40年老公寓重新裝修,無法鋪拋光石英磚問題

要實木地板,最差就海島型,假木地板(俗稱超耐磨)就免了。
likafann
實木地板,太貴了,超過預算太多了。>
erichuang801
其時,實木地板,10幾年後房子都更(順利的話),屆時實木價格一定上涨,實木地板可以回收再利用。
原有的地面會打掉一些,再重新灌漿 應該不會增加太多重量才對
likafann wrote:
家人買了一間40年老(恕刪)

哪裡的房子?這種老房子也不一定弱,以前曾經在台北市南京東路附近施工一個老房子,至今沒遇過比它更硬的水泥,最好向鄰居打聽一下結構強度如何,找那些也重裝過的鄰居問就知道了
還要考慮地坪多大,是整間很大要舖?會增加很重?若十幾二十坪,不用担心
看樣子
有些留言的人不僅僅是結構技師
甚至還能隔空診斷建築結構
太佩服了

個人不會對
該不該打除地板面飾及粉刷層
然後改鋪拋光石英磚作評價

畢竟屋齡已經40年了
況且也沒實際看到屋況

建議樓主花點錢請結構技師鑑定一下
不僅對屋況有進一步了解

結構沒問題就可以打臉室內設計師
並達成鋪拋光石英磚的需求
結構有問題更可避免對建築物造成進一步危害

一點點意見供你參考
likafann
謝謝
第一, 要水泥去鋪厚樓地板, 下方承重是個問題, 40年老房沒人敢保證, 甚至因此要申請室修許可, 須要有地方政府單位會勘確認安全無虞才能核發, 但我認為樓主或設計師不願意花這幾萬元去申請且不一定會過
第二, 一旦墊高, 40年老公寓樓高那麼低, 應該是兩米八或三米, 會有壓迫感的
第三, 木地板只要鋪上去, 石英磚要抓水平會比木地板嚴謹, 工法與工期都增加, 設計師不願意陪樓主玩
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落,現定居台北裡面的湖!
likafann
家人跟設計師也是討論了好幾個月才簽約(中間有幾次說物價工資上漲,要調整報價)。想說,當初評估時完全沒提到鋪拋光石英磚的風險,然後現在卻強調膨拱的問題並說不保固,只想知道,到底是不能還是不為..>
jom1216
有時候真的要拆除之後才能評估製作風險,設計師如果簽約前跟您討論種種風險,那這個約一定簽不成。我本人就是典型的案例,最後拖了兩年才開始整修
likafann wrote:
家人買了一間40年老公寓,因為太舊了,所以要重新裝潢。

全室拆除工程完成後,設計師建議不要鋪拋光石英磚、改鋪木地板,原因是地板(某些區域)踩踏時會有晃動(設計師說"彈"),加上原地板高低落差有3公分,如果鋪拋光石英磚,之後會因為地板太薄(?)而容易膨拱。因為我們也不懂,所以問那水泥灌漿厚一點不行嗎? 設計師說怕太重...

後來有上網研究,提到灌漿要5公分才會比較穩(拋光石英磚才不容易膨拱),所以,以這間老公寓來說,最低的地方等於要灌漿到8公分,這樣會太重的意思嗎? 那一般灌漿至少要多少公分呢?

因為有小小孩,怕打翻湯湯水水之類,雖然超耐磨木地板有些號稱防水,但還是會擔心,想說還是以拋光石英磚之類為主。

而設計師現在堅持,如果要鋪拋光石英磚,則不承諾當初的1年保固。想知道,高低落差3公分,真的無法鋪設拋光石英磚嗎? 除了木地板,有別的選擇嗎? 頭洗到一半,真的進退兩難。

謝謝~


用猜測不準確,請個結構技師現場測量勘查答案不就出來了?
難道一輩子都買TOYOTA?
原因是地板(某些區域)踩踏時會有晃動(設計師說"彈")

你這會不會太誇張. 水泥樓板踩踏會晃動.................
likafann
是地板打到見RC才發生...原本是不會的...
liang1229
"是地板打到見RC才發生...原本是不會的..."。這就有問題了,難怪室內設計要改木地板。
likafann wrote:
家人買了一間40年老(恕刪)

感覺怪怪der~
美式咖啡9999 wrote:
原有地板的沙漿層不打(恕刪)


沙漿層有打掉,設計師是說打到見RC (印象中打掉2~3公分)。一開始就知道是老公寓的重新整修(線路全部重拉,房屋格局方正,合約一開始就說好是拋光石英磚),討論過程中,報價也是一直增加 (設計師說這陣子工資漲價、原物料也是一直漲),但因為想說是自住、不希望之後才出問題。

家人的想法是,既然還沒打之前,房屋不會震(彈),理論上打掉之後、重新灌漿應該就跟原來一樣(甚至好一些),所以應該要沒問題才是。因為結構、施工這些專業知識我們也不懂,也只能自己上網找資料,是有看到有人說灌漿要到5公分地板才會穩,拋光石英磚才不容易膨拱,如果依據設計師所說工班打掉2~3公分,我合理推論之後拉水平,可能最薄的地方也只有2~3公分 (最厚則是落差3公分+2~3公分 = 5~6公分),所以設計師才不想保固1年吧?.. 說實話,如何評估過重、房屋結構會有問題,我們一般人怎麼會懂,也都是邊做邊長知識了
美式咖啡9999
我是看不懂彈是什麼意思,google了也沒查到 "彈" 是什麼意思,是有彈性的意思? 回彈? 你應該像上面說的找結構技師來看,畢竟花多少錢是其次,重點是安全。這設計師說的感覺怪怪
likafann
看了大家的回覆後,我想,找結構技師應該是比較可靠的,謝謝~
拋光石英磚常常會膨共, 遇到霸王級寒流的時候, 災情就此起彼落, 哀鴻遍野.

房子地面不平, 怕拋光鋪太厚增加建築物呆重, 是合理的說法. 如果大家都拼命在舊公寓上面加重量, 地震來時支不支的住......

樓上有人說8CM的水泥沙沒多重, 讓我們算看看. 假設樓主家有100平方公尺, 鋪上8CM厚的水泥沙, 就增加了8立方公尺的水泥沙. 混凝土的密度約2400kg/立方米, 水泥沙裡通常有不少空氣, 算2000kg/立方米好了, 8立方米的水泥沙就多了16噸的荷重. 要是每一層的住戶都比照辦理, 那就是5~60噸的荷重了.

也許可以考慮貼木紋磚, 就不用囤那麼厚的水泥砂了.
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