請問要買建地自建房子需要注意甚麼???

第一次想買建地自建
在桃園某區市區看到一塊建地
目前上面有鐵皮屋
房仲一直說只要拆掉就可以蓋了
有稍微查一下那區域為住宅用地
請教各位大大
自建需要注意哪些"眉角"

真的怕花大錢後無法蓋
先查是不是農地 只要不是農地基本上都可以蓋 只是有得特定區域會限高(重要兵營等等)
用水管線別低於6分管或更大~雖然現在都會用加壓馬達~

但是先天優勢~總比先天不良吧.

但這要盯著水電用還要去檢查不然它們都會亂改管...省那幾摳苦了業主...
確認有沒有臨路, 能不能申請建築線 ,

如果沒有, 要借別人的地才能經過, 那就很麻煩
1.先去查這塊地的分區,看是何種建地,有沒有什麼建築限制,例如:崎零地、退縮規定後建蔽率變很少等等。
2.要查看看這塊地有沒有被拿去做空地比,如果有,就不能蓋了。
通常是找到好的建商,

就對了,不是嗎?
等那一天,利益不是人的主要目的,那麼我才會被別人說服....................
1、路權~一定會用到吊車!路權很重要~
我家也是自己買地自己蓋~上月就因為沒先申請路權!
結果被人申訴~被管區趕走吊車~多浪費不少錢!
2、看看原地主產權有無持分的惡鄰居/親戚
我家買的持分地原有地主的親戚想廉價購入~但是遲遲沒成交
我家用較高價錢買下後,有點礙到隔壁的財路~
所以三不五時刁難~會影響施工進度
(我都笑說我們不用去現場監工~因為隔壁閒閒都會在一旁指指點點)
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