不見棺材不掉淚,正在進行的殘酷現實

能在這回文 絕對不是最上層的那1%
大概都只是薪資階級 跟 窮人
房地產才是我們最好的投資理財管道
現在大家居然要將房地產搞死
只能說 大家傻了嗎?

錢拿去買保險 只是讓業務員賺錢 讓保險公司拿我們的錢去亂投資 買宏達電 買英國房地產 買巴西基金 亂虧錢
利率在繼續低下去 早晚保險公司要倒閉

錢拿去買股票 根本就是送錢給有錢人
完全不是對手

基金 外匯 也是很困難 虧錢居多

就統計資料來看,少子化是沒錯,可是老人壽命變長很多,可見的10~20年內人口會微增加,當然時間更長期人口或許會變少,但到時投資或技術移民則會如同一般先進國家作法一樣歡迎開放。長期而言因為經濟學,全世界所有的政府都是讓錢一直慢慢貶值,所以物價一定是越來越高。 難道20年後房價不動嗎?

是我的話,現在是買方市場,認真挑選物件好且風險低的,有何不可。 目前房價回檔估計打八折差不多就可以買了,風險不高,要再大跌機會不大。心態不是說買了會賺,而是長期來看可以保值,再者租房跟買車一樣是消耗財,花了就沒了。

若不買房就花錢租屋囉~ 只是現在銀行利息那麼低有點浪費。不過市政府有租金小補貼。
社會宅的話,理論上租金為市場行情7~8折不錯,只是目前還沒蓋好可能要等4~5年吧。
合宜宅的話,之前沒搶後續也沒了(太可惜了,這可是政府明擺著違法圖利買的人說)。
小弟認為房價會不會掉跟人口多寡並沒有完全關係,
這幾年房價飛漲比較可能是因為全球經濟停滯,資金無出口,且稅制相對低點,並不是幾十年前人口爆增,造成前幾年的購屋潮.

是否會跌價 是在政府決定,央行決定升息
台幣升值,製造業可能獲利會下降,只有升息投資客 才有可能縮手.

升息的好處:
台幣升值..想要購買名牌的人或是 有存款的人..獲利
股市也會上來,央行控管資金,錢進來就得買股票......
(最近為什麼股市大漲.. 沒有基本面..就上九千點..台幣狂升)

壞處:
投資客可能會被迫出場房價下跌,房市崩跌(可能)
製造業獲利下降,造成GPD更慘

有可能升息嗎?
不可能...因為政府的政策就是宣示用..
升息->投資客斷頭 小賠出場.. 冤大頭是誰 ->銀行.. 貸款成數根本收不回
製造業出口不利 ->GPD更慘.. ->政府官員 被罵 難看 無能

降息-> 持續發酵中
投資客可以慢慢出手,銀行減低風險 ->房子變難賣 只有房仲倒楣..(反正之前也海薛了一堆.只是晚進場的倒楣)
製造業出口 可以稍微有點緩和 ->GPD 可能可以保1. ->感覺 至少政府有做事.. (指標數字治國)
財團開心,持續借新還舊.. 利息越來越低

小弟淺見的結論是,升息只有一般百姓可能有利,對財團 投資客 銀行 都不利. 低利看起來還要走好長一段路..
房價 就算要跌 也應該是一條漫長的路..低利 投資客始終可以撐住..轉租,遺產稅 贈與 都划算..

哈哈 純無聊 上來哈拉..
只是好奇

2000年台灣出生人口數還有30萬人,可是在政黨輪替後,出生人口數在短短幾年間就直接降低到每年20萬人左右一直持續到現在

台灣到底發生了什麼事?令人好奇
所以解決的方法有2個
1政府大量開放移民
2大家多生幾個
像我麼夫妻生2個
不多也不少 剛好2補2
我做好我自己的事

晴天心情 wrote:
問題是家裡的長輩或準岳父、準岳母眼前已經在催了,或是長輩樓梯爬不動了,或是小孩長大或出現新成員空間不夠了...(恕刪)


我家隔壁就是發生這種情況,他們今天請人拆了前面車庫,打算在正前方加蓋到二樓,這樣會多一間房間。
我不看多也不看空,市場機制就是一隻看不見的手,需求到哪,價格自然就到哪,任你喊空喊多也沒用。

但看版大提這個漏洞百出的數據我還是想說一句,少子化不是從今天開始少,也不是從去年,從十幾二十年前生育率就是向下的…

你怎麼解釋房價還是走了十來年的多頭?雖然現在房價一定會向下修正,但我說一句實話,你沒錢買,降到底你還是嫌貴,十年後

你還是在這邊發一樣的文章,更何況,你有那個能耐看穿何時是底嗎?

cs young wrote:
能在這回文 絕對不是最上層的那1%
大概都只是薪資階級 跟 窮人
房地產才是我們最好的投資理財管道
現在大家居然要將房地產搞死
只能說 大家傻了嗎?

錢拿去買保險 只是讓業務員賺錢 讓保險公司拿我們的錢去亂投資 買宏達電 買英國房地產 買巴西基金 亂虧錢
利率在繼續低下去 早晚保險公司要倒閉

錢拿去買股票 根本就是送錢給有錢人
完全不是對手

基金 外匯 也是很困難 虧錢居多


這根本就是仲介或被套牢的投資客心聲

請解釋日本、美國房貸及愛爾蘭及世界各地房地產崩盤的原因是被什麼搞的?

要靠房地產投資理財可以啊,十幾年前都可以從蛋殼買換到蛋黃
那現在您要讓她繼續有"獲利空間",誰要來接您的刀子? 呵呵

根本意識形態亂扯
房地產是置產的角度
搞死了 是全民皆輸

短線投資客早就跑了
現在受苦受難的都是一般自住客跟置產了
房價又不是我們炒的
苦是我們吞

Bob Martin wrote:
我不看多也不看空,市場機制就是一隻看不見的手,需求到哪,價格自然就到哪,任你喊空喊多也沒用。

但看版大提這個漏洞百出的數據我還是想說一句,少子化不是從今天開始少,也不是從去年,從十幾二十年前生育率就是向下的…

你怎麼解釋房價還是走了十來年的多頭?雖然現在房價一定會向下修正,但我說一句實話,你沒錢買,降到底你還是嫌貴,十年後

你還是在這邊發一樣的文章,更何況,你有那個能耐看穿何時是底嗎?


漏洞百出的數據?
好吧政府的統計資料現在都是做假的就是了
房價走了十多年的多頭簡單而言就是個"炒"
10幾年來台灣的產業進步到哪了
除了代工還是代工
表示資金並沒有進到產業
而是進到房地產
一堆上市公司成立炒房產的子公司
壽險金融業也都在炒房炒地
加上房仲業大增
房價不漲才有鬼

生育率是向下的沒錯
但是有沒有看到斷層
73~75年的瞬間下降
以及89~92年又再次大降
40萬變30萬
然後又變成20萬
誰都看的出來對將來的影響會有多大

底部我原先看到的是年收入4~5倍的價格
不過我現在認為底部是建築成本再加個幾十萬
至於中古屋只會一直折舊
我不是沒錢買
而是不想在全體都看低的時候進場接刀
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