大鼻 wrote:
投資什麼失敗？...(恕刪)
一言難盡
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加油 一起貸款人生[微笑]
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[小孩子才做選擇]多問幾家
好的
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Unsolvable wrote:
現在負債比很很高，如果房子市值約1000萬，目前還剩400萬要繳30年，要是轉貸+增貸其他間銀行（薪轉銀行），增貸200萬，變成貸款600萬30年，把這筆錢拿來還160萬的信貸，可行嗎？
如果房子市值約1000萬(剩400萬)，以增貸方式應該可以增貸200萬，主要銀行看擔保品的價值來放貸，樓主的負債比很高，不是主要考量，銀行有擔保品，就是萬一有狀況時會進行處分。
增貸200萬會變成另一筆房貸，只是用剩餘的價值做房貸設定，利息會加高一些(一般是指數型基準+1%)，期數要20年或超過20年，樓主可以與銀行協商。
至於一次還完？不太懂樓主的意思。但是還是有提前還款違約期，一般是三年內不能全部還完，不然有違約金。
對會有違約金，可是相對扣的利息，算過了,還是划算，所以想要快點處理掉
你如果可以還得那麼快，怎麼會在乎增貸只給20年。另外3年違約期內，還到剩下1萬元(就提前還可以，但不要還完)，就不會被課違約金了。為甚麼要給銀行罰錢。
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別急，樓主貸滿貸滿後若沒記取教訓，不善理財遲早會賣房子的~[笑到噴淚]
[笑到噴淚]
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