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是我的話，現在是買方市場，認真挑選物件好且風險低的，有何不可。 目前房價回檔估計打八折差不多就可以買了，風險不高，要再大跌機會不大。心態不是說買了會賺，而是長期來看可以保值，再者租房跟買車一樣是消耗財，花了就沒了。
若不買房就花錢租屋囉～ 只是現在銀行利息那麼低有點浪費。不過市政府有租金小補貼。
社會宅的話，理論上租金為市場行情7~8折不錯，只是目前還沒蓋好可能要等4~5年吧。
合宜宅的話，之前沒搶後續也沒了（太可惜了，這可是政府明擺著違法圖利買的人說）。
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這幾年房價飛漲比較可能是因為全球經濟停滯,資金無出口,且稅制相對低點,並不是幾十年前人口爆增,造成前幾年的購屋潮.
是否會跌價 是在政府決定,央行決定升息
台幣升值,製造業可能獲利會下降,只有升息投資客 才有可能縮手.
升息的好處:
台幣升值..想要購買名牌的人或是 有存款的人..獲利
股市也會上來,央行控管資金,錢進來就得買股票......
(最近為什麼股市大漲.. 沒有基本面..就上九千點..台幣狂升)
壞處:
投資客可能會被迫出場房價下跌,房市崩跌(可能)
製造業獲利下降,造成GPD更慘
有可能升息嗎?
不可能...因為政府的政策就是宣示用..
升息->投資客斷頭 小賠出場.. 冤大頭是誰 ->銀行.. 貸款成數根本收不回
製造業出口不利 ->GPD更慘.. ->政府官員 被罵 難看 無能
降息-> 持續發酵中
投資客可以慢慢出手,銀行減低風險 ->房子變難賣 只有房仲倒楣..(反正之前也海薛了一堆.只是晚進場的倒楣)
製造業出口 可以稍微有點緩和 ->GPD 可能可以保1. ->感覺 至少政府有做事.. (指標數字治國)
財團開心,持續借新還舊.. 利息越來越低
小弟淺見的結論是,升息只有一般百姓可能有利,對財團 投資客 銀行 都不利. 低利看起來還要走好長一段路..
房價 就算要跌 也應該是一條漫長的路..低利 投資客始終可以撐住..轉租,遺產稅 贈與 都划算..
哈哈 純無聊 上來哈拉..
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cs young wrote:
能在這回文 絕對不是最上層的那1%
大概都只是薪資階級 跟 窮人
房地產才是我們最好的投資理財管道
現在大家居然要將房地產搞死
只能說 大家傻了嗎?
錢拿去買保險 只是讓業務員賺錢 讓保險公司拿我們的錢去亂投資 買宏達電 買英國房地產 買巴西基金 亂虧錢
利率在繼續低下去 早晚保險公司要倒閉
錢拿去買股票 根本就是送錢給有錢人
完全不是對手
基金 外匯 也是很困難 虧錢居多
這根本就是仲介或被套牢的投資客心聲
請解釋日本、美國房貸及愛爾蘭及世界各地房地產崩盤的原因是被什麼搞的?
要靠房地產投資理財可以啊，十幾年前都可以從蛋殼買換到蛋黃
那現在您要讓她繼續有"獲利空間"，誰要來接您的刀子? 呵呵
根本意識形態亂扯
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Bob Martin wrote:
我不看多也不看空，市場機制就是一隻看不見的手，需求到哪，價格自然就到哪，任你喊空喊多也沒用。
但看版大提這個漏洞百出的數據我還是想說一句，少子化不是從今天開始少，也不是從去年，從十幾二十年前生育率就是向下的…
你怎麼解釋房價還是走了十來年的多頭？雖然現在房價一定會向下修正，但我說一句實話，你沒錢買，降到底你還是嫌貴，十年後
你還是在這邊發一樣的文章，更何況，你有那個能耐看穿何時是底嗎？
漏洞百出的數據？
好吧政府的統計資料現在都是做假的就是了
房價走了十多年的多頭簡單而言就是個"炒"
10幾年來台灣的產業進步到哪了
除了代工還是代工
表示資金並沒有進到產業
而是進到房地產
一堆上市公司成立炒房產的子公司
壽險金融業也都在炒房炒地
加上房仲業大增
房價不漲才有鬼
生育率是向下的沒錯
但是有沒有看到斷層
73~75年的瞬間下降
以及89~92年又再次大降
40萬變30萬
然後又變成20萬
誰都看的出來對將來的影響會有多大
底部我原先看到的是年收入4~5倍的價格
不過我現在認為底部是建築成本再加個幾十萬
至於中古屋只會一直折舊
我不是沒錢買
而是不想在全體都看低的時候進場接刀
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