南韓房價大跌囉！升息導致「賣房比買房多」房東賤賣數億才成功售出

Zyn

22分

21樓

Zyn

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文章編號：86062489

MICHAELCUB81 wrote:
你這是自己想像的嗎？(恕刪)

依據中央社新聞

https://www.cna.com.tw/news/afe/202207050379.aspx

節錄：2022第1季全國房價所得比為9.58倍，六大都會區房價所得比為台北市16.22倍、新北市12.85倍、桃園市7.87倍、台中市11.26倍、台南市9.20倍、高雄市8.89倍。

台北市都不到17倍了，台灣房價所得比達21倍比較奇怪吧

您引用的「各國房價收入比列表」是根據NUMBEO的數據

而NUMBEO有自己一套獨特算法是用90平方公尺(約27坪，換成公設33%新大樓約權狀40坪)*城市與郊區平均價格，最後除以1.5倍平均個人淨所得(扣除稅金)，個人覺得看看就好。

點我看大圖

dallasoriginal

台灣10年以內的屋子室內27坪權狀往往都已到54

2022-10-18 11:01

安娜LEE

1119分

22樓

安娜LEE

個人積分：1119分

文章編號：86062554

買跌價房就是看多，版上鐵空都是推日本0元房的
還有屋主貼錢求你來收房

d885668

7548分

23樓

d885668

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ebola01 wrote:
過去...........(恕刪)

台灣有錢

由明

2492分

24樓

由明

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文章編號：86062643

有蔡政府在，根本不用怕跌價

日韓那什麼草莓族爛地區，跟我大台灣比?

yoyo0719

15300分

25樓

yoyo0719

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文章編號：86062938

當然升息對房價影響很大

但升息升個五倍

去想想對小老百姓的影響大還是對投資客影響大

是小老百姓跟銀行關係好還是投資客?

投資客大不了把炒的房全出脫

口袋深的就轉租

你小老百姓叫一家老小去哪?

hermas

小老百姓領5倍利息很好呀

2022-10-19 1:27

多多空空

4536分

26樓

多多空空

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文章編號：86063032

我決定便宜10萬賣掉

se3p

17582分

27樓

se3p

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文章編號：86063198

南韓之前一直亂漲的房價
導致很多年輕人開很大的槓桿進場買房
因為韓國結婚基本上一定要有婚房
現在南韓房市這樣
是由多重大環境因素造成的
死都是死那些年輕人
而且是真的想不開的那種
大家的生活都不容易
真的不要幸災樂禍

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

說一些我自己片面的感受
我有韓國朋友在韓國有自己的公司
我覺得相較於台灣
韓國社會上對下的關係
已經是壓迫到壓榨了
可能很多人會說韓國薪水都是什麼兩百萬三百萬（最近大變動匯價先忽略一般大約１：３５－４０
我朋友的公司之前給的薪水
遠低於那個數字
但是每次跟朋友進去公司
員工都要鞠躬
在韓國還有很多方方面面的規矩
我覺得在韓國有錢真的很爽
沒錢真的就是螻蟻一樣的存在
總是有人說在台灣多苦多慘
首爾有寄居考試院
香港有寄居麥當勞
日本有寄居網咖
別國也沒有特別輕鬆愉快啊

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tsungpo

40分

28樓

tsungpo

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文章編號：86063307

笑死！
有人說升息不會跌

MdfkR

22029分

29樓

MdfkR

個人積分：22029分

文章編號：86063800

captainwu wrote:
感覺慘的還是只能用高槓桿買房的經濟弱勢一族，
會不會有很多人被強執法拍......

利率低的時候
很多中國人拿全租押金去大買特買
但利率上升後
買的起人的負擔增加債務增加
賣的人依舊很多
地點差的重劃區就會優先降價

轉到租屋市場後
租客押五百萬在你那
你拿五百萬去喀另一間房再全租
合約到期後
可能會出現現金拿不出退給租客的情況
之後通膨壓力加上利率再上升
大家負擔更重
變成拿不出這麼多錢去買房或全租房
最後只能轉到月租去住
所以全租房與新房下跌
月租房反而增加
且地下室房需求大增逆勢上漲3成
有些人就會開始烙青賽

韓國跟台灣對不動產觀念不一樣
韓國買房置產的人跟我們比不算多
所以他們認為需要大量的外資來撐
拿靈魂交換最後就得看人臉色
所以你會發現
不管誰上台是親中親美還是親日派
每一任政府最終都很親中
是有原因的~

엉터리 많다

pgd

206分

30樓

pgd

個人積分：206分

文章編號：86065016

醒醒吧，最大的問題是台灣不會升息，央行都跟你說升息條件不存在了。

南韓房價大跌囉！升息導致「賣房比買房多」房東賤賣數億才成功售出

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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