小弟我 年過 40 終於有有些許能力 能達成夢想,打造一間有個小小庭園的民宅。

年前在 桃園市郊 買了一塊小建地,目前建照已經申請下來了,因為設計圖是自己畫的,再請建築師依照法規進行修改後送件申請,所以 目前是 沒有配合的營建廠商。

本來想說,自己上網找找評價,說不定能找到好的建商,但風險看來還是挺高的, 畢竟幾年前 長輩也有自地自建的經驗,但找來的建商 配合的相當不愉快,沒有確實的監工,搞得 長輩幾乎監工 及 施作工程中的設計變更圖面 都是自己來的,搞得 異常忙碌。

想來,這裡的前輩 各個都是社會上的頂尖人士,應該不少人有過 自地自建的經驗,能否推薦 值得信賴,施作品質良好的 桃園 建商以供參考呢。

感恩了~~~
文章關鍵字
找營造廠
找營造廠
找營造廠
很重要所以要說3次
找建商打從一開始方向就錯了
guapo13 wrote:
小弟我 年過 40...(恕刪)
營造廠 不是蓋大樓的嗎??

我們這種 小別墅 有營造廠願意接??
你要找的是營造廠,其實你只要到附近的工地問一下就有了。

蓋的好不好,其實看合約,你需要自已定下每一個標準

還有,你說你自已設計,其實這問題就大了。
這說明在蓋之中,你可能還會再修改。
我自已做營造,最怕的就是屋主自已設計這件事。
建議你,多花一點時間在圖面上的檢討,設定好所有施作的材料。
品質這件事,定要價格出的到,時間上可以,再加上不要亂改。
自然不會差到那去
自建是一個勞心勞力的夢想實踐,以自身的經驗營造真是最關鍵的一環
,既然建照已經下來,離開工日也有時間壓力
建議花些時間看看建地附近的工地 ,和工地主任博感情,順道看看整個工地的感覺,外行看門道,可以看看整個工地的整潔和工具擺放,這看不出來營造厲不厲害,但看的出來營造要不要求,我相信能制住工班文化的營造是值得一談的。

http://cpabm.cpami.gov.tw/cers/SearchContForm.do

營建署也可以查詢該營造廠所經手的案件,請營造帶您去看看已經入住的案場,入住後住戶誇獎的案子才是真功夫的展現,祝您自建一切順利。
guapo13 wrote:
營造廠 不是蓋大樓的...(恕刪)


自建設計不僅是蓋房子 
沒有美學就不用自建 (那種就買建商蓋的集合住宅就好 要多醜有多醜)
有美學涵養夠的設計師
多看作品 多談 能給你不同領域的東西的設計觀念 
不過樓主自己設計也是實現自己的理想

至於樓主說的營造 
問問建築師都會有推薦的
其實若懂 (或有時間)自己發小包也是一種樂趣




ddr7011 wrote:
找營造廠
找營造廠
...(恕刪)



其實去蓋房子的工地(看看桃園哪個蓋透天建商有名的)
看看各個工地板子上寫的營造廠
再打去問問得到了
guapo13 wrote:
營造廠 不是蓋大樓的...(恕刪)

建商不會蓋房子。
營造商才會。
由於和樓主年紀相仿,上禮拜才發包給營造廠,浮出水面和樓主聊聊,建設公司是甲方,營造廠是乙方,大的建設公司會有營造廠。建照已經出來表示你已經和建築師討論好圖面格局外觀水電配置,選營造對你是重中之重,好的營造不會跟你亂追加,選對營造就是選對工班,前提是你對建築多少要懂點,先從基礎結構講起,現在最多的我想還是RC,地基筏式基礎會貴一些,外牆分成5大類石材,清水模,塗料,二丁掛,抿石子,不管你選那一種,加個泛水條可以保持你的外觀整潔,建築的東西無邊無際,當然還有別的,上面5種一般建築常用,論壇上不是有一篇1000元自地自建,他用的就是STO德國塗料,塗料也分很多品牌和細項,重點是記得做全棟防水差沒多少錢。一般油漆和乳膠漆價差2-3倍,差別就在細緻度,當然還有更高級的油漆工法,一般做乳膠漆就很好了。窗戶做ykk的和國產品牌差很多隔音效果也差很多,玻璃方面最少要在膠合玻璃等級,如有西曬做複層lowe玻璃。瓷磚也是黑黑暗暗,國內大廠就冠軍和其它…便宜又大碗的就MML,那些義大利,西班牙進口瓷磚有的實在貴的很。衛浴也是價差很大的選項,TOTO就不錯了,比起國產的好,要貴的就去找進口的,便宜的和成,凱撒都是大牌。房間門片,便宜的7-8千,好一點的1萬初貼皮,在好一點的實木2萬,更貴的設計師寬3萬多的也有,廚具也是價差很大但日系品牌確實比較有質感。地板選項琳琅滿目,現在比較多人用超耐磨地板,價差也是很大,4千到1萬都有,只能說設定好目標蓋下去,祝你找到好的營造廠。
wdj516
可以私訊營造廠嗎?我也要自地自建
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