csicsitw wrote:
那請問你一個月的本利...(恕刪)
16年前-買屋利率---13%
10前換屋------------8~9%
約3年前---買屋------3~4%
去年底----再買屋-----1.1~1.21-二個各200左右
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上線中 wrote:
有沒有人是頭期款多繳...(恕刪)
如果是10-15年前左右買屋的 (也就是現在40-50歲的) 大多應該差不多環完了
那時候房價在低點(台中在921後差不多是半價多)
原來在15年前買 400萬的屋子都剩下200出頭...然後如果薪水收入是夫妻都有3-5萬*2左右
平均省吃儉用 一個月環3-5萬好了 一年大約可以環上30-50萬 合理估算 大約5-10年輕鬆搞定
北部因為收入比中部多 但是價格貴 但是那年代也差不多15年就能搞定..
(那時候阿姨賣了樹林的屋子也才免250萬 可是有獨立廚房+3個房間 雖然都很小)
現在現象是 收入比以前少 房價比以前貴兩倍-四倍...怪現象...
利率高 收入高 你會有動力趕快把本金還清 現在是收入低 利率低 一些沒有危機意識的 大多選擇慢慢環(一堆人延長還原OR用信用卡等延後付款 其實只是給自己找理由花錢而已 反而沒有手頭都是現金 謹慎使用好)
結果差別會越來越多...
我現在還是很堅持身上用現金 能不用信用卡就不用..
經濟的好的時候 夫妻平均收入150萬應該不是什麼太困難的事情吧...省一點花 一年50萬也很夠吃了..
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csicsitw wrote:
等於說在短短六年內存了現金快600萬
這樣算很厲害,加上有小朋友的開銷
相信大大年收入應該破150以上
但我覺得如果是現在買屋呢?
利息低但總價都開的跟天一樣高
重點根本不是利息
現在要在北縣找600-700百萬的40平的新屋
不要三峽林口,我要在北市周遭
根本沒有
我們買房子的時候夫妻(當時為男女朋友)年收入為140萬左右
靠股票上的獲利,退伍不滿二年就買了我們現在的家,
重點是還貸的過程中,幾乎沒有壓力 !
1. 利率處在下降趨勢,讓人覺得愈來愈輕鬆
2. 收入處在上昇中,我買房子時年薪65(妻75)左右,還清那年約130左右,另一半收入與我相當
覝在則再高些(隔兩年了)
說實話,以現在的狀況來看,我覺得2001-2002年的房地產市況這輩子恐怕難再出現
或出現時巳不適合大家了.因為大家學乖了,也想危機入市
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