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平均地權是民生主義中最早具體成形的思想，孫文並堅持將之列入同盟會誓詞當中。孫文平均地權的主張主要受到兩個人的啟發：其中漲價歸公主張是承襲約翰·密爾（John Stuart Mill）。其著作《政治經濟學原理》第五卷第二章第28節中就提到對土地價格的增值加以課稅，因為地價上升是由地主改良及社會改良所致。扣除地主自行改良所增值的部分後，應該歸還給社會。而孫文照價徵稅的主張則是源自於亨利·喬治。後者主張應以地價稅（地租）作為政府單一收入，而停止徵收其他雜稅。孫文曾指出「中國行了社會革命之後，私人永遠不用納稅，但收地租一項，已成地球上最富的國 。」並曾在多次演講與民生主義第二講中提倡以地價稅作為政府主要稅收。亨利喬治的主張發展迄今，一直受到當代主流經濟學家推崇與支持。而英國與美國等資本主義國家，其房地產持有稅佔政府整體稅收的比例，亦高居OECD國家之冠。
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