大家好

小弟潛水,這次浮上來想請教大家一個房事問題
小弟的住家屬於小社區(苗栗竹南),戶數15戶,一層四戶,四層樓(平面三戶)
水塔四顆置於頂樓電梯機房上方(相當於六樓位置)
只有一根自來水源,沒透過楊水馬達,靠水壓打進水塔後再經水錶分給各住戶使用

最近只剩一戶建商未賣出,但不知是自來水減壓,或是住戶過多
頂樓水塔補水來不及補滿,每天晚上8點後水用光就停水了
得到隔天起床才有水用
打電話問水公司,克福說他們只保證一樓水壓,其他樓層不保證

這邊問題來了,小社區管委會決定再一樓加裝揚水馬達及緩衝水塔
建商一戶未賣出,二戶跟建商買到搬進不到一年

建商跟管委會主委擺明了說這不關他的事

這筆費用到底該管委會吞還是建商也有責任?

先謝謝大家的意見了!!
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ryoohki_tht wrote:
大家好小弟潛水,這次...(恕刪)


我這裡的狀況跟你有點像

一般1樓那個馬達照理說建商應該要做好(我這裡建商就有弄),後面維修更換是管委會處理。問題建商可能不會那麼好心,如果建商沒弄,管委會弄一下也還好吧~不過因為建商還沒賣完,我認為管委會要求建商裝,應該要求的到吧

頂樓每一戶在水表後加裝加壓馬達,我這裡建商是有裝好,但是我覺得如果建商沒裝,自己找水電裝比較實際啦,這條管委會可能沒辦法處理,除非戶數少大家談好。

ryoohki_tht wrote:
大家好小弟潛水,這次...(恕刪)


晚上自來水使用的人多(不是只有你們社區))造成自來水進水水壓不足以把水送到頂樓水塔

等到半夜比較少人用水的時候壓力才夠可以打到頂樓補水

公用水塔沒有水管委會當然須負責處理

不過建商這樣也很不負責任

可以偷偷PM給我是哪個建商嗎?我也住竹南
水塔管路是公設

建商跟管委會針對公設部份已經驗收了嗎?

還沒驗收當然是建商處理,已經驗收了就是管委會處理,一個緩衝水塔跟揚水馬達沒多少錢,有必要爭成這樣嗎?

是說這種狀況,建商負責一點買單掉就好,萬把塊就能解決的事,建商把自己名聲打壞
謝謝上面三位大大提供的資訊
很有幫助

當初驗收點交只有點大門,鐵捲門(輕輕放過了)
小社區管委會基金不多,裝個揚水馬達,緩衝水塔,四萬元,能跟建商要多少算多少

管委會跟建商協商後各退一步,同意負擔一半
這二天應該就會來施工了

總算可以不用提心吊膽,擔心洗澡到一半沒水的窘境XDDD

謝謝各位!!
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