房仲幫我開個門,讓我看看這樣,就要收我半個月房租?


個人建議房東還是自租比較好,有時間的話啦。

自挑房客也比較放心,有些仲介純粹想快租快收...租給爛房客也不關他的事。

但房東頭就大了...要擔心內裝會被破壞,還要煩惱房客會出事...

現在很多房客也是透過租屋網,房東們不妨就花點小錢刊登一下吧。

找好房客比快速出租還重要。而且談價錢也是一點小樂趣。
所以只要是房仲放的我都直接跳過

原因是因為我自己一間間上網看

很多房仲的連張照片都沒,真是懶到爆了

只是開個門,這樣也敢跟房客收錢?

但是我知道有另一種是不跟房客收錢的代理人
這年頭租個套房也要仲介費!?
中南部學區附近的套房沒聽過要收仲介費的!
因大部分都是房東自己貼廣告上網登入的~
會找仲介一定是房間很難租出去的地方!
我也覺得不合理!可能台北比較有這個市場啦!
不過真的仲介費是可以談的!像我買房我都跟仲介說只給1%!
我也覺得不錯賺

一千萬的房子一個月賣個五間,6%就算300萬進帳了

房仲業務員請一個五萬(很多連兩萬都不一定領的到),大概請個20個,花100萬

其他成本抓50萬,每個月老闆淨賺150萬

要不要一起來開一間

也是開個門看一看,嚇一嚇屋主說要崩盤了還不快點賣,放一下消息跟買主說再不買買不到了

這樣每個月淨賺150萬

1. 離太遠的-----給房仲賺

2. 單身女性-----也給房仲賺

其他就省起來吧!!!
還有更懶的仲介 直接給你鑰匙跟地址要你自己去看的
還有報紙上很多寫自租的其實也是仲介刊登的
會找仲介的"大部分"都是很難租出去的房子 好房子一貼紅單 馬上就有人來看了(尤其學區附近)

Arch.Gabriel wrote:
當初又是為了什麼要找仲介?...


你上591看一下喜歡的物件之後,發現電話只有留房仲電話

思考一下之後確定還要問這問題我再考慮回答你

潛出水面 wrote:
有趣的是有房仲想抽成的租屋物件偏偏就會比較貴(恕刪)


這部分樓主還不懂嗎

仲介煽動房東把租金拱高

他收服務費當然就可以拿更多阿

另外也有可能是房東來個報復性上漲

被仲介抽了服務費

租金當然要高點他才能夠回本阿

潛出水面 wrote:
租屋網有部分案件是成...(恕刪)



服務業本來就是做你不願意做的事阿!
您當下打給仲介時有詢問過收取的服務費嗎?
通常591應該都會有註明是收取服務費的仲介.
您在591租屋網上看到一個物件,
但是這個物件可能該房仲同時也在樂屋網,奇集集,好房網等等數個網站做上網.
本來仲介賺取的就是服務費以及資訊財,
如果不是許多仲介拍照,跑周邊環境做敘述,整理資料並放上網路
當每個房東都只用傳統方式的紅紙條在門上
您可能會需要親自到您要租屋處挨家挨戶詢問,並致電等房東親自來開門一間間看
並且可能當下房東沒空又要另外親自跑一趟
甚至看不到喜歡的跑個三五趟都有可能
這些替您省下的功夫難道不值得半個月服務費?

並且當您覺得房租高,或有些養寵物之類的額外需求
如您不好意思,請房東降房租,開放養寵物,甚至提供家具再附網路
不也是仲介替您去溝通以及協調?

可能您當下是看您這一間,但是仲介可能為了您那半個月房租(還被公司抽成)
辛苦忙了一兩個月?
非關房仲 wrote:
服務業本來就是做你不...(恕刪)


問題是絕大部分的是連張圖都不給




並且當您覺得房租高,或有些養寵物之類的額外需求
如您不好意思,請房東降房租,開放養寵物,甚至提供家具再附網路
不也是仲介替您去溝通以及協調?

以上這些,如果他是刊在網路,寫不行就直接跳過了

再不然就打通電話,根本連看的時間都不用
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