全世界有哪一國是用實際屋內坪數去計算每一坪的售價的呢?

shadowjon wrote:
眼睛業障最重的,就是...(恕刪)



你7月鬼打牆喔?
雨遮不是虛坪? 結構柱不是虛坪?裝飾柱不是虛坪?你人站在雨遮上給我看看? 你站到你家的結構柱就好也行!我可是設計過40cm雨遮沒任何欄杆扶手,只是為了計權狀面積
建築法規的雨遮可是不能計法定面積的


有空把你家的權狀拿出來看,我幫你看也可以,我告訴你什麼是虛坪?再實際把你家面積實際量一遍,看看差多少!
連建商都知道這是虛坪,你還說這哪裡是虛坪?說出去業界真笑掉人家大牙












Archifragment wrote:
你7月鬼打牆喔?雨遮...(恕刪)


A大: 你幫我看看 我去看"城市" 他們給我的平面圖上面寫著:

私有面積 約32.7坪

公有面積 約12.4坪

銷售面積 約45.1坪

公設比 約27.5趴

請問 房子裏3個雨遮 4至5個梁柱 是算在"私有面積" 裡面嗎? 如果是的話 將來拿到權狀的法定面積是不是更少???


謝謝

Archifragment wrote:
有空把你家的權狀拿出來看,我幫你看也可以,我告訴你什麼是虛坪?再實際把你家面積實際量一遍,看看差多少!
連建商都知道這是虛坪,你還說這哪裡是虛坪?說出去業界真笑掉人家大牙

難怪台灣黑心廠商一直都能活

還有很多漁民在幫他們講話啊
對啊建商應該做慈善機構,花錢蓋了公設,免費送給大家,然後最後目標是房價變一折是吧,有魚的地方自然會有漁夫,姜太公釣魚願者上鉤呀,我看看可以釣到哪些空空
bb- wrote:
對啊建商應該做慈善機構,花錢蓋了公設,免費送給大家

壞習慣真的很難改,前面就說你很喜歡腦補一些有的沒的,現在還是一樣

這邊有誰說建商蓋房子不能賺錢嗎?真的很奇怪耶

大家罵的是這種制度,很容易就讓不肖建商從中去獲取不當的利益

相關案例GOOGLE一下就知道,被抓到判罰的就很多了,更何況那些沒被抓到的

goodpig wrote: 相關案例GOOGLE一下就知道,被抓到判罰的就很多了,更何況那些沒被抓到的

因為台灣曾有建商灌水,就可以腦補建商都灌水只是沒抓到,因此就要把制度改掉,看來你更會腦補嘛 ,解決應該是杜絕灌水才對,難道有人用刀殺人,以後就不能賣刀,買刀就當他殺人哦,總坪數制度本身並沒問題,公設「使用者付費」的概念,況且你確定改實坪就不會再發生糾紛嗎
用實坪虛坪計價價格會有差嗎?
40坪的房子
室內30坪公設10坪
算總坪數一坪20萬賣你總價800萬
改成只算室內坪數
建商會改600萬賣你嗎?
THE666 wrote:
你說的這是早期的部...(恕刪)
現債很多建商把因該登記10到12平的坡道平面車位 登記為6到8平 少掉的4到6平不知去哪了 實平登記會讓這些手法沒有操作空間 所以為什麼依樣50坪的房子主建物有25平28平30平 而車位是算個賣的 我本人待過建商房仲十幾年 實坪登記會把房價拉低是不可能過的 因為大家看到實坪登記的單價會嚇使 世界第一










大四元 wrote:
現債很多建商把因該...(恕刪)


是剩下的當公設賣了,也就是建商上下其手的地方

話說明明用實坪制可以杜絕掉很多這種偷雞空間,

對消費者顯然有利,怎麼這個板那麼多人反對呢?

allianz623 wrote:
A大: 你幫我看...(恕刪)


我想先問一下,「城市」是指您正在看的新房或成案嗎?
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