davidhuang6452 wrote:
我剛剛用我台灣貸款利率算了下，利率1.44，貸3000每月利息繳約35356，可能你覺得這樣剛好抵房租兩平了，每個人都有自己的選擇，尊重你的選擇⋯⋯...(恕刪)
用1.8%來算比較合理吧？ anyway,
D大，我們沒有共識是因為我們對未來20年房市的判斷剛好迥異。你認為還會像過去從SARS 一樣 12年漲三倍，但我持不同看法，雖然我也不認為會跌回12年前， 個人判斷是修正到明年跌三成（跟2014比）， 接下來就平盤或以通膨2% 緩漲， 要花幾年回到 2014高點自己算， 這會是最划算的投資嗎？這是我的判斷， 覺得你講得合理就跟著你買房嘍，我從沒鼓吹不買房， 是在這樣的時間點延遲買房。
有空可以看看我那篇“給台北游子的建議”， 我只是把個人在台北生活16年的經驗分享， 不用急著買房而是先去創造自己的被動收入， 不用委屈自己為了一個房去住小遠舊， 把省下的通勤時間拿去變成加薪換工作的籌碼， 把頭期跟每月要付的本金變成去滾複利的投資。
貼一篇之前的例子， 有空就看看吧！
剛剛看， 發現自己數學還是不夠好， 重複扣了房租出租， 應該要是 1350+720的總獲利。
