為什麼政府推社宅要蓋新的?其實可以收老屋

6520分

11樓

個人積分：6520分

文章編號：89217182

內政部在推包租代管與社會宅包租代管你知道嗎?

新北市政府在推老屋換居+包租代管你知道嗎?

為何要收老屋呢? 老屋定義如何? 是政府收還是縣市政府收呢?

是市價價是還是公告價收呢? 違章建築要收還是只收合法的呢?

台北土地值錢危老都更成本都超高那外縣市成本更是倍數來算，

你說的問題會持續存在且只能緩慢改善有能力就去住新區或重劃區。

etjan64

1654分

12樓

etjan64

個人積分：1654分

文章編號：89217198

結論就是要等老人走光，下一代分產或共同持分的，都想現金入袋，馬上老屋該賣的賣一賣，整批拆掉蓋新房，很好整合的。

On9ccc

我不賣你能怎麼樣？

2024-02-24 19:39

myfirstcar

+1 等雙北老人走光，哪一天台北市來個6.0的地牛，就看誰的老屋倒掉

2024-02-25 0:45

On9ccc

8718分

13樓

On9ccc

個人積分：8718分

文章編號：89217266

賣你一戶一億要嗎

Kenny_Din

6925分

14樓

Kenny_Din

個人積分：6925分

文章編號：89217307

原本就有推包租代管... 對象就是現成的老屋但很多人不願意...

原因之一就是繳稅... 以前收租是灰色收入不用列入所得繳稅

給別人包租代管之後你的租金就一定要報稅

租金又不能偏離市價太多租太貴也是租不出去租便宜收入又減少(還要扣稅)

權衡之下還不如租金便宜一點自己管就不用報稅

且真正地點好屋況好的老屋沒有租不出去的問題何必租給政府呢?

csyincp

1460分

15樓

csyincp

個人積分：1460分

文章編號：89217316

回收老屋直接當社宅在台灣不適用，
因為台灣的房子蓋得爛，
而且地震多，老屋結構老早就有問題，
如果遇到大地震一定會倒。
打掉重煉才比較好。

ado016435

12605分

16樓

ado016435

個人積分：12605分

文章編號：89217320

沒錯的, 與其新的難搞還會被盧小小市長把前任市長規劃要蓋青宅的土地賣給財團, 不如找現有的然後整理一下即可出租, 快又有效

naposin

28233分

17樓

naposin

個人積分：28233分

文章編號：89217421

gray48816 wrote:
為什麼政府推社宅要蓋新的?其實可以收老屋

Jack590825

90分

18樓

Jack590825

個人積分：90分

文章編號：89217514

我認為可以先蓋一個中繼社宅
然後給老公寓換居(如果小換大貼租金給政府)
將換到的的老公寓先轉社宅
然後累積到可都更的戶數由政府統一都更
原先的住戶可優先換購
或由政府跟原住戶購買持分的部分
這樣既不會圖利財團也不會都更遙遙無期
可能有地方政府有類似的惠民政策但沒宣導知道的人不多
我記的以前有國宅處有在蓋國宅
一方面抑制房價上漲也讓居住正義得到落實
或者當時有偷工減料的情況
但現在用發包興建的社宅一樣也是問題一堆

KK84356

4166分

19樓

KK84356

個人積分：4166分

文章編號：89217774

因為少子化所以，以後房屋供過於求⋯⋯本來沒房的就莫名其妙有房，本來買不起的也變得買得起，本來沒錢的未來也可以變有錢？

所以房子多的人會便宜賣給買不起房的人，讓人人都有房？

這樣就好像和錢很多的人說，你花不完留著也沒用所以給我一點⋯⋯這機會不多吧！

best6888

9839分

20樓

best6888

個人積分：9839分

文章編號：89217795

KK84356 wrote:
因為少子化所以，以後...(恕刪)

少子化對於人口稠密地區房價影響

無用...

只對偏鄉地區鳥不生蛋的地方...非常有用

為什麼政府推社宅要蓋新的?其實可以收老屋

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