我的經驗是七折是可接受價， 超過的都是仲介開太過了。 半年多之前看開高價的房子很多都還沒賣掉。
加上自備金因股票腰斬，最近也打消買屋的熱情了。
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如果是仲介經手的物件打八折是最起碼的
現下打七折也不為過(有很多故意拉高價格讓你砍價用)
我在新竹園區上班
96年11月同事剛開始在公司自貼售價為1150 W,到了仲介手上開價成了1450W(25W/P)
3個月後乏人問津,開價降至1250W,到97年320後又調回1450W
到現在快一年了還掛在那賣不掉
屋主是不缺錢的,沒資金壓力,
購屋成本約在900W,要的就是多賺
另一位買芬X的,購入價15W/P,賣出開價20W/P
樓主說的97~93折應該是建商的預售屋,
但也要看建商,個案跟時間點
像北大XX的案子,建商從14W/P賣到18W/P再降回15W/P
當新成屋供過於求時,預售屋的價格會接近成屋,新竹預售屋議價空間還能為維持在97~93折?個人是不看好
今天的928檔期,都是在消化舊案
給颱風薔蜜一攪和,業績可能掛鴉蛋
想在09年買屋的,有空就多逛逛看看,久了就知道行情
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