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tintin1688 wrote:
上週看屋開價是780...(恕刪)
我喜歡有斡旋就收
不管我跟客人說多少價，客人一定出更低，低於行情都有可能
然後我收了就放著，跟屋主回報，屋主一定說NO
然後我再去找其他客人，說有人出這價位，你不買他就加價
姑且不管會不會加，也許真的會，但是我不管
只要有第二組出更高，我才會去認真跟屋主殺價
然後退第一組，再跟他說你出低於行情買不到
然後下次我也不會帶這組客人
因為我知道他只會出低於行情的價格
讓別的仲介當導遊帶他看房子然後永遠收低於行情的芭樂價
即使沒有第二組客人出
我還是會退第一組客人
我最喜歡看到客人喜歡出低價有總會買到的感覺
然後再讓他落空
拜託，用肚臍想也知道出低於行情的價位能買到，投資客早買
還輪到自住客買嗎??
收的這個動作，只是要讓你知道，屋主不會賣這價格，你死心吧
但是如果真的屋主願意賣，那就真的撿到了!!
我肯定馬上打給投資客來插隊!!
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farng1 wrote:
週日看了一間開價1050萬的房子,正在研究出價,房仲就說同社區已有人出價950萬,屋主還不賣,給我們參考!感覺好像每家仲介都會用這一招.(恕刪)
好巧！你不會也是看三峽的房子吧
因為我最近也看到一間1050萬的物件，房仲也是跟我說有人出950萬屋主不賣，
但在該房仲網站的成交行情裡，一年來相同格局的成交價是830->800->70X->70X(均含車位120~140)，
還說這個月剛成交一戶同格局750萬(無車位)，挖哩勒突然跳這麼高，但網站沒刊登(or還沒刊
)，我說我上個月斡旋另一個地點好很多而且同樣有裝潢+車位+景觀的物件，
後來成交784萬(不是我買到
)，這麼大的差異實在是不免讓人懷疑，但我們市井小民要的只不過是別跟行情差距太多的成交價阿...
不過也有可能是真的啦，畢竟比較有錢的人的還是大有人在，
只能說如果買得下手就買，買不下手的就只好再另外找囉，
加油！
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