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aquaaqua wrote:
哈哈，從這討論串來看...(恕刪)
才剛公布 現在只是讓你直接看到成交價 而不是開價
現在建商也只是把開價調降接近成交價 並沒有四折 也沒有多打折
實價登錄前後 只差別在這裡
如果覺得已經崩盤就快點去買吧
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nszaa wrote:
哈哈！如果LV包賣10萬，而另一個叫VL包的，大小材質品質都一樣的賣5萬，你會買那個？
你可能會買後者，但，有一個秘密我沒告訴你的是，5年後前者拿出來賣，可以賣到12萬，而後者卻賣不到5千元。哈哈！
在資訊不對等（不透明）的時代這招會有用，但是現在買方不再只看到高價位的交易了．
在任何一個市場內最好的銷售話術是什麼？
介紹產品的優點？
訂出高ＣＰ值得價位？
產品超級便宜？
是買了這個產品會增值！
這才是最好的答案．古老以前的鬱金香大泡沫這樣做（鬱金香價錢看漲），
傳銷直銷是這樣說（加入我們直銷會幫你賺錢），
股票炒作也是這樣說（未來上看ＸＸ元可以賺好幾倍），
共同基金也是（投資金磚四國看漲，三年可漲兩倍），
炒精品炒骨董炒藝術品也是．
差別是怎麼讓人相信這話術？越不透明的市場越有可能騙到人．
怎麼沒人去炒可口可樂、３Ｃ產品？
因為可樂的售價很公開，你去小７拿可樂根本不會跟店員殺價！要就拿嫌貴就不要喝．
網路拍賣為什麼容易血流成河，殺價競爭！
因為幾個鍵就可以排價錢高低、規格差異一目了然、也有一堆相關的試用心得評比．
實價登錄上路後，好價格壞價格全都有，基本的位置、坪數、樓層、車位也都有．
雖然不是完整的資訊，但不再是瞎子摸象． 建商仲介永遠只讓你摸象牙．
現在二手ＬＶ想要賣的比原價貴也不容易吧！
你現在才緊張已經太慢了！
對了！政府大概永遠不會說他要實價課稅！
他只要把公告地價房價慢慢逐年調整到和市價差不多就好了．
反正公告地價房價也都是常常調整，實價課稅已經是進行式．
別以為政府會用最近一次你的房屋交易當實價課稅標準，三十年沒交易的房子不就幾乎免繳稅！
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文章編號：39244965
yuan1980 wrote:
在資訊不對等（不透明...(恕刪)
但是, 591網站成立後, 資訊就已經相對透明了, 有自售, 有仲介, 有賠售, 有想要大賺的, 大家可以比價, 如果你想要賣出房, 你會訂什麼價? 如果你只想賣有緣人, 你會訂什麼價?
行銷本來就很重要, 同一個建案, 有高檔裝橫與完全沒有裝橫(我知道可能裝橫反而我不要, 也可能), 有馬桶損壞, 窗戶破損, 或有保養得當的, 有方位差, 有樓層差, 條件可能就是不一樣, 就是需要不同的行銷, 就是會有價差, 怎麼可能說, 把買房當成買蛋一樣, 每一顆都長一樣來買呢?
你去NOVA走一圈, 同一個3C產品, 每一家都賣同價位嗎? 資訊不公開嗎? 那賣貴的那一家, 是不是就直接打包回家算了呢?
PS: 限量版的LV就可能會漲, 當然還是要保養很好, 接近沒用過的.
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文章編號：39245172
nszaa wrote:
但是, 591網站成立後, 資訊就已經相對透明了, 有自售, 有仲介, 有賠售, 有想要大賺的, 大家可以比價, 如果你想要賣出房, 你會訂什麼價? 如果你只想賣有緣人, 你會訂什麼價?
行銷本來就很重要, 同一個建案, 有高檔裝橫與完全沒有裝橫(我知道可能裝橫反而我不要, 也可能), 有馬桶損壞, 窗戶破損, 或有保養得當的, 有方位差, 有樓層差, 條件可能就是不一樣, 就是需要不同的行銷, 就是會有價差, 怎麼可能說, 把買房當成買蛋一樣, 每一顆都長一樣來買呢?
你去NOVA走一圈, 同一個3C產品, 每一家都賣同價位嗎? 資訊不公開嗎? 那賣貴的那一家, 是不是就直接打包回家算了呢?
PS: 限量版的LV就可能會漲, 當然還是要保養很好, 接近沒用過的.
５９１不太查的到過去的交易紀錄，有成交的沒多少人乖乖回報實際交易價格．
上面都是仲介刊登的資訊佔大部分，少部分自售的幾乎都會被仲介騷擾搞破壞．
這樣叫透明？
ＮＯＶＡ同一個３Ｃ較貴的櫃檯，生意一定比較差拉！
有價差超過５％大概那件商品就賣不出去了．
你自己都說是限量版 + 很新的ＬＶ了．
是拉！我幫你加強一下！
每間房子都是限量版的！而且是獨一無二的沒有複製品的！永遠會漲！
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文章編號：39246249
難道你以為這裡是極權國家，統治者一聲令下立刻就要看到效果嗎？
你以為是打電動啊......
呆丸郎啊......口口聲聲自由民主法治，卻動不動要求政府要做出『明斷、果決』
這種只有專制才可能發生的事情。
為何有人說華人不適合民主？
華人大概是兩千年來當奴才當慣了，幾天不喊萬歲喉嚨癢，一陣子不下跪會痛風。
所以華人總要求一個萬事通的聖明君主，最好他能高瞻遠矚、思慮周密，
要能一句話決定天下事，要能功蓋三皇德過五帝，才顯得我們的卑躬屈膝不這麼廉價。
奴性也～
所以明君要能知天下事，要熟知那怕無聊的影劇新聞，因為立委會問，不知道就表示不關心民生。
所以明君要能管大小事，要能一條鞭的直接對地方事件下指令，沒馬上管就似乎無能沒魄力。
我們雖有了法治，卻又要求管理者常常跳過法律展現『英明、果決』這種獨裁人治的象徵？
塔綠斑網軍頭子已成淡水河浮屍，各位綠網軍繼續助紂為虐不怕成下一位？
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