jasonshen0331 wrote:房子蓋來就是要給人住的 後面算的蠻有道理的,可惜開頭這個假設就有問題了,買房子不一定是為了要住才買的。房價高仍舊是需求大於供給的結果,但這需求不只是居住需求,還有投資、抗通膨、為子女置產等非居出需求。
jasonshen0331 wrote:6, 假設825萬買50坪,每坪單價為16.5萬 這邊假設是有問題的,因為就算是先進國家,每人的實居面積通常也沒有那麼大。日本全國平均每人居住面積大約30平方米,東京都大約是15.8平方米。jasonshen0331 wrote:PS:新加坡歷年以來一直維持在5倍左右的房價所得比,而一般人印象中物價高的日本東京,由於家庭所得較高,房價所得比也僅4.4倍。 這兩個都是世界上房價所得比最低的國際大都市,世界上要找到超過10倍的地方也是很多,比如說倫敦、香港都是14~15倍左右。
jasonshen0331 wrote:房子蓋來就是要給人住...(恕刪) 男生還是自己努力買吧!夫妻並不一定要把錢全拿出來買房,很多都是分開自己賺自己花,要老婆拿出錢來繳房貸買房已經不符合現代,所以男人自己認命多努力...
lulalla wrote:這邊假設是有問題的,因為就算是先進國家,每人的實居面積通常也沒有那麼大。日本全國平均每人居住面積大約30平方米,東京都大約是15.8平方米。(恕刪) 是每個人還是每個家庭啊東京每個人15.8平方米 台北人應該羨慕的要死吧一個人8平方米套房可能都買不起
無怪乎全台灣幸福的城市不是新竹市就是竹北市新竹市竹北市,很多外來人口,也是買房的主力只要是外來人口,幾乎都是來園區上班新竹市,竹北市,雙薪家庭年所得約在300~400萬之間為多數新竹市,竹北市平均房價約15萬/坪 (新舊混合算)權狀50坪,總價約750萬除以家庭年收入 約2.5倍
5807 wrote:16.5萬價格,可能連建築成本都不太夠...(恕刪) 北部的話 , 透天厝每坪建價約6萬起 , 大樓7萬起南部3~4萬起就有人包了 , 就算找遠雄那類大咖營造也部會超過十萬一坪 ,請問大大是找哪間營造 ?