750萬要貸款500萬應該很吃緊吧


其實也沒那麼熱啦 wrote:
一個月賺5~6萬 房...(恕刪)


有個同事貸款900萬,每月要繳4萬貸款,她薪水也才四萬出頭,自稱靠獎金過日子的..
假設大大的自備款和裝潢費用都很充足
單純只有貸款500萬

還要考慮小孩教育費,汽車保險稅金,水電瓦斯...等
真的隨隨便便就超過5萬了@@"

不過圓一個有家的夢,我想是值得的!!
我找房子找了好久,從500萬看到現在均價700起跳,終於看到喜歡的地點!不過,月薪只有6萬,看來大家都認為會很吃緊。我可能要夢碎了。。我怕小孩跟著我們大人省吃減用沒有生活品質,這樣好可憐!
強烈建議30年

這樣房貸也不會把自己壓太緊

如果手上有閒錢也可以多還

因為誰說貸款30年不能20年還完呢~是不是!?
樓主,我最近也剛下訂~也是預計要貸500萬分30年還~我月薪大約7萬老婆1.8萬,小孩子年底要出生^^
我也是想了很久才下訂的,最大的因素還是怕每個月還款2萬會大大的影響我的生活品質,以及小baby年底要出生會多很多開銷,但是....我賺到了一間屬於我與我老婆baby的一間房子,想想....還是很值得的^^你參考看看~~



ps:還是要省一點...............

zzzz1328 wrote:
強烈建議30年這樣房...(恕刪)



銀行給的試算表拿出來看吧...
我記得前幾年都是還利息...
30年..前面每個月的還款金額裡,利息的比例應該高到嚇人吧...
例如10年後想多還本金....你會發現這10年繳的利息很多,
但本金還不動如山,你想多還銀行當然開心,反正30年的利息你已經繳不少掉了...

銀行不是笨蛋..多承受10年的風險卻沒拿到相對的溢酬....

zzzz1328 wrote:
強烈建議30年這樣房...(恕刪)

我也想貸30年的,
但怕活不到那時候,
銀行給貸嗎?

kinge wrote:
銀行給的試算表拿出來看吧...
我記得前幾年都是還利息...
30年..前面每個月的還款金額裡,利息的比例應該高到嚇人吧...
例如10年後想多還本金....你會發現這10年繳的利息很多,
但本金還不動如山,你想多還銀行當然開心,反正30年的利息你已經繳不少掉了...

銀行不是笨蛋..多承受10年的風險卻沒拿到相對的溢酬....


怕被銀行賺利息...那就只能現金買不要貸...
換個角度你要是有錢..願意以1.多%借人嗎??
說真的..利率1.多%...銀行沒啥賺頭的...
有什麼比這利率還低的..放款這種連營運成本都不夠..還要承擔長期風險..
銀行想賺的是那種信用卡循環利率..預借現金..信用貸款的..
1.多趴說真的能貸多久就貸多久..現金寧可留著也不要拿去還掉..
等利率回升到3-5%再來考慮...

Alan陳 wrote:
假設大大的自備款和裝潢費用都很充足
單純只有貸款500萬

還要考慮小孩教育費,汽車保險稅金,水電瓦斯...等
真的隨隨便便就超過5萬了@@"

不過圓一個有家的夢,我想是值得的!!


哪個地方值得?看不出來
作夢的話要是作到一半餓醒了那還不是一場空
我覺得如果這樣的條件都算吃緊那我真的不知道怎麼住在新北市....
台北市更不用說沒有1000根本不用想
THE POWER OF MONEY
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