shadowjon wrote:眼睛業障最重的,就是...(恕刪) 你7月鬼打牆喔?雨遮不是虛坪? 結構柱不是虛坪?裝飾柱不是虛坪?你人站在雨遮上給我看看? 你站到你家的結構柱就好也行!我可是設計過40cm雨遮沒任何欄杆扶手,只是為了計權狀面積建築法規的雨遮可是不能計法定面積的有空把你家的權狀拿出來看,我幫你看也可以,我告訴你什麼是虛坪?再實際把你家面積實際量一遍,看看差多少!連建商都知道這是虛坪,你還說這哪裡是虛坪?說出去業界真笑掉人家大牙
Archifragment wrote:你7月鬼打牆喔?雨遮...(恕刪) A大: 你幫我看看 我去看"城市" 他們給我的平面圖上面寫著:私有面積 約32.7坪公有面積 約12.4坪銷售面積 約45.1坪公設比 約27.5趴請問 房子裏3個雨遮 4至5個梁柱 是算在"私有面積" 裡面嗎? 如果是的話 將來拿到權狀的法定面積是不是更少???謝謝
Archifragment wrote:有空把你家的權狀拿出來看,我幫你看也可以,我告訴你什麼是虛坪?再實際把你家面積實際量一遍,看看差多少!連建商都知道這是虛坪,你還說這哪裡是虛坪?說出去業界真笑掉人家大牙 難怪台灣黑心廠商一直都能活還有很多漁民在幫他們講話啊
bb- wrote:對啊建商應該做慈善機構,花錢蓋了公設,免費送給大家 壞習慣真的很難改,前面就說你很喜歡腦補一些有的沒的,現在還是一樣這邊有誰說建商蓋房子不能賺錢嗎?真的很奇怪耶大家罵的是這種制度,很容易就讓不肖建商從中去獲取不當的利益相關案例GOOGLE一下就知道,被抓到判罰的就很多了,更何況那些沒被抓到的
goodpig wrote: 相關案例GOOGLE一下就知道,被抓到判罰的就很多了,更何況那些沒被抓到的 因為台灣曾有建商灌水,就可以腦補建商都灌水只是沒抓到,因此就要把制度改掉,看來你更會腦補嘛 ,解決應該是杜絕灌水才對,難道有人用刀殺人,以後就不能賣刀,買刀就當他殺人哦,總坪數制度本身並沒問題,公設「使用者付費」的概念,況且你確定改實坪就不會再發生糾紛嗎
THE666 wrote:你說的這是早期的部...(恕刪) 現債很多建商把因該登記10到12平的坡道平面車位 登記為6到8平 少掉的4到6平不知去哪了 實平登記會讓這些手法沒有操作空間 所以為什麼依樣50坪的房子主建物有25平28平30平 而車位是算個賣的 我本人待過建商房仲十幾年 實坪登記會把房價拉低是不可能過的 因為大家看到實坪登記的單價會嚇使 世界第一