撐房價?建商買回林口法拍屋

我很想買林口…但魯蛇我買不起…

只能希望林口房價再跌多一點,不然~~也不要漲了,

再給我三、四年的時間存多點頭期款…
在這邊做個記號,日後回頭再來驗證...


<<<<現在起 兩年內 林口跌到每坪15萬>>>>
Metaoptical wrote:
分享國家一號院位於林口文化三路,為80至130坪大坪數豪宅規畫,2014年7月交屋,實價登錄交屋行情一坪25~35萬元。該社區近兩年
房價略有下修,去年曾下殺到一坪23萬元,多數物件成交在25~31萬元間。...(恕刪)


林口這地段不是一坪40萬起跳嗎...而是還是大品牌「興富發」
不懂建商這樣操作的意義是甚麼?
雖然新聞上有說,建商是第2債權人,如果按銀行的底價拍出,只有第1債權人爽而已,所以身為第2債權人用高於底標價格買回,但這樣要付銀行拍賣價阿,本來只是2、3百萬丟水裡,現在卻是要先拿出2000多萬給銀行...目前市場看空,如果跌個10%,又回到當時的拍賣底價附近,也就是,虧損變成兩倍達到5、6百萬。

這個房子還有甚麼內幕?看不懂。
這戶投資客買每坪約27.5萬

法拍 建商撐盤價21.6萬

建商不標的話,應該已經20萬不到
建商拿賺已被法拍客的錢,去標?
這樣建商有賠嗎?

empirepenguin wrote:
這戶投資客買每坪約27...(恕刪)
2008年時, 房價要開始上漲時, 買房理論也是用比較法來推估房價合不合理的

反之, 下跌時, 也是用比較法來推估房價合不合理的

假設連這種指標建案都破20的話, 那麼火就會一直燒下去了

現在當然趁只有一個點在起火時, 先用水桶去澆一下, 花費成本及力氣相對較小也較省

若等到野火燎原, 萬家燈海那時候再去處埋, 就算出動幾十部消防車去倒水, 都澆不熄了
我要沒有看錯,在a9站有戶,在實價登錄上是幾近腰斬,不知道有人看到嗎?
是什麼特殊交易來的?

empirepenguin wrote:
這戶投資客買每坪約27...(恕刪)
Brilliant99 wrote:
2008年時, 房價...(恕刪)


這社區月管理費6000元以上,一般人住不起的,一大堆在賣,開價大都25以上,是誰會買?
linext wrote:
建商拿賺已被法拍客的錢,去標?
這樣建商有賠嗎?


沒賠,只是把房價撐起來而已。

想起幾個月前版上有人喊林口一坪上40....
我還特地把價格拉給他看,怕他買貴了。
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