登卡普 wrote:
其實房子並沒有想像中那麼不堪，都更也不是只有重建一途，整建拉皮也是都更！
房子重點是看環境街道的規劃，如果是台北市的民生社區，再50年還是很搶手。
PS：歐洲很多房子都超過百年，因為當時的環境街道規劃的好，理所當然就宜居。
是啊，但大多數人還是偏好新房，尤其台灣新區域的環境街道規劃還普遍比舊區域好，民生社區是少數特例。
至於歐洲，除了規劃好，少地震也有利於老屋存續，而且重點是，歐洲人比較願意花大錢維護老屋，而台灣老屋被列為古蹟時，有高機率不明原因燒掉...
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scarred wrote:
我很慶幸30歲那年有捏下去買了人生第一間房，
雖是2樓舊公寓，且單行道無尾巷、環境不太好、機車亂停多!
(舊公寓沒有不好!但台灣人美化綠化觀念太糟!很阿雜...)
但因為位於市區交通方便、近運動公園...
出售時原以為條件不太好，但仍以不錯的價格出售!
歸功於賣出的獲利，以及因為繳房貸~而改變的消費習慣與投資理財觀念....
現在40歲有能力買第二間全新成屋！
期待下個十年已經有能力買豪宅，當退休養老用!
若當時我決定租房....除了存不到錢!現在也甚麼都沒有...
十年前的房價比現在便宜多了，當時有買的人都很划算，但十年前30歲人的經歷，現在的30歲人不一定能複製。
不過你說的「因為繳房貸~而改變的消費習慣與投資理財觀念」很好，如果一個人存不了錢，早點買房比較好，可以強迫自己把錢存在房子裡，頂多房子未來若跌價就當做付租金。而很會存錢的人呢，我認為還是40歲前辛苦一點租便宜老房比較好，這樣40歲時有大筆資金，可以買房也可以做其他用途，進可攻退可守，彈性會比30歲時就買房還大。再說，如果在雙北市區，現在30歲就買得起房的人，應該很會存錢，即使30歲沒買，40歲也不至於什麼都沒有。
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加稅無限.....
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「台幣28元成常態」 機械業：逼人出走
工商時報沈美幸2020年11月29日 週日 GMT+8 上午11:33
機械業接二連三遭逢中美貿易戰、疫情及新台幣升值等黑天鵝襲擊，無法加入RCEP進一步影響表現，日、韓及大陸等競爭對手的威脅與日俱增。機械業者表示，這些情況如不盡快找出對策，恐引爆台灣機械業者新一波的出走潮。
台灣區機械工業公會理事長柯拔希表示，許多業者是以新台幣兌美元匯率29～29.5元，做為接單基礎，目前面臨新台幣飆升外，還面對客戶要求降價的雙重經營困境。
柯拔希指出，央行總裁楊金龍提出「新台幣兌美元匯率28元字頭，可能變成短期新常態」的說法，機械業者很難接受。匯率攸關產業競爭力，一旦在台灣投資設廠缺乏匯率上的價格競爭力，廠商當然會重新評估是否繼續留在台灣設廠。
上銀集團總裁卓永財則指出示，這幾年推動轉型升級，前進新加坡設點且取得APEC的Made In Singapore資格，由新加坡支援上銀進軍東協的平台。德國在泰國成立生產訓練中心，採用滾珠螺桿及線性滑軌等傳動系統元件，是由上銀德國分公司供應。
卓永財指出，台灣無法加入RCEP，上銀、大銀微系統或邁翠斯生產的機台，從台灣賣到韓國都得繳納進口關稅，大陸將線性滑軌改列為軸承類，從台灣銷往大陸必須繳納8％關稅，上銀調整策略將高階產品留在台灣生產，中低階產品由大陸蘇州廠組裝，受影響較小。
東協十國加上中日韓及紐澳所組成的RCEP成軍，友嘉、上銀、台中精機、東台及程泰等集團，為搶攻東協市場，近年持續對大陸加碼設廠，上銀蘇州二期新廠預計2021年完工。程泰集團旗下亞崴擴建吳江二期新廠第四季完工，未來供應大陸市場，也將支援東協市場。友嘉集團規劃明年要在越南投資設廠。
永進、台灣麗馳、高鋒、台灣瀧澤、台灣引興、富強鑫、鳳記、百塑及佰龍等工具機、塑膠射出成型機、塑膠中空成型機及紡織機械等整機及零組件，也相繼前進大陸設廠。台灣瀧澤在大陸浙江姚庄預計2021年完工啟用，除供應大陸內需工具機市場，未來也將做為進軍東協市場的生產基地。
反觀，根留台灣的中小型廠商，陷入進退兩難的困境。業者坦言，無法加入RCEP，新台幣又持續升值，導致很難與日韓競爭對手拚價搶訂單，出走到大陸或東協設廠恐成為不得不的選項
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