悲酥清風 wrote:看來高雄房子都是賠錢賣的,高雄建商真是佛心來的 還是要看它怎麼蓋啦,如果工地基地的面積夠大腳路方便、縣市政府不管制卡車機具的路線,各種安全管理都不用合法、用快速灌漿拆模、廢土都亂倒、夜間可施工、卡車進出不清潔、不弄植生牆等等,再加上樓層不要蓋太高、建材不要用太好、公設區不弄太多裝潢,那十二樓的華廈一坪造價壓到六萬也不是不可能,加上土地成本壓到十萬以內還有一點點利潤。如果一切照法律來,造價十萬不一定蓋得起來,基地再小一點,十五萬都沒人肯標。
jasonshen0331 wrote:房子蓋來就是要給人住...(恕刪) 沒關係幾千萬幾億萬現在房子都蓋來就是要賣給鬼住的-黑心鬼(專賣黑心回收油)錢鬼(專a收回扣) 五鬼搬家當道------不是給凡人住的搞懂沒您不夠黑您不會a您有良心沒有黑心腸所以只有租房
算平均單價16.5萬 感覺好像沒有意義每坪~16.5萬~不用說新北市~就算連台北市都找得到.....問題是找到了要買嗎??要住嗎??話說回來~現在人心中房價孰高孰低~取決於每個人心中那尊投資客每坪16.5 萬~就算是在信義計畫區~如果附近相同條件都賣一坪12萬的話~會有人願意買嗎??每坪16.5 萬~就算是在山上海邊~萬一往下可以挖到黃金石油~大家一坪都賣165萬的話~你半夜會不會睡不著跑著去搶簽約
有剛性需求會買的就會買不會買的就不要買我家隔壁好像又在裝潢了,魔音穿腦啊幫我聽一下這是在舖磁磚用鐵槌尾端木棍在敲嗎?謝謝。這聲音是在切磁磚?叩叩叩這幾天很吵前二天是在打牆壁更吵,碰碰碰的..該不會二房硬隔成三房吧圖片是youtube叫我加的,純聲音檔不能上傳(圖片是內湖成功路上的服飾店,和主題無關)但,站在房仲的角度,有成交就能抽%,不管房價向上or向下。
暈倒!一開始把房子定義「在給受薪層買的」基本上就錯了。你有一隻iphone,市場有人賣三萬,你會用二萬去賣嗎?房地產是自由市場經濟的東西,你把不適合的客層拉進來,然後推論合理房價,這基本就是個錯誤。如果照這樣的算法,法拉利一台也應該賣60萬才對、LV包一個賣六佰元才正確。台灣的經濟成長每年3、4%,有錢人很多,當然土地價值漲,買不起房子的,該搬去菲律賓,而不是用民粹來干預市場。