40年老公寓重新裝修,無法鋪拋光石英磚問題

家人買了一間40年老公寓,因為太舊了,所以要重新裝潢。

全室拆除工程完成後,設計師建議不要鋪拋光石英磚、改鋪木地板,原因是地板(某些區域)踩踏時會有晃動(設計師說"彈"),加上原地板高低落差有3公分,如果鋪拋光石英磚,之後會因為地板太薄(?)而容易膨拱。因為我們也不懂,所以問那水泥灌漿厚一點不行嗎? 設計師說怕太重...

後來有上網研究,提到灌漿要5公分才會比較穩(拋光石英磚才不容易膨拱),所以,以這間老公寓來說,最低的地方等於要灌漿到8公分,這樣會太重的意思嗎? 那一般灌漿至少要多少公分呢?

因為有小小孩,怕打翻湯湯水水之類,雖然超耐磨木地板有些號稱防水,但還是會擔心,想說還是以拋光石英磚之類為主。

而設計師現在堅持,如果要鋪拋光石英磚,則不承諾當初的1年保固。想知道,高低落差3公分,真的無法鋪設拋光石英磚嗎? 除了木地板,有別的選擇嗎? 頭洗到一半,真的進退兩難。

謝謝~
看起來是怕太重。然後就垮了。
原有地板的沙漿層不打掉嗎
打掉的話就沒有太重的問題吧
就打掉重鋪新的

全室拆除工程已經完成了
你去看原有的沙漿層有打掉嗎?
因為打掉沙漿層會加很多的垃圾費

我覺得拆除完成之後,
他才建議鋪木地板
超詭異的
既然要建議鋪木地板,幹嘛要拆除地板磁磚?
你多花錢了你知道嗎
如果要建議鋪木地板,為什麼不在拆除之前討論呢?
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重點是簽約的時候設計師不知道要鋪拋光嗎
簽約的時候設計師不知道你是老公寓嗎
怎麼可以中途亂改保固阿
那他之後如果一直亂改保固,來逼你改施工內容怎麼辦

簽約的時候幹嘛不講承重問題呢
開工了才來講承重問題
什麼結構啦.說的頭頭是道
不管理由為何,不管多有道理,我就問一句,簽約的時候為何不說呢?

這就擺明不專業了
就算他是對的,也是後來別人提醒他的,當時他就沒想到

你趕快看一下你的合約條款
有沒有寫要怎麼解約

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另外高低落差3公分沒有很多啊
老公寓地震那麼多次,水平差3公分的多的是吧!!
你又不是破天荒第一個
你房子很細長嗎

即使很細長,也可以分區處理阿
不用一定要從頭到尾拉平
靠設計可以把落差消彌掉吧
連我這外行人都可以想到辦法了
jom1216
有些師父或工班不接這活(打掉水泥砂漿),打廚工都是粗人,不小心傷到結構就麻煩了,所以會推掉,除非一開始談的時候就說清楚,那報價也會不一樣
likafann
沙漿層有打掉,設計師是說打到見RC。一開始就知道是老公寓的重新整修(線路都重拉,房屋格局方正),討論過程中,報價也是一直增加,但因為想說是自住、不希望之後才出問題。
likafann wrote:
家人買了一間40年老公寓,因為太舊了,所以要重新裝潢。

全室拆除工程完成後,設計師建議不要鋪拋光石英磚、改鋪木地板,原因是地板(某些區域)踩踏時會有晃動(設計師說"彈"),加上原地板高低落差有3公分,如果鋪拋光石英磚,之後會因為地板太薄(?)而容易膨拱。因為我們也不懂,所以問那水泥灌漿厚一點不行嗎? 設計師說怕太重...

後來有上網研究,提到灌漿要5公分才會比較穩(拋光石英磚才不容易膨拱),所以,以這間老公寓來說,最低的地方等於要灌漿到8公分,這樣會太重的意思嗎? 那一般灌漿至少要多少公分呢?

因為有小小孩,怕打翻湯湯水水之類,雖然超耐磨木地板有些號稱防水,但還是會擔心,想說還是以拋光石英磚之類為主。

而設計師現在堅持,如果要鋪拋光石英磚,的1年保固。想知道,高低落差3公分,真的無法鋪設拋光石英磚嗎? 除了木地板,有別的選擇嗎? 頭洗到一半,真的進退兩難。

謝謝~


你跟設計師說...如果不拋光石英磚

你則不承諾當初答應要付的價錢



說真的..除非沒合約..不然談好的事..那來什麼不想承諾就不承諾的問題
likafann wrote:
家人買了一間40年老...(恕刪)


設計師建議並沒錯
40年的公寓樓地板通常都較薄
打除原有樓板砂漿不是不行
但是怕樓板破壞 而且那持續性噪音也會讓全棟公寓都受罪 到時成為公敵

打毛再灌漿承重又可能太重
木地板的確是比較好的選擇
而且若是下方加個靜音墊
也不用擔心走路吵到樓下

樓地板會彈
表示有些可能地方有膨拱產生了
再鋪磚失敗機率高

以上供參
fishtears
都你們在亂講只是要把RC上磁磚下面那層打掉重用而已,關結構屁事,還太重咧,你們是設計師還是結構技師?
likafann
已經打到見RC。還沒裝修前沒感到彈,打完之後部分區域(整個房屋的中間附近)才發現有彈...
likafann wrote:
因為有小小孩,怕打翻湯湯水水之類,雖然超耐磨木地板有些號稱防水,但還是會擔心,想說還是以拋光石英磚之類為主。

SPC石塑地板可以了解看看
應該是泥作工班價格飆漲又缺工的關係,要不然在技術上都不是問題,鋪個8公分厚水泥沙漿也不至於超過設計載重。
8公分沒多重
家裡擺個魚缸都比他重多了
木地板沒什麼不好
拋光石英磚已是十年前的主流地材
來到現今已沒甚麼特色了
且也不好整理,幾年後會變更黃
不易保持乾淨、且會膨共

選用板岩紋路的地磚或木地板會更有個性、溫馨
小孩跌倒也比較不會受傷
超耐磨木地板也沒那麼嬌氣

拋光石英磚也不是很貴的產品
跟好的超耐磨木地板價格也是各有千秋
已我我知
一般拋光石英磚每坪大約3~4000
超耐磨木地板反而會更貴
以我所用的是每坪開價8000,最成交5700
使用起來沒有後悔
走在木地板上面別有一種特別的、有質感、有溫暖的感覺
不像拋光石英磚、比較冰冷

這兩種我都體驗過,不過每個人喜好不同
我想樓主的設計師也是真心跟樓主溝通
終究最近幾年氣候溫差大,石英地磚膨共的事件層出不窮
確實這樣的風險是有的
likafann
因為是老屋裝修,幾乎所有的預算都放在翻修更新上面了。不敢考慮木紋磚之類,因為超過預算太多。超耐磨地板也要看牌子,如果選Pergo可能也超過預算...
剛好看到這篇
樓主可以參考看看

https://www.youtube.com/watch?v=8d3QUCrHJSk
likafann
謝謝
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