管委會於108年修訂社區規約,訂定前陽台不得設置曬衣架。我103年遷入時,當時社區規約並無此條約,我裝潢時在前陽台裝設升降型曬衣架,並通過管委會檢查退還裝潢押金。今年管委會修訂規約後,要求我拆除升降曬衣架,卻允許其他住戶於前陽台擺放活動型曬衣架,請問我需配合拆除嗎?還是有其他申訴管道?
修訂社區規約 是在區分所有權人會議上決議的嗎?

boru0307 wrote:
管委會於108年修訂...(恕刪)
風調雨順 國泰民安
最差的情況就是被管委會檢舉違建拆除,但這算是違建嗎??

boru0307 wrote:
管委會於108年修訂...(恕刪)


法律這種事是 既往不就~

難道現在社區新約規定,有裝潢的要2萬補償公設清潔,要去跟前面已經全部裝潢完的人收一次2萬?
只因這條是現在的新規定


基本上前陽台是私人空間,只要住戶沒改變陽台外觀照理說管委會是管不著的。
之前我們社區的管委會也想針對前陽台的空間進行管控,但是在區大會就被住戶反對。


AAABBB3102 wrote:
法律這種事是 既往不...(恕刪)


法律這種事是 既往不就~

這沒人說的準,政府已帶頭破例過,沒什麼是有保障的
社區規約變更需要在大會決議
如果住戶大多不反對 就是要照約走
社區規約 如果沒有照程序變更 那就不是有效的
這可不是管委會想怎幹就怎幹的
ayumi1125 wrote:
管委會也想針對前陽台的空間進行管控,但是在區大會就被住戶反對。...(恕刪)
風調雨順 國泰民安
規約由區權會通過,內容為前陽台不得設置曬衣架。管委會要求拆除升降型曬衣架,卻默許其他住戶在前陽台擺放曬衣架。請問管委會依據哪一條法條要求拆除升降型曬衣架?又前陽台為住戶專有部分,社區規約有何法源依據可以限制住戶使用?

boru0307 wrote:
規約由區權會通過,...(恕刪)
社區是沒有法律規範要求住戶在沒有結構變更下的合理使用,但在前陽台曬衣褲好看嗎?洗衣機不是都在後陽台嗎?晾曬衣物不是在後陽台較好嗎?幾年來移居宜蘭透天,就有幾戶當地人家內衣褲就是晾在二樓前陽台,真是很特別的住宅文化.
boru0307 wrote:
規約由區權會通過,內容為前陽台不得設置曬衣架。管委會要求拆除升降型曬衣架,卻默許其他住戶在前陽台擺放曬衣架。請問管委會依據哪一條法條要求拆除升降型曬衣架?又前陽台為住戶專有部分,社區規約有何法源依據可以限制住戶使用?

請用存證信函發給管委會 陽台屬於專有空間 不在管理委員會的職權範圍 無權管轄
就算是區權會通過的條文也管不到專有部分 是一個失格的條文
真的有公權力可以叫你拆的 也只有建管處認定的違建
管委會弄得到正式函文再來說吧 不是幾百個人投票後就有無限大的權力
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