買屋，人生大事！

ysyyu

1054分

111樓

ysyyu

個人積分：1054分

文章編號：6319077

jovi00001 wrote:

呵呵當初五年前剛出社會沒多久買七堵150萬的房子都很辛苦都要貸款一百多萬了更別說在台北市買房了

幾十萬自備款在台北可以買啥...(恕刪)

看完大大的文章,心裡突然很多念頭閃過

記的有句話"有錢人想的和你不一樣",若非過來人,否則還真不能體會..

我也曾聽位朋友的建言,後來放棄非北市的房子

咬牙買下台北市的房子,現在每月賺的錢都給了銀行(高財務槓桿)

什麼"房貸不要超過1/3",我都已經超過100%....

但是~我不後悔,因為只持有1年多的房子

帶來的報酬已超過我一輩子所能賺的~~

現在想想,有錢人想的真的和你我不一樣~~

心一動念,便已千年

herculez

19分

112樓

herculez

個人積分：19分

文章編號：6319899

買屋只有台北較抗跌，像高雄不知道跌到那裏去了，新成屋十萬一坪，那中古屋呢？
媒體上的資訊很多都是澎風的。

jovi00001

9分

113樓

jovi00001

個人積分：9分

文章編號：6320730

ysyyu wrote:
看完大大的文章,心裡...(恕刪)

的確是我只是一般的市井小民沒有什麼遠大的理想和抱負也沒有多少錢可以做高風險的投資

我想這輩子我都不會變成有錢人吧!!

robert258

43分

114樓

robert258

個人積分：43分

文章編號：6320967

herculez wrote:
買屋只有台北較抗跌，像高雄不知道跌到那裏去了，新成屋十萬一坪，那中古屋呢？
媒體上的資訊很多都是澎風的。

現在都漲！除非是20年以上的中古屋漲的比較少.或買在當初的高點.

人人有綠卡、戶戶十八趴、家家住帝寶

yayaohya737

4分

115樓

yayaohya737

個人積分：4分

文章編號：6321546

小弟在三年前因為要結婚，所以跟當時的女朋友(現在的老婆)，
買了一間在信義區邊緣，12年左右的華廈，權狀22坪，使用約19坪，24.5萬/坪。
記得在去年隔壁四樓仲介報價720萬出售，當時還想這麼貴誰要買啊!

最近上網查了目前鄰近區域的價格，有仲介手上有一間屋況老舊，
超過20年的公寓，22坪欲售1000萬。姑且不論是否可以賣出去，
但這證明了一點，房價在這幾年內確實節節高升，
而我的房子三年漲了一倍啊...

以目前的房價在短期間內是跌不下來了，除非台北出現重大的災難，
但要繼續上漲空間也是有限，就算陸資炒樓也是炒豪宅啊，
怎麼會炒公寓、華廈呢!跟我們平民百姓的關係不大啊...

但是我得到的結論是，買在東區就是保值，地段真的很重要。
雖然北縣也是全面上漲，但是房價要跌時，你覺得會從哪裡開始領先跌呢?

以供需平衡來論，
如果北市先跌，那購屋者就通通跑去買北市的房子啦!
購屋需求增加，北市就變成抗跌，
北縣購屋需求減少，當然就他跌啊...

yayaohya737

4分

116樓

yayaohya737

個人積分：4分

文章編號：6321810

對於除非是投資客，否則房子就是自住這點，我有不同的看法，

像我遇到的狀況就是，我的房子室內只有一主臥、一和室。
當初想說小朋友長大就讓他睡和室，我們小家庭，兩間房剛剛好。

沒想清楚的地方是，和室緊鄰客廳，
也就是說，小朋友長大要睡覺，那我們也得進房睡覺囉。
現在想想實在不是個久居的地方，之後勢必會面臨換屋的需求。

問題來了，換屋一定是以屋換屋，
如果你現在的房子以後賣相不好，地點不佳，賣出價比你購買價格還低，
勢必換屋後的負擔會更重，

如果地段抗跌，房屋又增值，那麼將來換屋的負擔可減輕許多，
所以買屋還是要考慮長遠的計畫，
除非你決定我就是要住20年，怎麼樣都不搬家。