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b2255606 wrote:
中時電子報:財政部打房出新招 房屋稅基朝市價調整.之前有立委提案房屋買賣要朝市價登記,當時板上很多人力 挺,看來財政部已找到他的用途,那時不是說資料僅登記用,不會有其他用途嗎?
財政吃緊／增加稅收 官員：從房地稅下手
面臨財政吃緊、貧富差距擴大的「雙重危機」，財政部高層官員表示，要改善所得分配並增加稅收，將土地、房屋的交易改依實價課稅，是可以思考的方向；至於調高遺贈稅或營所稅，可行性恐怕比較低。
至於明年預算編列吃緊，官員指出，主要是受到前兩年政府編列特別預算推動重大建設，以提振國內景氣；但特別預算已執行完畢，相關計畫還沒完成，政府只能編列公務預算去推動，造成預算排擠。
官員表示，政府目前正在檢討，如何多收一點稅、又能改善貧富差距，而從土地稅、房屋稅等財產稅著手，不失為一個方法。因為目前的課稅基礎大多是較低的公告現值，將來可以考慮改為實價或逐步調高公告現值。
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fenncha wrote:
若是強制代書做的契約公證呢??
因為買賣雙方彼此皆要透過代書來處理過戶的問題
所以過戶前要求時價登錄+契約強制公證, 如此才能完成過戶手續
政府應該就知道實價, 也可以抽到稅了吧??
唉...不是不做, 只是不敢做吧??
為了方便徵收土地(因為沒有財源), 才用這麼老舊的稅制
難怪負債越來越多....
沒找代書自己辦過戶的怎麼辦?
好吧代書作公正也好
房價時價該怎麼算?
我是代書我也不知道該怎麼申報阿!
就說地堡假設賣2億
那是土地1億,建物1億
還是土地1億9千萬,建物1千萬.
你問呆書,呆書問鬼阿!怎麼公正.
現行是有 土地公告地價 土地現值 房屋現值 作為依據
那將來時價 是誰說了算?
房屋現值依重建價格估定,本來就是合理的時價.
不然
一模一樣,也一樣花100萬蓋的房子(僅指地上建物),蓋在台北1億,蓋在花蓮1百萬?這樣叫做合理?
你家玉容汽車,從花蓮開到台北,難道價值會變成1千萬?
該變的是土地價值,並不該是地上物.
地堡中庭種的椰子,也不會一斤賣到1千元.
一堆人喊時價時價,
卻沒人可以告訴我,何謂時價?要怎麼定出來?
喊著要公平要公平,用說的就有用嗎?政策不是用說的就能執行了.
fenncha wrote:
若是強制代書做的契約...(恕刪)
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