月入10萬以上進來，買得起3000萬房子嗎?

vincent.wang

227分

11樓

vincent.wang

個人積分：227分

文章編號：46424816

有機會

2成自備款(600萬),8成貸款(2,400萬)
國泰人壽公教築巢優利貸1.75%, 5年寬限期

前五年每月只繳息3.5萬
每月還有6.5萬可以亂亂花
五年後,只要有漲10%, 就不會有損失
然後再換房

Eddietw

206分

12樓

Eddietw

個人積分：206分

文章編號：46424890

回應上面#10朋友，sars時候房價，以大直基河國宅為例子，國宅歐^^""，當時6-700萬上下，現在其中最小坪數開價超過3000萬以上，不要說這開爽的，這幾年平均以一年500萬加上去開出，呵呵~大直街上30年以上集合住宅超大棟的，開價也都在3000萬以上，屋況內容很舊，主要就是這10年內漲的，且漲幅誇張絕對不冤枉，個人認為房子是不能買的，不用炮我沒去換算坪價或其他等等有的沒的，追蹤房價多年，正好幫朋友段續看房也已經3-4年了，就整體看行情真的有這好嗎?? ><""""

實際上，月入10萬真的買的了動輒2500-3000萬房子?去掉5-600頭期，2000-2400萬20年期每月本利還款約多少不妨自己算算??早已超過10萬每月收入了吧?

知世郎

0分

13樓

知世郎

個人積分：0分

文章編號：46425169

若看到大直重劃區內的房價，你會更吐血。

那不是一般人可以買得起的。

abcpanadol

133分

14樓

abcpanadol

個人積分：133分

文章編號：46425906

Chpa wrote:
是這樣的,在親戚結婚...(恕刪)

算算看不就好了, 3000萬, 分期20年,共240期假設不用繳利息,
3000萬/240=12萬5 >10萬

買不起

Eddietw

206分

15樓

Eddietw

個人積分：206分

文章編號：46426611

14樓朋友，大直還有一條路整條路上好多棟整棟沒啥人住進去的，且都已完工幾年的，滿多棟一整條路上，有興趣者不妨參觀下這條路的景觀 ^^"""

odko

328分

16樓

odko

個人積分：328分

文章編號：46428224

vincent.wang wrote:
有機會

2成自備款(600萬),8成貸款(2,400萬)
國泰人壽公教築巢優利貸1.75%, 5年寬限期

前五年每月只繳息3.5萬
每月還有6.5萬可以亂亂花
五年後,只要有漲10%, 就不會有損失
然後再換房

你的算法加上5年寬限,,之後須以15年還完喔..不是20年一個月要還16萬....我自己是兩年寬限..當初以為可以20年攤..但不是....是18年...

aquarise02

227分

17樓

aquarise02

個人積分：227分

文章編號：46428660

一家四口月入15萬結果連700萬的房子都要繳的戰戰兢兢.
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
食>>> 兩位國高中生早晚+消夜一天150計算=9000
大人三餐+消夜每天200計算 1.2萬總計 2萬
衣 >>>>不用多一個月5千(含化妝品)

住>>>房貸 3萬管理費+水電瓦斯(衛生紙.去大賣場一些民生必需品)1萬合計4萬

行>>>汽機車油錢一個月5000元.小孩交通費1000 =6000 手機(5支)+網路+第四台=5000
汽車保險+維修費一個月算2500 這樣子就要13000~15000

育>>>補習費每位每月5000=1萬

樂>>>平均出門一次花2500 一個月2次算5000元
以上就要食2萬+衣5000+住4萬+行13000+育1萬+樂5000=93000元
________________________________________________
各位以為這樣子就完了嗎? 給父母親的錢=15000
一家四口保險(含儲蓄險) 小孩5000 大人1萬 =3萬
所以45000+93000=138000
所以月入15萬才勉強打平....

a90562002

2分

18樓

a90562002

個人積分：2分

文章編號：46429556

領薪水買不買得起我不知道，我只知道中小企業老闆買的起，還一次買好幾間。

M型化真的很大。不要說炒房，現在有錢人都炒地皮搞重劃那才誇張。

vincent.wang

227分

19樓

vincent.wang

個人積分：227分

文章編號：46429639

vincent.wang wrote:
有機會 2成自備款(...(恕刪)

odko wrote:
你的算法加上5年寬限...(恕刪)

我以前腦袋也轉不過來
都預想要把房貸還完只好住很鳥的的房子然後跟他共存亡

住好房的只要搞定銀行住到寬限期就再換一間
又可以爭取到另外5年只繳利息好時光

五年後要換房, 會遇到下列情形
a) 兩成機會跌價,那沒啥好說,自己命不好
b) 兩成機會漲10%, 那這五年利息算是社會幫你繳了
c) 六成機會漲超過,替你兒子謝謝你

realestatepro

8分

20樓

realestatepro

個人積分：8分

文章編號：46429948

3000萬
自備1000(還要抓裝潢, 規費, 稅, 等)

1年 120萬
給你存80,
先12年

剩下2000萬貸款 2%利率(很低)20年, 每個月也10萬(基本上月收入沒有到15萬, 銀行不會貸2000萬)

月入10萬以上進來，買得起3000萬房子嗎?

小惡魔新聞台

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月入10萬以上進來，買得起3000萬房子嗎?

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