750萬要貸款500萬應該很吃緊吧

鴻鴻

21分

11樓

鴻鴻

個人積分：21分

文章編號：37756829

其實也沒那麼熱啦 wrote:
一個月賺5~6萬房...(恕刪)

有個同事貸款900萬,每月要繳4萬貸款,她薪水也才四萬出頭,自稱靠獎金過日子的..

Alan陳

1分

12樓

Alan陳

個人積分：1分

文章編號：37757322

假設大大的自備款和裝潢費用都很充足
單純只有貸款500萬

還要考慮小孩教育費,汽車保險稅金,水電瓦斯...等
真的隨隨便便就超過5萬了@@"

不過圓一個有家的夢,我想是值得的!!

pink2275322

10分

樓主

pink2275322

個人積分：10分

文章編號：37757593

我找房子找了好久，從500萬看到現在均價700起跳，終於看到喜歡的地點！不過，月薪只有6萬，看來大家都認為會很吃緊。我可能要夢碎了。。我怕小孩跟著我們大人省吃減用沒有生活品質，這樣好可憐！

zzzz1328

6分

14樓

zzzz1328

個人積分：6分

文章編號：37758059

強烈建議30年

這樣房貸也不會把自己壓太緊

如果手上有閒錢也可以多還

因為誰說貸款30年不能20年還完呢~是不是!?

han0922

71分

15樓

han0922

個人積分：71分

文章編號：37758646

樓主，我最近也剛下訂~也是預計要貸500萬分30年還~我月薪大約7萬老婆1.8萬，小孩子年底要出生^^
我也是想了很久才下訂的，最大的因素還是怕每個月還款2萬會大大的影響我的生活品質，以及小baby年底要出生會多很多開銷，但是....我賺到了一間屬於我與我老婆baby的一間房子，想想....還是很值得的^^你參考看看~~

ps：還是要省一點...............

kinge

52分

16樓

kinge

個人積分：52分

文章編號：37758749

zzzz1328 wrote:
強烈建議30年這樣房...(恕刪)

銀行給的試算表拿出來看吧...
我記得前幾年都是還利息...
30年..前面每個月的還款金額裡，利息的比例應該高到嚇人吧...
例如10年後想多還本金....你會發現這10年繳的利息很多，
但本金還不動如山，你想多還銀行當然開心，反正30年的利息你已經繳不少掉了...

銀行不是笨蛋..多承受10年的風險卻沒拿到相對的溢酬....

Bimmerfly

2197分

17樓

Bimmerfly

個人積分：2197分

文章編號：37759937

zzzz1328 wrote:
強烈建議30年這樣房...(恕刪)

我也想貸30年的,
但怕活不到那時候,
銀行給貸嗎?

SAPPORO208

14分

18樓

SAPPORO208

個人積分：14分

文章編號：37760302

kinge wrote:
銀行給的試算表拿出來看吧...
我記得前幾年都是還利息...
30年..前面每個月的還款金額裡，利息的比例應該高到嚇人吧...
例如10年後想多還本金....你會發現這10年繳的利息很多，
但本金還不動如山，你想多還銀行當然開心，反正30年的利息你已經繳不少掉了...

銀行不是笨蛋..多承受10年的風險卻沒拿到相對的溢酬....

怕被銀行賺利息...那就只能現金買不要貸...
換個角度你要是有錢..願意以1.多%借人嗎??
說真的..利率1.多%...銀行沒啥賺頭的...
有什麼比這利率還低的..放款這種連營運成本都不夠..還要承擔長期風險..
銀行想賺的是那種信用卡循環利率..預借現金..信用貸款的..
1.多趴說真的能貸多久就貸多久..現金寧可留著也不要拿去還掉..
等利率回升到3-5%再來考慮...