yes5566 wrote:
有點厭煩了看房看了...(恕刪)
個人積分：15分
文章編號：56046690
個人積分：93分
文章編號：56047326
個人積分：2分
文章編號：56047493
yes5566 wrote:
有點厭煩了看房看了...(恕刪)
從今年初被房東告知要把房子收回去不續租給我們，
才真正開始認真看房子。
當中找了兩個不同品牌的房仲，自己也到591看，
周末除了房仲帶看，也自己約591上屋主自賣的來看，
因為一開始明確知道自己要怎樣的物件，
哪條路上的不要，投資客的不看，沒電梯的不看..
採光太差的不要...有附近可以聽到水塔馬達運轉的不要..等等
所以大概1個月內就把附近的物件看得差不多了..
剛開始仔細看，後來看格局不滿意，或是進屋子會頭暈的就直接離開不看
，(反正我不會買這物件，就不要浪費房仲跟自己的時間)..
就這樣年初看到3月份，看到格局方正，價格還可以負擔的就下斡旋試試，
因為屋主對我們印象還不錯，
加上屋主換屋需要尬錢進去(這是主要因素，價格很有彈性..)，
也在今年5月順利完成交屋..
前後大概不到半年吧..
個人積分：19分
文章編號：56047501
個人積分：435分
文章編號：56047574
有家庭然後兩個小孩
陸陸續續看了將近一年
比較認真密集看大概是8個月左右
看的房子大約 40間左右,說多不多說少不少
這中間有下過斡旋去談價錢大概有4家
我覺得你可以先掃過 sway 的所有著作,他雖然算是空空派
不過你從自住的角度是可以學習一些看屋子的眉角
我一開始當然是瞎看,反正仲介閒閒的
你當他帶你看別人家也蠻好的
培養感覺,順便整理每次看的重點
後來和太太討論之後,用 excel 做出一個看房評分表
把喜歡重要的點列出來
看房子的時候就先看這些重點
如果初步覺得不錯,複看的時候就看細一點
然後自己做功課很重要,舉凡基本的建材..結構..格局..貸款..附近環境
都要夠熟,知道自己的需求,還有預算極限在哪裡,記得要算整理的錢
才不會被房仲簽牽著鼻子走
議價本身也是一種學習,多交手幾次,你就知道仲介那套了
買二手屋千萬不要強求,緣分到了就到了,你找屋,屋也在找你
好笑的是我最後和他買房子的仲介,
是我遇過最不專業的仲介,基本上我一問三不知
談價錢的時候被我K爆,順便砍仲介費
不過最後買到房子本身很滿意
雖然最近房市真的有降,不過我到現在還是滿意我這筆交易
至少這是我負擔的起的價格,我覺得最棒的房子 (90分以上)
重點是銀行也認可的我價格,給我不錯的貸款成數和利率
而某次我自己再上網看看之前有談價錢的案件,有部分還是沒有賣出去
心裡有點竊笑( 好啦我知道屋主不缺錢)
誰叫你當初不賣給我...
我心中對自己買到的房子深感踏實,因為沒有前面那些學習,
我不會買到現在這個我覺得最滿意的決定
個人積分：1568分
文章編號：56047629
個人積分：9分
文章編號：56047994
個人積分：1558分
文章編號：56048093
個人積分：29分
文章編號：56048148
個人積分：291分
文章編號：56048256
關閉廣告