打掉,擺貨櫃屋....
上面搭個鐵皮屋頂就能隔熱了...
這樣..50萬內能搞定吧

我家陽台的圍牆,看到鋼筋生鏽,水泥撐裂了
長度大約30cm,我就想說自己搞..
拿一字起子挖水泥...挖了約1公尺....
挖到沒看到生繡鋼筋,水泥挖不動為止,沒用鐵鎚敲
然後,鋼筋除繡,噴漆,再上水泥..外面再噴防水塑鋼....
沒承重,所以我才自己搞....

第一二張圖,應該是全繡了...
上面水泥可能還好,下面水泥都得挖掉
可能是施工不良或水泥太少,品質不好...
把下面水泥打掉,再對鋼筋除繡..再上水泥...
這不好施工,工錢又貴
那倒不如全打掉...改裝成不鏽鋼雨遮

第三張圖....
理論上,可以用鋼骨把結構撐起來....
再打掉水泥,對鋼筋處理,再打水泥..
不過...花這個錢,值不值得??

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如果是一年住幾天,那就不管它
一樓透天,垮了也不一定會壓死人...
只要擔心被水泥塊砸破頭....

等屋況再爛一點,過5年後再看看....

0956221551

144分

25樓

0956221551

個人積分：144分

文章編號：67868037

這樣應該算危樓惹⋯要請人檢查一下

Xecaps

62分

26樓

Xecaps

個人積分：62分

文章編號：67868287

造成鋼筋外露基本上是鋼筋生鏽膨脹撑破混凝土保護層所致，而生鏽的原因除漏水外，一是海砂屋，一是施工時鋼筋貼模，保護層不足造成，相片看來像是後者，修補方式為清除鏽蝕表面，以環氧樹脂塗佈，再上水泥砂漿補平，環氧樹脂没有補強結構，目的在防止繼續鏽蝕。

屋外懸壁梁及板雖鋼筋外露，但懸壁梁及板主要是上層筋受力，原則上也不承受地震力，箍筋雖也鏽蝕，没有太大問題。

樓梯間所受地震力極小，柱子右侧裂縫不太可能是地震造成，而且裂縫為最外側垂直走向，很可能是最右側柱筋鏽蝕造成，看裂縫寬度，可用環氧樹脂灌柱，防止惡化。

一樓平房相對來說地震受力極小，没有一定，要看梁柱牆配置及尺寸，一樓梁柱牆没有裂縫，表示結構可承受這四十年來的地震，但隨著結構劣化，可承受的地震力也會越來越低，若要詳細分析必須取得原梁柱配筋圖，基本上不用結構計算也知道一定不符現在的設計法規。

若須結構鑑定可洽台灣省結構技師公會，有牌價，依建物面積而定，一次幾萬塊跑不掉。

以上分析為依相片及樓主描述進行，不代表房屋實際強度，詳細分析仍須依實際狀況為準。

在此提醒有看到此文的朋友，雖說結構計算時不會將牆建立至分析模型中，但牆其實能承受極大地震力，特別是四週都接梁柱的牆，一、二樓的牆千萬不要敲除，在921災區看到的情況，一樓有没有牆差很多。

另外，可能太多人被地震嚇壞了，看到大裂縫或鋼筋外露就視為危樓，結構鑑定不是那麼單純的事，要看裂缝情況及所在位置，最簡單來說柱裂在一二樓跟高樓層的危險性天差地遠。

winyi

7260分

27樓

winyi

個人積分：7260分

文章編號：67868492

拆掉重建
用輕鋼構一坪大概三萬以內可以搞定

hyaohsu

3分

28樓

hyaohsu

個人積分：3分

文章編號：67868526

如果受損的範圍只有你照片的部分，而且沒有足夠預算重建，
建議可以找包商泥作修復。

依照你照片顯示受損範圍位於外露的結構及一樓屋頂的柱子，且屋齡高。
受損原因大概可初步判斷應該是鋼筋保護層混凝土因為中性化而劣化，鋼筋
吸收空氣水分而生鏽膨脹把保護層混凝土撐裂。至於是不是為結構裂縫？至
少得先敲除保護層後才好判斷。

建議方法：
1.找專業技師鑑定，並擬妥改善計畫。
2.找包商把裸露室外的保護層打除、做好鋼筋除鏽後，再用二型水
泥去做好保護層，最後再視需求做防水。

預算有限的情形下，小弟會選擇第二個方法。
如果想選第一個方法的話，這樣的規模建議拆除重建CP值應該會比較高。