兩津太郎

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樓主

兩津太郎

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文章編號：67854232

請教父母房子過戶子女的方式

我知道父母親房子過戶給子女共可分為：繼承、贈與、買賣等3種方式，所以想請教用贈與的方式要如何辦理，有什麼相關費用？

文章關鍵字

父母房子子女方式

TS8800

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2樓

TS8800

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文章編號：67856635

兩津太郎 wrote:
我知道父母親房子過...(恕刪)

問代書會不會快一些？

Eigen

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3樓

Eigen

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文章編號：67862966

GOOGLE 贈與房屋

看不懂？請找代書~~

kuobill1234

1366分

4樓

kuobill1234

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文章編號：67863199

這種找代書就好
除非你非常閒,網路上有教如何做
請你思考如果你要立刻賣,會有什麼問題

MacGyver_XC4479

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MacGyver_XC4479

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文章編號：67869223

兩津太郎 wrote:
我知道父母親房子過戶...(恕刪)

首先不建議用贈與未來有一天房子要賣的時候你會後悔，房地合一稅嚇死你!!
怎麼辦理:
贈與人準備好權狀和印鑑證明丟給代書就好了!!!
相關費用:贈與人繳交土地增值稅
受贈人繳交契稅(拿去年的房屋稅單看公告現值*0.06或是去年繳的房屋稅*6)這就是你的契稅價格頂多有一點誤差

meme貓

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6樓

meme貓

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文章編號：67879016

stanley0406 wrote:
首先不建議用贈與...(恕刪)

104年以前的房子用贈與以後出售時沒有房地合一稅問題

m8304104

11分

7樓

m8304104

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文章編號：67879908

父母每人每年有220萬的免稅贈予，超過父母要付10%稅金，因此可將房地做分割贈予，但每次辦理要付一次手續費。因此五年之後，你就得到2200萬的房地價值，但將來如果賣出3000萬，獲利的800萬最多可扣除400萬的自住免稅額。超過的部份則納入所得稅計稅。

MacGyver_XC4479

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8樓

MacGyver_XC4479

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文章編號：67884255

meme貓 wrote:
104年以前的房子用...(恕刪)

只要是贈與都是有的而且超重
由於房地合一稅的是以實價概念課稅，拿你賣房地產賺的價差金額來課稅，也就是「實際賣價」扣掉「相關取得成本」之後再乘上「稅率」當作課徵的稅額。如果父母將房產先贈與給兒女，再以兒女的名義出售，稅捐機關會認定被贈與人（兒女）的取得成本是「土地公告現值與房屋現值價值」

[email protected]

44分

9樓

[email protected]

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文章編號：67886408

每個人.事的條件不同，找專業的人，找專業的人，找專業的人，代書費沒多少，但你能省的更多
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維尼0203

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10樓

維尼0203

個人積分：0分

文章編號：67954181

兩津太郎 wrote:
我知道父母親房子過...(恕刪)

你好,去年男友的奶奶也要把名下的房子給男友,是用買賣的方式,是找我認識的代書辦的,如有需要可以私訊給你,但費用可能要自己談

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