隔套出租當包租公很爽嗎?

maxkingella

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跳跳妹 wrote:
房產我還是以自住為主
加上個人有重度潔癖
實在無法接受物件給陌生人住

我也是不想把之前住過的房子出租
以前我的起家厝曾短暫出租過
後來被房客搞得很髒亂就不租了
不過上面說的是純"包租投資"的做法
找地段OK屋況不佳的房子(本來就不是要自住)
隔套做長期出租

跳跳妹

了解[微笑]

2025-02-19 11:54

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Lexus001 wrote:
為何要全家人都投入? 找個仲介連帶看都不用，維修只要1個人就夠了

他們共有快50間套房，超過30間是出租狀態
光租客帶看10~20間X出租率(1/5)，一個月就超過100次
而且他們房子並不全部集中在同一區
1個人不可能搞得定

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p33mcv wrote:
20個+房客肯定煩死你。大概都丟給包租代管

有聽說~可能不想給包租代管抽10~20%?
退休的人是可以做

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只是個過程 wrote:
違法頂加分租房間失火, 就知道爽不爽了.

新聞常看到的社會悲劇.

全部非頂加~
只是現在同一地區房價已翻2倍
本來估7~10年回本
現在才做時間要加倍

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黑羽斷翼 wrote:
小孩繼要不要規劃
干你屁事

我幫我小孩做未來規劃
干你屁事

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enzo69356 wrote:
剛好神人我親戚也在搞分套,,一個有100間,,另一個都有

年收300W遜了點~他年收800W~

透天還可,,公寓很容易被檢舉,,尤其頂加,,地雷中的地雷,,

沒有你想的爽~狗屁雜事超多,,漏水是標配算小菜,,嚴重點只要電線走火...你就慘了

100間就真的是神了
數量差不多差一倍
所以我問的一直是如何"管理問題"
如果是舊屋沒貸款~能隔的出20間以上，
直接外包給包租代管是不是比較輕鬆?

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A咖錦衣衛 wrote:
全家不用上班做事被你說成全家投進去
你做死做活都沒人家不用做事賺得多

全家做是他講的又不是我講的
就是我做得要死要活才賺得差不多
考慮以後把家裡舊屋全部拿來做隔套
以後希望我兒子女兒輕鬆點

A咖錦衣衛 wrote:
隔套出租真的很爽,獲利比整間出租好賺太多,等於一樣的錢買兩間房子在出租

我有近親以前雙透天做隔套
後來收了幾年覺得管理不易放棄直接轉手賣掉
現在有包租代管~如果全部外包是否有其他衍生問題?
還有改造成本估算？如果一間費用已經到達舊公寓頭期
是否直接買已改好的？

謝將軍

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我個人是透天雙店面
不做套房光一樓雙店面收租金
就年薪百萬了
我是過的很爽啦✌️

提利昂·蘭尼斯特

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不覺得很爽~

學區租給學生還好
如果是租給社會底層
問題一堆
有錢是要來享福
不是要來勞心的

Vincent666888

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提利昂·蘭尼斯特 wrote:
不覺得很爽~學區租給...(恕刪)

你點破盲腸了……

租套房的都是底層

底層的人問題很多，
光想到要跟這些底層接觸，
頭就痛了……

看有多少社會新聞房東被殺的
是租套房給底層…..

套房不要投資，
套房是裝底層魯蛇的⋯⋯

隔套出租當包租公很爽嗎?

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