[開箱文] 我的自地自建分享 I ......「祐侑的家」

自地自建緣起 ……

自從回到南部工作之後，就開始想著應該要安定下來了，因此也開始了我們的看屋過程.....
前前後後大概也看了二年多了，市區幾乎所有建案我們都去看過, 連郊區的建案我們也去看了大半，房子是越看越貴，就在這個時候,突然想起之前朋友介紹的"自地自建"的方式，在與家裡"老婆大人"研究好一陣子之後，終於做了人生中的一個重大決定，那就開始我們的自地自建計劃! 因此，我們就從看房子變成了看土地了...
終於，皇天不負苦心人，讓我們在市中心旁邊找到了一塊彼此都還覺得可以的地，因為不是在大馬路邊，所以價格上也還可以接受(其實是不得不接受，因為其他的都貴參參... >_< )，然後我們開始研究附近土地的行情，在綜合評估市場行情下，我們訂了一個出得起的價格區間以及擬了一套議價策略，經過來來回回透過仲介與地主議價.... ，終於，地主也很體諒我們這對沒什麼錢的年輕人，經過一個多月左右的過程，終於同意把地賣給我們了。
就這樣，開始了我們的自地自建計劃....本想命名為「夢想起飛計劃」，但發現這個名稱好像很多人都在用，於是我們就以我家二個小寶貝的名字，稱之為「祐侑的家」.....



自地自建分享-有關建築師一事

自地自建過程中比較有趣的就是和建築師討論對房子的規劃一事，畢竟我們不是建築背景出身，我們只會把我們的需求寫出來，剩下的就仰賴設計師將我們的需求轉換成建築的設計圖，因此，找一位能傾聽客戶需求的設計師是很重要的。
有時候 "需求" 是很抽象的，除了像是家裡有幾個成員? 年紀多大? 誰常在家? 誰怕吵....等較具體的需求外。 其他像是，我希望白天光線能照進客廳，不太需要開燈就很亮；我希望客廳通風要好，最好夏天不開冷氣也很涼；我假日會在車庫洗車，或是幫狗狗洗澡....等； 諸如此類的需求，而設計師真的要有耐性聽我們講，這樣他才能將我的需求融入房子的設計。
我們甚至連浴室要有空間擺放拖把的需求都讓設計師知道，而設計師真的也設計了這個空間，還標記這是屋主要放拖把的位置，我們的設計師還蠻幽默的。 我們的第一份圖到最後申請建照的圖，大概改了十次左右，這也多虧設計師的耐性，在溝通的過程中，我們也要尊重設計師的專業，畢竟他已設計過很多建案了，也會給我們一些建議的。

以下這張是第一版，設計師說孝親房在中間，設計成開放式的空間，用裝潢的方式做一間和室，平常可將門推到牆邊，這樣整個視野比較寬廣，視覺空間比較大。


以下這張是最後的完成版，孝親房挪到後面，廚房縮小，樓梯挪到中間並改成凹字型，客廳大門拉平。


以下這張是正面圖：
2F前半部為主臥室，有一面落地窗通到前陽台，2F右邊是突出來的一個角窗設計，約1坪的一個正方型空間，這是我的小書房兼看報章雜誌的地方，原則上也是會鋪成一小塊木地板，小小一塊區域，小朋友也可以在這玩耍。
角窗上方就是3F的小陽台，3F臥室左邊有一面大窗戶，右邊也是落地窗通到前陽台。
4F設計全開的落地窗，前後各有一個大露台，4F為一開放空間，約有8坪大，前後窗戶打開很涼快喔! 日後也可以隔成一間佛堂與一個儲藏空間。


值得一提的是，當設計圖出來時最好還能再與建設公司討論，因為有些設計還是要考量實際的建築工法，互相配合才不會提高工程難度，造成不必要的建築成本浪費。


2011.11 「祐侑的家」動土囉!
歷經一年多的努力，終於要開工了，儘管約還沒簽，還是先挑個黃道吉日來動土吧!
講到一年多的努力，真是一言難盡... 買地之後碰上政府打房，談了好幾家銀行，沒有一家願意貸款給我們蓋房子，就算朋友熟識的銀行，案件送上去最後都無疾而終..... ，原本以為我們「祐侑的家」計畫要失敗了，還好菩薩保佑，雖然經過一番遮騰，最後我們「祐侑的家」終於...要開始動工了。

開工照片：






2011.12 「祐侑的家」開工囉!
早上上班前特別繞去土地那邊看看，因為今天基地要開挖了，快到基地時就看到遠方停了一台拖車，上面載著一輛怪手，心裡真是很興奮，因為等了好久，終於要動工了，希望一切順利。 可惜的是沒帶相機，只好拜託建設公司幫我們拍幾張照。

這是地基開挖後的照片：


基地開挖後，接著就是基礎的施工，我們採用筏式基礎，筏式基礎比較穩，成本也比較貴一點，我們一開始也不是很懂，反正就相信專業囉!
基地底部鋼筋，密密麻麻的鋼筋，看了就很高興，這樣我們的房子就比較穩固了。


中間橫樑的鋼筋(橫樑和柱子的鋼筋果然比較粗)





2011.12 基地筏式基礎灌漿
基地鋼筋綁好之後，就開始灌漿，看到基地慢慢成型，心中真是說不出的開心...
由於左邊臨地有房子，基地開挖後要搶時間趕緊鋪鋼筋，灌漿，畢竟隔壁房子結構穩不穩我們不知道，唯有開挖後趕快將地基做好，才能減少臨房傾斜的機率。

剛灌漿的照片：


灌完漿後的照片：


柱子的鋼筋果然有比較粗：


從這裡可以大略看出基地開挖的深度：



2011.12 基地土方回填
土方回填後的照片


正面照 (小犬不小心入鏡了)



2011.12 基地管線配置
土方回填後，開始管線的配置，有自來水管、電線、電話線、網路線、污水管...等，看起來有點複雜，還好我們有要求給我們各樓層的管路線路配置圖，要是爾後需要維修，就有圖可以參考了。




2011.12 基地防水膠布覆蓋
基地管線配置完後，再覆蓋一層透明塑膠布，防止地下的水氣往地上跑，將來地板比較不會有濕氣。



2012.01 一樓灌漿完成
鋪好防水膠布之後，開始進行一樓地板的鋼筋綁紮工程，直的橫的平行垂直交錯，連接一樓地板牆壁的鋼筋也要先與地板的鋼筋綁在一塊，然後垂直往上彎，牆壁鋼筋與地板鋼筋結合，這樣比較穩固。



一樓鋼筋模板完成之後，接著就進行灌漿作業，灌完漿後一樓地板就成型了。




靠隔壁鄰牆的牆壁，用保麗龍隔開,再綁鋼筋。


這是另一面牆壁的鋼筋和模板。



一樓牆壁的鋼筋模板施工完後，接著就進行灌漿作業，這是灌漿完後的照片。



灌漿完後，等水泥乾了就可以拆除模板，這是拆除模板後的照片。



2012.02 二樓灌漿完成
一樣的程序，綁鋼筋、綁模板、灌漿、等水泥乾、拆除模板。




2012.03 三樓灌漿完成


2012.04 四樓灌漿完成
施工四個多月，整個結構體大致完成。




今天就先寫到這邊，下回再繼續補上後續進度的文章，不好意思，文章有點長，感謝您的觀賞。