想整修老家 至少要準備多少錢呢?

老家的三層透天幾年前就有在想要翻新
不算大 一層應該30坪左右吧?
包括管線重牽、地面找平、做陽台、家具換新之類
但一直有聽到說原物料貴、人工變貴 結果就拖到現在
爸媽是抓希望今年底或明年初 百萬內搞定(我已經知道這個數字抓太少了感謝各位
因為有聽說很多人裝修都會被坑或是預算超支
想請問大家的經驗 有沒有什麼眉角需要注意的?

更:感謝各位回覆 這邊整理一下目前結論 或許之後還有人要參考?可以看看
1 可以暫時先抓一坪5-7萬來估最開始的預算
2 確定具體範圍需求後,找個統包處理,所有細節都要寫進合約裡好好估價
還有什麼踩過的坑或經驗也歡迎分享!
老屋翻新其實很貴.
我最近做的室內 18坪就花了 160萬左右 ( 當然我做很多, 浴室/天花板都重做 )

我覺得你透天全部要 100萬內搞定實在很拚.
當然如果浴室/天花板不處理, 系統櫃不要做那麼多, 或許談一談有機會.
( 浴室重做真得超貴的 )
開始肖想退休
那聽起來是我們太天真了,因為廚具都要換新、水電也要重新檢查...我會請家裡人估價前有個心理準備的[sorry]感謝回覆~
我最近正在弄,一樣三層透天,坪數與您也差不多,
三層都敲光光,重弄隔間,格局全變,一樓前後都
有用RC和C型鋼補強,水電木作也重弄,一些有的
沒的大概500,給您參考
posa1015
我自己設計,就拿免費軟體畫一畫,找一個統包討論,按圖施工
開始肖想退休
了解,不過仔細一看我們家沒有要敲光光,可能會、稍微便宜一點?感謝您的分享~
你先確定你的範圍,你的需求,需要的樣式,之後再找個統包。合約寫清楚各個細節、驗收條件、工期、違約處罰等等然後去詢價。
一份好的合約很重要,要產出好的合約就要很明確知道自己要的目標。
changkulong
包含有無追加款跟上限等等。
開始肖想退休
了解,感謝您提供方向!我會再一一去查詢這些細節怎麼要求來你訂合約的[謝謝]
最近裝潢真的很貴....甚麼缺工缺料一堆理由啦! 中古屋翻新一坪大概抓5-7萬,看你選的建材而定
開始肖想退休
了解,我們會再參考評估,謝謝~
可以先請人估價

百萬用三層 難

一層百萬簡單
拾荒日子
這個應該是電線.插頭.電燈開關重作.室內油漆.....這樣抓起來應該是100萬以內.我覺得長輩應該是這樣抓的
開始肖想退休
也有可能,不過反正加上結構要改家具要換的話,應該是遠遠不止了~
開始肖想退休 wrote:
爸媽是抓希望今年底或明年初 百萬內搞定


這價格做出來應該就是半成品的毛胚屋吧....

我去年一樓連院子40多坪
管線重拉,地面墊高,內外牆水泥重撲
把所有基礎工程都重做了,再加上裝潢和家具
總共花了320萬左右
開始肖想退休
這個價格應該是家人有問過做水電的親戚,我當初雖然覺得不太可能百萬內,但比起各位的經驗來說,想像中的真的差太多了。(不知道是被唬爛還是我們自己記錯數字),感謝回覆~
你這預算的話,挑一層重要的樓層弄一弄,

其他的簡單處理一下,應該是還處理得起來,

如果三層都要這樣,一定是沒搞頭,

跟你說可以的,十有八九在唬爛你。
開始肖想退休
可能先前詢問親戚的時候,是用您前面說的方法大致估計,但我們比較大的工程包括一樓找平變成沒有高低差、二樓陽台要重建、還有水電管線檢查換新等等。我們會做好仔細評估後有個大數字的心理準備..感謝回覆!
整個翻新應該百萬內無法吧
開始肖想退休 wrote:
老家的三層透天幾年前...(恕刪)


建議依照坪數來估預算
看你要裝潢幾坪,全屋裝潢的話
至少以5萬/坪來估預算
所以樓主應該估450萬會比較保險...
開始肖想退休
了解!我們會再仔細評估,感謝回覆~
Ye-Kin-233
汐止台北小別墅整棟打掉重練一坪六萬塊,老屋裝修要花五萬,那乾脆整個重建還比較划算。
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