(求助)我家的主臥天花板漏水…樓上鄰居關掉熱水管漏水就會停止,但關掉頂樓冷水管我家就又會開始漏水

我家是獨棟的37年五層的老公寓, 家住3樓...
是一層樓一戶那種.
在12/07(六)有下雨, 晚上9點多進房間後就發現房間天花板在滴水!

(求助)我家的主臥天花板漏水…樓上鄰居關掉熱水管漏水就會停止,但關掉頂樓冷水管我家就又會開始漏水

因為時間太晚, 隔天早上就跟樓上鄰居反應, 對方下午就找水電師父來看, 鄰居還蠻有處理誠意...
水電師父說我家這樣的狀況算很嚴重, 但他說鄰居家的水壓沒有異常, 外牆漏水的幾率比較高, 叫我等幾天觀察看看
我等到12/14(六)家裡的滴水狀況沒改善, 而且是24小時都沒停過, 水越滴範圍越大的趨勢, 我就再聯絡鄰居告之滴水狀況, 對方覺得還是外牆的關係, 請我找當初的水電師父
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當下我沒辦法, 只能打電話找當初的水電師傅,他叫我通知鄰居關熱水管做測試.

測試一:熱水管
鄰居是12/16 (一) 早上7:20關熱水管,鄰居晚上下班會再打開熱水管使用,我下班大概是7、8點,看了一下家裡的漏水狀況還是沒有改善,所以就跟對方回報一聲

鄰居在12/16 (一) 晚上11:00再次關閉熱水管,隔天12/17 (二) 早上 07:17 …終於…我家的滴水就停了!!!

鄰居在12/17(二) 晚上20:00開啟熱水管,但我家這邊卻都沒有再滴過水…

重點:因為鄰居的熱水管已經拉明管了,所以鄰居看到我的回報沒滴水的狀況,跟我說想在12/18 (三)想要關一下頂樓的冷水管做測試,再請我觀察!!
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測試二:冷水管
鄰居在 12/18(三) 早上7:16 左右用Line通知我,已關閉頂樓冷水管,結果我家天花板卻又開始滴水了(我有裝監控攝影機)
情況1:下圖是在12/18(三)早上 7:07 都是已經不滴水,而且是已乾燥的天花版 (是從12/17(二) 早上7:17~12/18(三) 7:07都沒有再滴過水)
(求助)我家的主臥天花板漏水…樓上鄰居關掉熱水管漏水就會停止,但關掉頂樓冷水管我家就又會開始漏水

情況2:下圖是在12/18(三)早上 7:17 左右又開始滴水
(求助)我家的主臥天花板漏水…樓上鄰居關掉熱水管漏水就會停止,但關掉頂樓冷水管我家就又會開始漏水


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因為狀況非常奇怪,我們又測試了一次

測試三:冷熱水管
鄰居在 12/28 (三) 晚上 22:38通知關熱水管,12/29 (四) 早上7:25 通知關冷水管
=>依監控的紀錄,不太曉得鄰居是不是馬上關閉冷熱水管就通知我???
主要是天花板的漏水時間,有誤差啊~
=>如果對方是關閉冷熱水管的時間是正確的,我覺得就可以懷疑是用水導致的問題

■奇怪的狀況1:我家的天花板在12/18(三) 晚上 21:13開始就沒有再漏水(如下圖)
(求助)我家的主臥天花板漏水…樓上鄰居關掉熱水管漏水就會停止,但關掉頂樓冷水管我家就又會開始漏水

■奇怪的狀況2:我家的天花板在12/18(四) 早上 6:47就開始漏水(如下圖)
(求助)我家的主臥天花板漏水…樓上鄰居關掉熱水管漏水就會停止,但關掉頂樓冷水管我家就又會開始漏水

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因為這些觀察結果,所以我們改做排水測試

排水測試1:
鄰居在12/23 (一) 做洗衣機排水測試=>滴水少,看不出來

排水測試2:
鄰居在12/24 (二) 做洗碗槽排水測試=>滴水少,看不出來

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現在還是改回冷水管重測

測試四:冷水管
鄰居在12/25 (三) 晚上22:36通知我關閉冷水管,要關二天二夜測試
=>在12/25 (三) 22:38之前都沒有再滴水,但在22:41 又開始滴水了~ (如下二張圖)
沒滴水
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開始滴水

(求助)我家的主臥天花板漏水…樓上鄰居關掉熱水管漏水就會停止,但關掉頂樓冷水管我家就又會開始漏水

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真的是心力交瘁,完全不知道是怎麼回事…
頂樓的狀況我也有看了一下,也沒有太大的異常…

不過有觀察到鄰居家的頂樓冷水管關閉後,關水閥有小滴水的狀況=>感覺也不會影響才對,而且距離主臥很遠

不知道有沒有大能,可以給個頭緒呢?
鄰居是配合測試的,也有表明如果是自家漏水會負責,找了一、二個水電師傅是一直叫我觀察…
ps、我很想找儀器抓漏來,但怕花了錢又解決不了問題…
報價一趟要25000啊~ 好貴
獨棟的37年老公寓
你家3F主臥天花板滴水
樓上4F熱水管已是明管

樓上算是好鄰居
都能配合關水測試
冷水管/熱水管/排水管交叉關水測試
觀察結果卻很發散?!

自己找不出來就找專業的來吧
kakrenkaur
對啊~ 結果超發散的[大哭][大哭][大哭]快過年了,想乾脆找專業抓漏來看,但父母親不同意說漏水問題房子蓋好沒幾年就有發生,不該是我們主動去處理[汗]
鄰居好有耐心
所以外牆之前是有施作什麼管路嗎? 找當初的水電師傅? 之前做了什麼
關鍵重點要先找出來吧?
kakrenkaur
外牆不確定耶…從外觀看不出來有管路,不過隔壁三層的透天有做斜屋頂,跟我家外牆很接近…水電師傅來看一下漏水狀況,看看主臥廁所天花板有沒有潮溼現象,師傅說有對鄰居家做水壓測試,沒看到有水壓有變化
kakrenkaur
「當初的水電師傅」是指,經我反應漏水後…鄰居當天聯絡來看狀況的水電師傅…
我家也有發生類似情況,情況是5樓天花板漏水

找問題的方式
步驟1:到水塔關閉2~5樓的水,然後請1樓的人開水10分鐘,確認5樓是否有漏水
步驟2:到水塔關閉1樓、3~5樓的水,然後請2樓的人開水10分鐘,確認5樓是否有漏水
以此類推就能找到是哪樓用水導致5樓漏水
先去確認關冷熱水的 “方式”
就算關了熱水 只要有用冷水 但水龍頭是放在 “溫” 的位置
只要用的夠久 冷水一樣是可以逆流到漏水點的 反之亦然

還沒敲開 沒花大錢都還好啦 我家樓下漏水
我家前後敲了三次 一共花了七八十萬才發現確實的漏水點
包括
號稱水管灌藥劑 無痕維修 無效包退費 - 電話直接被拉黑
A 水電師傅宣稱是馬桶漏 打掉重做 - 證明錯誤
B 水電師傅宣稱是牆壁漏的 換一個地方打牆 - 證明錯誤
C 水電師傅宣稱是外牆漏 打針 - 證明錯誤

D 水電師傅最天兵 他懷疑是熱水器水管 打算從熱水器的管路找起 -
電鑿打了差不多 A3 尺寸的磁磚 找不到漏水點 藉口吃午餐
一去不復返 留下滿地碎磁磚 垃圾給我收
而且因為被磁磚扎到手指肉裡 久不癒合 後來還去開個刀把碎磁磚挖出來

E 水電師傅工夫最好 收費也最貴 找到漏水點
原本是打算修這個點就好 但他有提出一個問題:
當初作的人在這裡偷工減料 你怎麼知道會不會在其他的地方偷料?
解決方案:室內明管!熱水管!60萬!
試問熱水管在室內牽明管 我開冷氣 開心酸的啊?

最後還是自己想了幾個星期 自己做了全屋 室外明管 總花費不到三萬
做完之後我都覺得自己超天才。
但說真的這種方式技術要求滿高 水電師傅不可能照我這樣做的
他朝若能同淋雪 此生也曾共白頭 白頭若是雪可替 世間哪有負心漢
kakrenkaur
感謝大大勸退我,去找那些找不到漏水點免費的店家…這些經驗對我超重要
暗房教父 wrote:
先去確認關冷熱水的 ...(恕刪)



慘痛經驗

我在隔壁也發了一樓漏水的

拉外管只花15000 就解決了
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