各位大大好
事情是這樣的，應該大家都有遇過這個情況，只是小弟第一次遇到，苦惱不知如何是好
我住一般5樓公寓，國泰格局共住8戶(一層2戶)，一樓的兩戶有自己門
就一般常見那種中控對講機門鎖，樓下按鈴，各樓層都可以按開的那種
這兩天突然壞了，就某天回家發現門關不了，正常是關起來會喀撘一聲卡住
現在是沒有聲音，門也關不起來，卡不住
樓上的對講機我試過，話筒沒聲音燈也不會亮，正常時是樓下門開啟時，紅燈是亮起的
已經好幾天了(一周以上)，也無人聞問
我這棟據前屋主說都是老住戶了，居住20年以上，而且都是一手屋主(我這間也是)
鄰居都是認識的，但我搬進去後只有偶而遇到點個頭打個招呼早安晚安這樣
並沒有到熟的狀態，但也無交惡就是了
這次門壞了也無人聞問就這樣擱著，居家安危實在令人擔心
想請問有遇過這類情況得大大們，你們是都怎麼處理??
維修費用平均分攤嗎?? 如何分攤?? 有沒有人會耍賴?
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tsai5059999 wrote:
一般式5樓公寓 還是有電梯或公電的支出
問問家人 誰在收錢的 請他去追縱這個事情...(恕刪)
沒有，很奇怪的是除了樓梯間清潔費以外，我住2年來沒交過任何公費
清潔費是以前就有的，兩個月收一次錢，一次2百多，是清潔公司一戶戶按門鈴收現金的
前屋主說這從一開始是大家講好清潔的，持續10幾年了，建議我不要停
之前有一次是我樓梯的燈壞了，也是擺了幾天，對面的也沒說什麼
我自己鼻子摸著就去買根燈管來換一換，70元就自己吸收了
"小公寓 運作很多年 應該都有一個模式 你只要找出關鍵人
就知道答案了!!
這個應該是常識問題!!
因為你的父母親一定都知道!!"
如果有關鍵人，我可能要去問問(問誰?)，因為前屋主也沒跟我提過這個
我想這不是常識問題，因為我剛結婚，小夫妻自己住
hongyi1027 wrote:
一般這是送電 開 所以裡面對講機 故障
也還是可以關門 關不上門 是不是們變形了
或從裡面案 圓形 按鈕 有感覺裡面有壓到什麼嗎?
你的狀況 可能是 門變形
跟對講機 的電源供應器故障...(恕刪)
是類似的傳統電鎖，一般要出門時開門就是直接按那個開關
之前有遇過門變型，其實只是沒關好(另一扇沒壓到底)，我試一試就好了
這次是感覺電鎖完全沒反應，門闔上也沒有卡的聲音，一放手就滑開了
然後我家的話筒完全沒聲音，然後燈也沒亮，以前樓下門如果是開著，我的話筒燈是一直恆亮的
"一般都是會跟其他住戶討論 來維修
一起分擔 2樓以上 一樓沒用到
但也是有住戶不願意付"
我就是考慮這個，應該有人會說，不是他家的問題，不想付錢
還有就是，這個若需要檢修，要每一戶都去看嗎?? 這麻煩就大了，怎麼約時間
基本上我很少遇到鄰居，可能出門時間不固定，我是幾乎朝九晚九，很少遇到鄰居
基於上次換燈管的事件，自行吸收
我老婆說，搞不好這的人就是習慣(模式)，看不過去的人自己去想辦法
然後費用也自己吸收
那我不就成冤大頭了...
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mark0826 wrote:
沒有，很奇怪的是除...(恕刪)
那答案 自己很清楚囉!!
1雞婆 那就是一家一家問 要不要修 先探個底
要修再找廠商來報價 先收錢 再修 不然就是你先墊 再一家一家收
要有收不到錢的心理準備!!
2.先找廠商來報價 再每家問要不要修
3.自己當冤大頭 自己花錢修
順便把鎖也換了 引起大家注重!!當壞人!!
順便打好鑰匙 看他態度不錯有付錢 就給他 看他很生氣找你理論 你就不爽給
請她報警 把事情鬧大 請警察做主!!
4.自己花錢修 貼公告給住戶知道 看大家的良心
5.管他誰家遭小偷 管好自己的事就好了!!
該想的都想到了 剩下的你應該不用再問了
見招拆招!
最後是題外話 事情發生了 表示老舊公寓的問題
也就是說 要有人當壞人或是雞婆的人 不然 樓梯間的電費是誰出的??
抽水馬達壞了 誰要處理??
化糞池滿了 誰要去請廠商來處理 這都是 可能常態化的問題
也是你以後會遇到的事
我想你也應該去弄懂!!
最後都不去弄 我想也不至於 沒人跳出來 要處理吧!!
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聽板大的描述跟我家大樓格局一樣,但我們只有四樓,
還有頂樓加蓋(四樓屋主使用)
大樓對講機及大門開關, 要從下面往上查,
所以要所有住戶一起配合,
我們大樓四樓有位熱心的住戶有幫我們去找廠商來,
先從一樓大門查線檢修, 再依序由 2F -> 3F -> 4F -> 頂樓,
大門線路在一樓經過廠商檢修後, 大門可以開關了, 後來往2F(我家隔壁) 查,
隔壁 2F 可開大門, 聽的到樓下對講機, 但無法回應樓下對講機......
再來換我家, 一樣, 大門開關可用, 聽得到樓下對講機的聲音, 但樓下對講機聽不到我的聲音....
再來往 3F 查修.....大門開關可用, 聽得到樓下對講機的聲音,樓下對講機聽的到樓上的聲音
再來往 4F 查修.....大門開關可用, 聽得到樓下對講機的聲音,樓下對講機聽的到樓上的聲音
.... 頂樓 .... 由 4F 屋主處理, 未知....
有看出什麼狀況了嗎 ? 對, 半年前就有發現大樓對講機有狀況, 請廠商(跟這次不同家) 來檢
修, 查到 2F兩戶後就說說... 大樓對講機系統掛掉, 建議整棟樓更新對講機.......
到這次檢修才曉得, 原來是被動了手腳, 把我們 2F 兩家的對講機某一線路拆除 ,
還好當時因才剛更換大樓新的大門, 所以暫緩更新大樓對講機
這次廠商除了 除了家裡有另外更換設備外, 包含查線將大樓開關修好, 並保養家裡的話機, 一戶收100.
所以先問問看看有沒有鄰居可幫忙或有廠商資料, 不然就是你先跟大樓鄰居打招呼, 你接下這攤子處理囉...
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