1000萬如不買房在台北市區可租多少年 ?

21分

11樓

個人積分：21分

文章編號：33144526

小弟不才，只拿了原本要買房子的頭期款的一部分，共兩百萬，去買了月配息基金，每個月配的利息剛好可以讓我租一個一萬出頭的房子，手上還有一堆現金，讓我想買什麼就買什麼，不用擔心房貸問題。

至於買房子，除非降到現在的一半，否則我不會進場，誰知道二十年後台灣是變好還是變壞，也不知道二十年後我還會不會住在台灣，也許被大陸統一，也許統一大陸，大家都跑去大陸居住了，持有現金才是王道，隨時都可以做調整。

補充一下，房價跌一半，差不多也只是回到幾年前的起漲點而已，所以我認為跌一半的價格很合理，畢竟這幾年薪資好像沒什麼漲過。

再補充一下，有人說買房子才有家的感覺，才有安全感，那到底什麼是安全感呢？是持有一千萬的現金有安全感呢？還是持有一間房子但是銀行戶頭沒什麼存款，才有安全感？大家心裡應該都有答案吧!

dearevan

658分

12樓

dearevan

個人積分：658分

文章編號：33144551

一千萬拿去買中華電信
目前大約可以買到100張中華電信
以每年配股5-7%的水準來說
一年至少可拿回50-70萬台幣
等於一個月可以拿四萬到六萬去付房租(在台北市這可以租很舒服的好房子與地段了)
有需要的時候也可以賣股票換現金
省一點拿兩萬租房子,每個月還多兩萬拿去付車貸，超爽的阿!!!

綸擬辟市

102分

13樓

綸擬辟市

個人積分：102分

文章編號：33144563

台灣現在一般住家(非店面)好像都還很少看到長期租約，
其實如果是在台北市，簽長期租約(5年以上)還蠻划算的，
這樣就不用常常搬家，又可以以低租金享受良好的居住品質。

我租的房子距離捷運站走路10分鐘左右會到，
使用空間35坪左右，電梯華廈，屋齡有點舊(30年)但是保養的還OK，
尚未出現什麼重大的問題。
目前的租金是兩萬上下，個人覺得非常划算，
其實如果房東願意的話，我都很想直接簽10年約，
要我每年初先付一整年的房租我都OK。

對我來說是不是擁有這間房子不重要，重要的是我有使用權，
目前房子住起來很舒服，也不會因為不是自己的房子就不愛惜，
個人有點小潔癖，所以也很認真的保養打掃。

所以如果有一千萬，真的不會覺得買房比較划算，
尤其在台北市中心，租房有時候也是個不錯的選擇。

pabasco

68分

14樓

pabasco

個人積分：68分

文章編號：33144871

找那種有很多房子出租的包租公...

保證你可以租很久, 假設你租金又都很正常繳, 又是正常家庭...房東還捨不得你搬咧...

現在這種房價...除非你看的到爆炸性的上漲...不然都是risk...
看看現在的天災(地震, 海嘯, ooxx一堆)還有人禍(鎖國, 內鬥, 白吃政策).....
若是LP捏著買了房...遇上上面其中一個...要拿回來都有點難...

300張的中鋼讓它滾個20年, 配股(不多但還是有)也是小可觀....

這也是小弟目前的plan....正朝下個200張前進....

lordkon

28080分

15樓

lordkon

個人積分：28080分

文章編號：33145157

pabasco wrote:
找那種有很多房子出租...(恕刪)

首先要有1000萬
買中鋼,中華電信
加上有工作薪水,日子一定過的比買房子月繳4萬代款的好

eric@5888

50分

16樓

eric@5888

個人積分：50分

文章編號：33145364

有那種交房租幫房東養房不如繳房貸買房觀念的人

可以換令一種想法看看！！

怎麼看都是過高鬼扯的價格硬買下來人生真的只剩下賺錢還錢～

一切都是負債的開始標準房奴～～

20～30年後它才成為你的資產重點是那時也要好賣跟價格滿意

還不包含把折舊率算進去！或是商圈地段的變化～～

你要釐清的只是使用權而不是所有權

所有你能力負擔不起的東西你都可以不一定要買

坊間有柏金包在出租也是一樣的道理...

花個幾千元租總比花幾十萬買好多了

重點是你也滿足過使用到了～

板上很多大哥都分析過了 20年後你也會有一筆可觀的現金

或是一間狹窄的老公寓～～不要覺得沒買房就等於沒存錢.....

根本就兩碼事～～～