澳洲布里斯本南邊華人區房價分享

scott9282001

1071分

21樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：47740909

劉肯尼 wrote:
台灣房價貴的誇張，澳...(恕刪)

到澳洲墨爾本開會好幾次。

東西物價是台灣的三倍，住宅區房價也都是1500~2000萬起跳，還是離墨爾本市中心二十分鐘火車路程。墨爾本市區更是天價。

住宅區一望無際。你都不知道裡面有沒有住人。站在路口十分鐘看不到一個人。但是車子不停的開過去。這種地方被搶劫了，可能三天後警察才會發現。

住宅是很棒，有前庭後院大草坪，空間很大，但是採買要開車去大賣場。一次搬一個月的份。平時店家約五點就關了。大賣場約八九點關門。你想逛還沒得逛。除非到墨爾本市區。最好要有汽車，不過火車是很方便的。

超過晚上八點想吃點東西，只能找廣東人或是印度人，韓國人開得餐館。其他的都關店了。當然肯德基，麥當勞，漢堡王這種連鎖店的口味差不多。不過不一定是24小時。

結論:旅遊短暫出差可以。真的要生活，台灣還是比較方便。

外國土地太大了。生活型態完全不同。

toshinari

345分

22樓

toshinari

個人積分：345分

文章編號：47741210

感謝大大分享^^
由於我對澳洲不太熟
可順便請問下列問題嗎?

1.開車到市中心(鬧區或者政府機關)多久呢?

2.同一區,全新房子大概要花多少呢

感謝回答^^

zinnia

24分

23樓

zinnia

個人積分：24分

文章編號：47741708

換算700萬? 而且還是非常郊區的房子有什麼好高興的. 上下班油錢不用錢嗎?
在澳洲要買房子也不是這麼簡單.

澳洲如果年薪6萬澳幣,稅率就是30%. 扣掉基本額度2.5萬. 要繳1萬的稅.
也就是說,您辛苦了一年,1/6是給國家的. 身邊剩下5萬. 然後要生活啊.
那邊生活消費也高,一年下來能存個2萬就不錯了.

對!就是這麼重的稅,然後這些稅不含健保喔.
請自己去保健康保險.要不然醫療費高得嚇人.一些保險加一加下去又是一筆錢.

72萬要不吃不喝多久? 14年...
如果要吃要喝要多久? 30~36年...

如果更市區的房子又更貴. 年限又拉長.

大家都把人家的高收入+看起來很低的房價.就結論說房子很便宜.
其實把生活費+稅率算進去. 單身受薪階級一樣很難買得起. 除非是夫妻共同賺錢買.

ppstation88226

21分

24樓

ppstation88226

個人積分：21分

文章編號：47741954

請樓主加油~ 請樓主加油~ 請樓主加油~

Ah Yao17

159分

25樓

Ah Yao17

個人積分：159分

文章編號：47742003

toshinari wrote:
感謝大大分享^^
由於我對澳洲不太熟
可順便請問下列問題嗎?

1.開車到市中心(鬧區或者政府機關)多久呢?

2.同一區,全新房子大概要花多少呢

感謝回答^^

Sunnybank hills 到市中心快20公里
附近沒有火車

全新房子價錢很難算
因為要看地點還要看設備
因為是獨門獨棟的,光建房子就可以差個幾十萬澳幣

這個大小的房子和地,如果要在雪梨市中心方圓十公里買到的話
最少要兩三百萬起跳
而且你還要找的到

所以比較布里斯本的住宅區跟台北的黃金地帶有意義嗎?
雪梨好地帶的房子一間小小的可以賣到7,8百萬(1-2億)

這種難看的小房子,還是大馬路邊,出入不方便,只是離市中心進了點就要兩百五十萬
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-surry%20hills-115464851

沒公車地還是一塊分成兩塊地也要近兩百萬
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-clovelly-115351843

雪梨真的不會比台北便宜,離公車站進的公寓,小小兩房的舊最少也要60-80萬
當然一百多萬的也有

要便宜點的話就是跑遠一點喔

scott9282001

1071分

26樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：47742349

我比較有興趣的是要開車多久時間去上班?

外國人開個一個小時去上班是常有的事。請問你可以接受嗎?

離台北一個小時車程可以買到的房子比國外便宜多了。

一樣都是鄉村大別墅，為何要去比台北市精華區的公寓?

Macquarie

22分

27樓

Macquarie

個人積分：22分

文章編號：47742461

scott9282001 wrote:
我比較有興趣的是要開...(恕刪)

水泥監獄要賣這麼貴夭壽哦

感激傷害你的人，因為他磨練了你的心志感激欺騙你的人，因為他增進了你的智慧感激中傷你的人，因為他砥礪了你的人格感激鞭打你的人，因為他激發了你的鬥

劉肯尼

73分

28樓

劉肯尼

個人積分：73分

文章編號：47743284

雪梨北岸的Chatswood新蓋的幾棟豪華apartment，上次路過無聊問一下是140萬澳幣起。但沒問是幾樓跟幾房的，如果是高層可以看港灣大橋跟歌劇院然後又是3房，Chatswood到市區25～30分火車，開車我曾經15分不到停到central（一路綠燈又沒塞車）。

不過雪梨的房子真的實在是好舊好破，第一次來都感覺這是紐西蘭毛利區才住的房子，結果都是百萬起跳！要找到便宜一點的請往北或是西，火車一小時，開車看造化，的區。

sidewaymambo

0分

29樓

sidewaymambo

個人積分：0分

文章編號：47750391

看了這一篇,考慮了一下還是上來抒發一下吧.其實大家說的都沒錯,但舉例的地方沒代表性. 因為澳洲太大了.

SunnyBank 只是一個小區域堪稱稍微熱鬧的地方, 況且又是在以農牧業為主的昆士蘭當然日出而作日落而息的生活型態也就如此. 街上無人當然就提早關門,一方面地方政府也有規定營業時間.

如果真要說到白種人自以為是的優越感,不是沒有,但你理他?認為被歧視了,受到打壓就據證利用discrimination Act 去告他翻掉,還提供免費傳譯呢. 被搞不還手當然就被吃定了.

小地方被小鼻子小眼睛的人看扁並不代表其他都是這樣的,更何況這近十年澳洲政府積極推廣第二語言從歐洲語系轉移到亞洲語,因為了解這些移民非主流社會的貢獻,當然越來越多的亞裔參政也無形中慢慢改變這一切,當然混不下回去的也有. 有一些早期移民,小孩成家立業後,落葉歸根也有.

我是1992年退伍後來澳洲的,本來是想當了兩年多的海軍(本來三年)剛退伍出來看看世界之後去跑遠洋,結果去學了幾個月英文考過了IELS就留下來念書了,也在這認識了另一半.

一路走來不輕鬆,但台灣人的幹勁也助我再次一步一腳印的拼了下來:

至於物價, 讓我用BigMac 套餐和當時我做過的工作來做比較,也附上當時匯率

1992-1997 BigMac A$3.8 ~A$4.5
洗碗 (1:18, A$6/h )
免稅店 (1:19/20, A$10/h )
導遊 (1:20/21, A$60+KB/Day )

1997-1998
實驗室助手 (1:23, A$25/H) BigMac A$5~5.5

如果要比較,就用兩邊都有的才能看出真正的物價指數, BigMac 現在是A$9, 匯率 1:28

先打到這,一會回來討論房價.

MikeTrout

1488分

樓主

MikeTrout

個人積分：1488分

文章編號：47752880

隔了一天想不到這麼多回應
有台灣的，也有人在澳洲的
先簡單回覆幾個問題

toshinari wrote:
1.開車到市中心(鬧區或者政府機關)多久呢?
2.同一區,全新房子大概要花多少呢

開車到city大約半小時左右(不塞車的狀況)
是說這邊休閒大多往海邊跑
除非有重要慶典活動，不然也不會沒事跑去city
停車不容易+停車費貴阿

我們這區新房子沒看到幾棟
大多是二手翻修的中古屋
有拍到新房子在PO上來給大家瞧瞧

zinnia wrote:
換算700萬? 而且還是非常郊區的房子有什麼好高興的. 上下班油錢不用錢嗎?
在澳洲要買房子也不是這麼簡單.

sunnybank雖然離city有30分鐘車程
但一點都不會不方便阿
從sunnybank plaza到sunnybank hills短短一條路上
就有三間coles 兩間woolworth 兩間aldi
亞洲超市少說五家(頂好/袁氏行/洪式/亞洲村/還有新開的家樂福)
也不是每個人都在city上班
況且.....30分鐘到city還不近嗎

Ah Yao17 wrote:
Sunnybank hills 到市中心快20公里
附近沒有火車
所以比較布里斯本的住宅區跟台北的黃金地帶有意義嗎?
雪梨好地帶的房子一間小小的可以賣到7,8百萬(1-2億)

altandi/runcorn/fruitgrove
這三站都在sunnybank/hills附近並不會太遠
另外這篇什麼時候跟台北的黃金地帶房價比較了?

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