驗屋心得

當建商通知驗屋時，我們開始考慮要自己驗還是找驗屋公司

老婆在FB蘋果花愛家居及裝潢社團，還有自己的社區社團發文詢問版友意見，結果平常都是勸敗的，到了花錢找驗屋公司竟然都覺得不必要，自己的社區的住戶更是都沒驗就住進去了(說法是反正有保固）

既然多數人覺得不必要，我們就決定自己來，於是開始蒐整驗屋相關事項及製作檢查表格。但…後來實在太忙，又覺得驗屋事件大事還是要慎重些，最後決定省事，花錢找驗屋公司處理

驗屋公司目前能在網路搜尋到感覺正派(？)又有比較多感想文的大概就10根手指數得出來，再扣掉離家太遠要加收錢的(我們在新北市)，其實選擇也不多，考量購入是新成屋，建商還算知名上市公司，口碑尚可，索性就選擇同事推薦，價格又相對便宜的

驗屋當天師傅非常準時抵達
建商除了派出工地主任還包含了5位各部門的負責人
開始驗屋後，兩位師傅開始快速的分工
(然後建商一直找我們聊天，感覺在分散戰力XD)

驗到後來，我自己也有找到一些問題
直接跟工地主任反應，結果很容易就被「搓掉」
大概就是說這個沒什麼，都是這樣做的，沒有瑕疵之類的

結果有些瑕疵改由師傅開口，
工地主任都直接點頭答應改善XD

我覺得這是請專業驗屋師很重要的做用之一
由專業的人進行溝通，問題才不會被唬過

驗屋完成後
除一般熟知磁磚空心、填縫瑕疵、排水順暢度外，驗屋師也找到了我壓根沒想到或是需要儀器才能看到的問題，例如排水管偏心或水管內水泥堆積。驗屋後幾天驗屋公司也會提交一份完整的驗屋報告，內容包含所有缺失逐項以圖文說明及攝影報告，建商一看就很具體的知道該做哪些改善，像這次驗屋最難處理的問題是浴室水管偏心堵塞問題，驗屋公司以專業角度提供了有效解決方案，不然有可能被建商以“省事“的解決方案修改到樓下漏水，這種問題我想不是從事相關行業很難解決的，花這筆驗屋費用省下五年後要善後的工作也算非常值得；此外也會提供水電消防網路的迴路量測報告，這份量測報告也省去我們在設計裝潢很多的麻煩。

聽後來聽社區住戶討論，交屋完建商拿到錢後報修會變得超慢又很會推託
突然覺得在交屋前請驗屋師把問題一次找一找，交個報告給建商改正是正確的選擇

不過礙於樓上樓下都已住人，不能先做淹水及完整的窗台滲水測試
少了一些檢驗項目，但價格也沒有比較便宜，除此之外其他都還不錯！

以上心得讓有在考慮找驗屋公司的版友參考，買間房子上千萬，要住個五年十年，花點小錢驗屋省去未來要花時間/金錢處理的事，我覺得還蠻划算的！