撐房價？建商買回林口法拍屋

maha1234

38分

11樓

maha1234

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文章編號：63332279

我很想買林口…但魯蛇我買不起…

只能希望林口房價再跌多一點，不然~~也不要漲了，

再給我三、四年的時間存多點頭期款…

discoby

652分

12樓

discoby

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文章編號：63333161

在這邊做個記號，日後回頭再來驗證...

<<<<現在起兩年內林口跌到每坪15萬>>>>

riklin

6548分

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riklin

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文章編號：63334176

Metaoptical wrote:
分享國家一號院位於林口文化三路，為80至130坪大坪數豪宅規畫，2014年7月交屋，實價登錄交屋行情一坪25~35萬元。該社區近兩年
房價略有下修，去年曾下殺到一坪23萬元，多數物件成交在25~31萬元間。...(恕刪)

林口這地段不是一坪40萬起跳嗎...而是還是大品牌「興富發」

tinwind2003

391分

14樓

tinwind2003

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文章編號：63334883

不懂建商這樣操作的意義是甚麼?
雖然新聞上有說，建商是第2債權人，如果按銀行的底價拍出，只有第1債權人爽而已，所以身為第2債權人用高於底標價格買回，但這樣要付銀行拍賣價阿，本來只是2、3百萬丟水裡，現在卻是要先拿出2000多萬給銀行...目前市場看空，如果跌個10%，又回到當時的拍賣底價附近，也就是，虧損變成兩倍達到5、6百萬。

這個房子還有甚麼內幕?看不懂。

empirepenguin

67分

15樓

empirepenguin

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文章編號：63334917

這戶投資客買每坪約27.5萬

法拍建商撐盤價21.6萬

建商不標的話，應該已經20萬不到

linext

4689分

16樓

linext

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建商拿賺已被法拍客的錢，去標？
這樣建商有賠嗎？

empirepenguin wrote:
這戶投資客買每坪約27...(恕刪)

Brilliant99

211分

17樓

Brilliant99

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2008年時, 房價要開始上漲時, 買房理論也是用比較法來推估房價合不合理的

反之, 下跌時, 也是用比較法來推估房價合不合理的

假設連這種指標建案都破20的話, 那麼火就會一直燒下去了

現在當然趁只有一個點在起火時, 先用水桶去澆一下, 花費成本及力氣相對較小也較省

若等到野火燎原, 萬家燈海那時候再去處埋, 就算出動幾十部消防車去倒水, 都澆不熄了

linext

4689分

18樓

linext

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文章編號：63335147

我要沒有看錯，在a9站有戶，在實價登錄上是幾近腰斬，不知道有人看到嗎？
是什麼特殊交易來的?

empirepenguin wrote:
這戶投資客買每坪約27...(恕刪)

empirepenguin

67分

19樓

empirepenguin

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Brilliant99 wrote:
2008年時, 房價...(恕刪)

這社區月管理費6000元以上，一般人住不起的，一大堆在賣，開價大都25以上，是誰會買？

Shawn732

3501分

20樓

Shawn732

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linext wrote:
建商拿賺已被法拍客的錢，去標？
這樣建商有賠嗎？

沒賠，只是把房價撐起來而已。

想起幾個月前版上有人喊林口一坪上40....
我還特地把價格拉給他看，怕他買貴了。

撐房價？建商買回林口法拍屋

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