dougles1974 wrote:損賠只有二種一種是契...(恕刪) 謝謝您的寶貴意見,讓我受益良多^_^請問一下,如果以這樣的案例,請法院或鄉鎮市的民事調解委員會來當第三方評判,是否會比打官司更簡易呢?如果最終只能打官司,那真的是況日費時,到時只好含淚自己吞下了⋯
應該不可能全額賠償你營業損失~在法律上還是有一定的比例在以及看你的房租來做賠償依據!舉例:萬一你單月營業額是一千萬元房租卻只有五萬元~~總不可能叫房東賠你一千萬吧?搞不好房子賣了都沒一千萬~~一般來說房東是必須負責修繕以及後續承租人的家具損壞及物品做為賠償~如承租人萬一發生死亡或是傷害除了刑法也要負起民法上的賠償!!如果你覺得你有蒙受不對等的賠償,建議你還是走法律途徑~~或許也可讓些包租公包租婆收斂些~別以為有房子就只顧著收租加租~~~隨便包個紅包就想打發!!
我覺得如果房東有盡力快速的復原的的話,又願意賠償受損的家具,其實就還可以了。除非今天這個災難是因屋主的缺失而造成的。(例如很明顯得該維修卻沒維修)今天發生的是意外,造成了損失,房東也已經承受了大部分的損失了。你要算得清清楚楚,不想承受任何損失,房東也是沒有什麼明顯的錯,為什麼要100%負擔?退一步想,假設今天的房子是你自己的,營業損失要算誰的?做生意本來就有意外和風險。只是我很好奇,那兩個星期沒有辦法用其他方式稍微克難一下經營嗎?
yamlove wrote:難道房東就該摸摸鼻子...(恕刪) 這⋯老兄,我們從來沒有要房東賠償天價的金額啊!!我們只是想提出一個雙方都能滿意的內容,但是現在是房東不想談⋯因為以前從未有過這樣的經驗,所以才來尋求板友的經驗分享看看是否有解決的方式⋯哪來天價的賠償金??
enotsdlo wrote:我覺得如果房東有盡力...(恕刪) 您的說法我能理解!我們也絕對沒有要獅子大開口,要房東求償天價,只是現在房東連談都不想談,我們想提供損益評估給房東參考,他連看都不看⋯打官司絕對是雙方不樂見的,只是想求得板友過去的經驗分享⋯難道真的是我這房客太過苛求了嗎