Metaoptical wrote:分享國家一號院位於林口文化三路,為80至130坪大坪數豪宅規畫,2014年7月交屋,實價登錄交屋行情一坪25~35萬元。該社區近兩年房價略有下修,去年曾下殺到一坪23萬元,多數物件成交在25~31萬元間。...(恕刪) 林口這地段不是一坪40萬起跳嗎...而是還是大品牌「興富發」
不懂建商這樣操作的意義是甚麼?雖然新聞上有說,建商是第2債權人,如果按銀行的底價拍出,只有第1債權人爽而已,所以身為第2債權人用高於底標價格買回,但這樣要付銀行拍賣價阿,本來只是2、3百萬丟水裡,現在卻是要先拿出2000多萬給銀行...目前市場看空,如果跌個10%,又回到當時的拍賣底價附近,也就是,虧損變成兩倍達到5、6百萬。這個房子還有甚麼內幕?看不懂。
2008年時, 房價要開始上漲時, 買房理論也是用比較法來推估房價合不合理的反之, 下跌時, 也是用比較法來推估房價合不合理的假設連這種指標建案都破20的話, 那麼火就會一直燒下去了現在當然趁只有一個點在起火時, 先用水桶去澆一下, 花費成本及力氣相對較小也較省若等到野火燎原, 萬家燈海那時候再去處埋, 就算出動幾十部消防車去倒水, 都澆不熄了