸,話術都一樣
原PO那種手法,我朋友就被信義裱過
說好收1%,結果演戲兩小時,硬是收滿4%

其實大公司也有爛房仲,小公司也有好房仲
品牌形象都是假,

這行業入手門檻很低,亂七八糟的不少,但也是有辛苦老實做事的房仲
認真做事的房仲也是蠻辛苦的
大家自己要慎選

而且其實國外服務費好像都是法律固定的,不是像台灣這樣憑個人能力議價
才會有這些亂象

仲介這個行業就是讓房價飆漲的元凶 (當然其他幫兇如金融政策也不少)

1000萬的房子, 仲介做了甚麼事 為什麼可以"依法"最多拿60萬的仲介費 這是很多人一年的工資吧! 仲介每天花一兩小時 一兩個月的時間 總共花可能不到 100小時"帶人"看房子 所以平均一小時工資6000元?!如果是豪宅, 那可能是 6-20萬元. 這合理嗎? 這些仲介就像蔬果中間商 擋在供應者和消費者中間 (壟斷資訊), 以微乎其微的成本 奪取暴利 讓自由市場的機制無法合理運作.

不要跟我說仲介也有"成本", 誰開店沒成本? 但是這種壟斷資訊 (不讓買賣方直接談價格 甚至傳播假資訊) 獲取暴利的行業還是不多

政府應該建立房價買賣履歷和成交價的網路平台,所有人都可以很方便的了解房屋的真正合理價格 杜絕投資客炒房 (國家的生產力不會因為炒房而增加) 可以將多餘的資金導向需要的地方
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