請問合宜住宅的過戶限制?

浮洲和A7
應該是唯二的合宜住宅(出售產權,但綁約若干年)
短期內政府不會再辦這種樂透

這兩年政府甚至連把合宜當成政績來宣傳都不敢
可見這個政策所造成的民怨反效果有多大

浮洲合宜的基地是台北地區少數大面積的國有地
A7的基地則是有徵收山坡地後再改變用途的爭議
兩者都有濫用國有地的土地正義問題

當初之所以願意冒著爭議推出
是因為主其事者的錯誤判斷
政府當初認為推出這八千多戶後
勢必可以將房價打下來
只要打下房價
爭議自然大事化小,小事化無

只是後來大家都很清楚
房價甚至還往上又走了一段

可惜了大片國有地
變成樂透獎品

錯誤的政策比貪汙更可怕



給大家猜猜
這個政策在規畫的時候
總統、行政院長、內政部長和營建署長分別是誰?
小弟好奇的問一下,不能出租嗎?

我覺得這種合宜宅為了公平起見,應該是不准出租,分租雅房可以考慮
期限內不准轉賣,如真有必要只能原價賣回給政府,期限到了轉賣也要在設定類似奢侈稅的門檻才行
排候補的還很多,
退訂,
留給其他需要的人吧.

不然現在管理辦法越趨嚴格,
有沒有被發現投資戶而被罰款的機會?
A7合宜有四家建案.(已完成簽訂買賣契約書,是否可要求退戶並退還簽約金?

因本案於登記期間已提供買賣契約審閱本予申請人審閱。承購人若無法履行合約,

須依買賣契約,沒收房地總價款百分之十五之違約金)。退屋要賠錢喔.
合宜住宅不只有弊案。
連完全不想住的投資客,也要從中獲利。
現在看苗頭不對,想烙跑比誰都快。

看看A7超小棟距的大樓,蓋在倉促解編的山坡地,
周遭的環境(雜草,煙囪,福地,高壓電塔),
上下班必塞的文化一路,小又陡峭的青山路,及貴鬆鬆的機捷。

若沒有弊案,合宜宅真需要15萬1坪,車位真需要百萬?

15萬1坪,在當時炒房正熱時看起來或許合宜,
但是現在浪潮慢慢退去,15萬1坪真的值得嗎?



cybex20040101 wrote:
浮洲和A7應該是唯...(恕刪)
一個政府主導住宅建案,
又是被批評為樂透宅....好像抽中賺很多!
又可能是有危險疑慮....15萬/坪可能不值得!
這是同一個建案, 兩種對立的意見, 彼此矛盾!


cybex20040101 wrote:
浮洲和A7
應該是唯...(恕刪)


快樂是自找的 wrote:
15萬1坪,在當時炒房正熱時看起來或許合宜,
但是現在浪潮慢慢退去,15萬1坪真的值得嗎?。...(恕刪)

焙香烏龍 wrote:
沒錯就如您所說..每坪15萬

給您出考題了,真是對不起~~...(恕刪)


怎麼感覺你是在酸他?一點都沒有感受到你道歉的誠意..哈哈

快樂是自找的 wrote:
合宜住宅不只有弊案。...(恕刪)


小弟我是抽中A7合宜宅的一員

因為新婚
家裡也沒有多餘的房間給之後的小朋友睡
就開始尋找新房

從小到大都住在新莊
阿媽,爸媽,叔叔阿姨和姑姑,包括我內人的媽媽也住新莊
我上班的公司也在新莊
找房也盡量以新莊附近的範圍去找

我跟內人只是單純的上班族
是領死薪水的
所以新莊的重劃區或副都心連看都不敢看
只能從下新莊開始看
新建案也不用多看,參考參考就好
專心鎖定二手屋

預計之後會生兩個
所以盡量找坪數大一點的房間

一開始阿姨說他住的社區有人要賣房
18年7層樓華廈近捷運
權狀25坪開價800萬,平均一坪32萬
扣掉公設後,室內實際坪數約19坪
嗯....一坪32萬,再連絡吧

之後看了幾間2.30年的老公寓
開價都是一坪20萬UP
有些號稱近捷運站的更是30萬UP
以我和內人的薪水實在是無法負擔

後來知道有合宜宅
也上網研究過A7的優缺點
也掙扎過是否要去參加抽籤
但是一坪15萬的價格又是新成屋
實在是很吸引人
而且青山路下來沒多遠就是我上班的公司
內人要去上班也有捷運可以搭
重點是離新莊也很近

當然現在附近可能很荒涼
有你說的福地,煙囪,交通不便等等
但對於像我們這樣的雙薪小家庭來說
是可以忍受的環境
誰叫我們賺不多
買不起更市中心更好更大的房子

另外我跟我內人都很開心能有專屬於我們的小天地了




mltr wrote:
小弟我是抽中A7合..另外我跟我內人都很開心能有專屬於我們的小天地了.(恕刪)


真為m大高興 手氣好中籤~
機會不等人 該買還是要買下去
plextto wrote:
真為m大高興 手氣...(恕刪)


謝謝你

小弟從小到大籤運似乎都不佳
尾牙摸彩也沒摸過什麼好東西
參加網站抽獎也從沒中過
當兵抽籤還抽中了馬祖
然後到馬祖還要再抽一次籤,做為分發的依據
我竟然還抽中外島中的外島....東莒

所以抽中合宜真的是很幸運呢


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